여러가지 현안에 대하여...

[구재익(조합장)]

입주자대표회가 생기고 한달이 조금 넘어 갑니다.

저는 마래푸가 한단계 더 발전하기 위하여서는 입대위를 마래푸를 만들었던 조합이 장악해서는 안되고

열정을 갖고 봉사할 수 있는 새로운 분들이 주축이 되어 입대위 회장 및 입대위가 구성이 되어야 된다고

말씀을 드렸고 입대위가 잘 이끌어 나갈 수 있도록 최대한 협조와 지원을 아끼지 않겠다고 했습니다.

입대위가 새롭게 탄생이 되었고 회의때 새벽까지 열정적으로 일을 하고 있습니다.

생긴지 한달밖에 안되었고 해야 될 일들이 산적해 있으니 입주민께서도 너무 제촉하지 마시고 당분간 믿고 지켜봐 주시고 협조해 주셨으면 합니다.

커뮤니티 시설등 오픈에 대하여....

입주한지 6개월이 지났는데 왜 오픈이 안되냐고 말씀을 하십니다.

하지만 빠른것만이 능사는 아닙니다.

그렇다고 아주 늦은 편도 아닙니다.

우리보다 먼저 입주한 500세대도 안되는 용강래미안이나 상수래미안도 아직도 오픈을 안했습니다.

조합에서 위탁업체를 선정하여 운영을 한다면 벌써 오픈을 하였을 것입니다.

그러나, 법적으로 입대위에서 위탁업체를 선정하여 운영을 하여야 법적 논쟁거리가 발생하지 않고 깔끔합니다.

어떤 구역에서는 조합에서 위탁계약을 했다가 입대위에서 다른 업체로 계약했다가 양측간에 소송이 걸려 몇년째 오픈을 못하는 곳도 있습니다.

그래서 조합에서는 문제거리를 원천 차단하기 위하여 입주시 꼭 필요한 구립어린이집만 오픈을 하고 나머지에 대하여는 일체 손을 대지 않았습니다.

이제 입대위가 구성이 되었고 전번 회의때 조합에서는 입대위가 최대한 빨리 커뮤티티 시설을 오픈할 수 있도록 집기류등 지원을 해주겠다고 하였습니다.

헬스장과 사우나는 시설이 완비되어 있어 위탁업체를 선정하면 바로 오픈이 가능할 것입니다.

골프장도 퍼팅기계가 완비되어 있어 마찬가지로 바로 오픈이 가능할 것입니다.

다만 스크린 2대가 설치되어 있지 않지만 1~2주안에 설치 완료해 드릴 것입니다.

독서실과 북카페 그리고 탁구장등 모든 시설에 대하여 조합과 입대위에서 다니며 집기류 품목들에 대하여 협의를 하면 곧바로   완비를 시켜 줄 것입니다.

단지 휀스 설치에 대하여....

여러가지 검토를 해야 할 사안입니다.

먼저 조합에서 설치를 하게 되면 조합원의 비용으로 해야 하는것과 입주때 최소한의 예비비만 남겨 놓았기에 여유가 많지 않습니다만 입대위와 잘 협조를 하여 조합에서도 도울 수 있는 것에 대해서는 도움을 주겠습니다.

다만, 신중히 생각을 해볼 것이 막연하게 휀스를 설치하여 외부인 차단을 하고 보안을 강화하자고만 주장하시는데 비용과 실익에 대하여 따져볼 사안입니다.

먼저 보안의 정도를 타워펠리스와 같은 주상복합 개념의 외부인의 완벽한 차단을 원하시는지 아님 형식적으로나마 휀스를 설치하는 것을 원하시는건지 명확한 구별이 필요합니다.

타워펠리스 같은 주상복합 개념의 완벽한 보안시스템의 휀스를 원하신다면 설치 비용과 경비인원의 많은 충원이 필요하여 관리비 상승이 뒤따를 것입니다.

아파트의 개념에서 위에서 말한 보안은 사실상 힘들고 찾아 보기 힘들 것입니다.

가까이 공덕래미안 1~5차까지 그리고 휀스가 잘쳐져 부럽다는 공덕자이등 단지 안으로 걸어서 들어가는데 통제가 되는 곳이 있는지요?

반포래미안퍼스티지도 전에 사진 올려 놓은 것처럼 사방이 개방이 되어 있고 야간 12시부터 5시까지만 문을 닫았고 야간에도 차량 출입구인 주 출입구의 보도를 통하여 경비원의 통제 없이 자유롭게 들어 갑니다.

형식적인 휀스로 둘레를 치자고 하시는 분도 계실겁니다.

그럴경우 어차피 외부인 출입은 가능하고 미관상 막힌 느낌과 단지별 구분된 느낌이 들게 될 것입니다.

요즘은 아파트의 담들을 허물고 조경등으로 설치를 하는 추세입니다.

