서울 마포구 망원동 433-9 ,-14 망원동미원2차 4층 34평형 수익성 역세권 아파트 경매 망원역 무료법원경매 경매가 6억8천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	서부3계 2021 타경 3164	용 도	아파트
소 재 지	서울 마포구 망원동 433-9 ,-14 망원동미원2차 4층 [월드컵로29길 68]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 10월 25일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 11월 29일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 12월 17일(혜윰감정)	배당종기	2022년 02월 17일
감 정 가	850,000,000원 (건물:255,000,000원/토지:595,000,000원)
최 저 가	680,000,000원(80%)	보 증 금	10% (68,000,000)
토지총면적	40.5 ㎡ (12.25평)	건물총면적	86.22 ㎡ (26.08평)[34평형]
이해관계	등기 7건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	서부3계 전화 : (02)3271-1323	관할 주민센터	망원2동주민센터 (대표:02-3153-6830 )

관리비 미납금

1,000,000원    22년7월분까지 미납. 전기수도별도.105세대 (2022.09.05 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 마포구 망원동 433-9 ,-14 망원동미원2차 4층  *동교초등학교북측인근위치 *주위아파트단지및다세대주택,단독주택,근린생활시설등혼재 *차량접근가능 *인근버스(정)및지하철6호선마포구청역소재 *대중교통사정무난 *도시가스설비 *난방설비 *2필일단장방형유사토지 *대지권의목적인토지표시는433-9번지,-14번지로등재되어있으나,본건소규권대지권비율은433-9번지에대하여등재되어있음 *2종일반주거지역(7층이하) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *상대보호구역(2020.03.25) *절대보호구역(2020.03.25) *대공방어협조구역 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24)((한강변)서울특별시공고제2016-2272호)

대지   40.497/1839.7(12.25평)    595,000,000원 건물   86.22(26.08평)    255,000,000원 - 총10층 - 승인:1997.04.30 - 보존:1997.06.28

법원임차조사
*소유자점유.목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. `안내문`을 부착하였으나 점유자로부터 연락이 없어 주민센터 등에서 확인한 결과를 기재함.동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음. 그 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 *에이파이낸셜대부():전세권등기는 2021.6.9. 제85790호로 경료됨
총보증금:5,000,000.00

현황조사서

서부 2021-3164 현황조사내역


■ 조사일시
    2021년12월16일10시45분, 2021년12월17일13시55분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 부동산현황

• - 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 마포구 망원동 433-9외 1필지 망원동미원2차 (34평)
평형정보	26.08평 (86.22㎡) / 총 10층 / 방3개 / 욕실2개 / 복도식
단지정보	시공사 : (주)미원건설	준공일 : 1997.04.01	난방 : 개별/도시가스
	총 105가구/1동	주차 103대/가구당 1대	관리소 : 02-324-1720

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공공	ㆍ망원2동주민센터(155m)ㆍ망원2치안센터(331m)ㆍ망원1동주민센터(477m)
교육	ㆍ리딩앤영어교습소(45m)ㆍ서울동교초등학교병설유치원(78m)ㆍ서울동교초등학교(80m)ㆍsm어린이집(101m)ㆍ동강서예(111m)ㆍ미술나라창조세상(112m)ㆍ에덴피아노(131m)ㆍ아람에듀어린이집(132m)ㆍ윤선생영어숲 상암학원(159m)ㆍ예일 영어교습소(163m)
교통	ㆍ망원2-1공영주차장(142m)ㆍ망원시장 노상공영주차장(305m)ㆍ한국다원 민영 주차장(309m)ㆍ월드컵시장 노상공영주차장(345m)ㆍ망원1-1 공영주차장(371m)ㆍ블렌하임 주차장(386m)ㆍ망원노외공영주차장(398m)ㆍ동성빌딩 주차장(407m)ㆍ영보빌딩 주차장(414m)ㆍ노상공영주차장(438m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 자연빌딩1층(279m)ㆍ하나은행365 구.망원동(출)(280m)ㆍIBK기업은행365 빈트리이백이십오(403m)ㆍKB국민은행ATM 망원동점(415m)ㆍKB국민은행 망원동지점(431m)
제2금융권	ㆍCU ATM 망원현대점(91m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 망원본(CD)(119m)ㆍ우체국365코너(222m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 망원스타(248m)ㆍ망원새마을금고 본점(267m)ㆍ새마을금고365코너 망원지점(267m)ㆍCU ATM 마포망원점(338m)ㆍCU ATM 마포구청점(368m)ㆍCU ATM 망원월드컵점(466m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 망원망리단길(CD)(486m)
생활	ㆍ해오름공인중개사사무소(62m)ㆍ우리공인중개사사무소(89m)ㆍ대박공인중개사사무소(115m)ㆍ아람공인중개사사무소(152m)ㆍ망원공인중개사(170m)ㆍ오르는공인중개사사무소(180m)ㆍ벨로주 망원(248m)ㆍ한강껍데기(248m)ㆍ일등식당(264m)ㆍ탑부동산공인중개사사무소(267m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 망원현대점(88m)ㆍ세븐일레븐 망원본점(124m)ㆍCU 망원2동점(174m)ㆍGS25 망원하늘점(202m)ㆍGS25 망원그린점(226m)ㆍ이마트24 마포망원점(232m)ㆍ세븐일레븐 망원스타점(248m)ㆍGS25 망원오리엔탈점(269m)ㆍ세븐일레븐 망원점(271m)ㆍGS25 망원마젤란점(326m)
숙박	ㆍ4이너(261m)ㆍ인게스트하우스(449m)ㆍ앨비어러스(484m)
의료	ㆍ연세치과의원(155m)ㆍ강가정의학과의원(164m)ㆍ건강약국(166m)ㆍ환도약국(172m)ㆍ구심당약국(226m)ㆍ우리가정의학과의원(230m)ㆍ조은이치과(264m)ㆍ망원동약국(272m)ㆍ미소치과의원(282m)ㆍ한우리약국(297m)
환경	ㆍ브라이트룸(189m)