입대위에서 입주민님의 의견을 듣고 최대한 고민을 하여 좋은 안이 나온다면 조합에서도 도움을 드리도록 하겠습니다.

3,4단지 보행통로 확장에 대하여...

마포구청 주택과와 녹지과등과 협의가 거의 끝나 조만간 조합에서 공사를 시작할 것입니다.

[조동호(배우자)]

조합장님 이 단지계획은 누가했죠? 주변여건과 보안문제, 등기소부지, 도로 등을 고려해서 오픈형단지로 계획한건가요? 제가보기에 우리아파트단지 처음부터 그런거 고려 안한것 같네요? 특히 도로가 단지내부도로로 편입된것도 아니고 등기소부지도 그렇고 서울시내 아파트중에 이렇게 외부에서 쉽게 접근하는 단지가 또있을까요? 기본은 충실해야하죠 조합장님 도로로 4등분된 이곳을 이렇게 개방화 한건 무슨생각일까요 서로믿고사는 사회, 양보하는 사회를 꿈꾸신건가요? 그래서 보안?인력으로 이넓은 단지를 통제하겠다 참 어이없어요 요즘 경관적으로 이쁜 펜스가 얼마나 많은데 기본적인 보안시설을 갖춰 안정감을 주면 안되는건가요?

[조동호(배우자)]

조합장님은 지금 우리 아파트 단지가 참 잘 조성되었고 보안시스템도 만족스러운지 묻고싶어요 '모'아니면'도'라는식으로 그동안 계획을 추진하셨다면 참으로 실망입니다 어떻게 타워펠 리스를 우리아파트단지랑 비교하시는지 계획적인감각이 있으신건지 본인의 합리화를 위한것인지 궁금합니다 반포나 강남을 아파트 단지를 이야기 하시는데 도대체 어떤 아이템을 반영한 건가요? 답답하기만합니다 보안시스템 구축없인 미래도 없습니다 이건 시공할때부터 의견을 말씀드렸던 사항인데 왜 간과했는지 오픈경관형과 인력보안 상식적으로 이해가 안 돼요 왜 조합원들 의견을 무시했는지 우리가 살 곳인데 이제와서 펜스치면 안예쁘다구요

[조동호(배우자)]

아무리 조경 잘 조성하면 뭐합니까? 외부인들 때문에 다 망가지는데 그걸 관리사무소 책임으로 돌리고 형식적인 보안 인력 늘려가며 관리비 축내자고요? 조합장님 누가책임 질거죠? 오픈형 소통형 단지는 주변여건을 고려하며 그에 걸맞는 단지계획시 또는 공원이나 테마파크 조성할때나 완전오픈형 컨셉을 일부 반영하는거죠 잠실 아파트 단지를 사례를 보면 외부도로와 키높이의 돌담설치로 차단하고, 주진입부만 오픈형으로 각 단지내부는 멋진조경으로 그들만에 공간이 제공돼죠 우리 아파트는 한동씩 한동씩 길가에 나와있는 값어치 없는 건물로 가치하락은 뻔합니다 곧 건너편 북아현 분양이 시작할 텐데 함 볼까요?

[박수호]

(박수호부인)주상복합 수준의 보안(?)은 기대도 안 합니다. 내가 낸 관리비 수준의, 보통 아파트 수준의 보안만 따라와 주면 좋겠습니다. 외부인 차단까지 기대하지도 않습니다. 또 완벽한 외부인 차단도 불가능하고요, 그걸 모르는 입주민이 있겠습니까?

쉴 새 없이 아파트 단지를 누비는 배달 오토바이, 택배차량, 그리고 이외의 차량까지. 단지 내 차 없는 아파트로 소개받아 매매했고. 기사를 통해서도 접했고, 또 설계도 차없는 아파트로 진행됐다고 알고 있습니다.

[박수호]

지상으로 택배차가 다닐 수밖에 없도록 설계된 주차장, 설계상 미완성된 아파트를 보완코자 '펜스' 이야기가 나오는 것은 아닐까요? 펜스를 통해 지상 내 차량이동을 최소화할 수는 있을테니까요. 개방형 아파트라도 기본적인 안전과 보안이 보장되고 있다면 '형식적인' 펜스의 필요성까지 대두되지는 않았을 거 같습니다.

물론 개인적으로 개방형 아파트(?), 원하지 않습니다. 시공상 '기본적인' 울타리는 둘러질 줄 알았어요. 다음부터는 모델하우스에서 볼 때 아파트 외부로 '기본적인' 울타리가 형성되는지 확인해봐야 할 거 같아요. 대답을 들을 수 있는지는 모르겠지만요.

[박수호]

제가 트렌드에 뒤떨어져서 요즘 아파트가 담을 허물고 조경 등으로 펜스를 대신하는 것, 그 트렌드에 따라 사방이 뚫린 개방형으로 지어진 마포래미안푸르지오를 이해하지 못하는 것인지...모르겠는데요. 일반 사람들이 공감하는 '지상 차 없는 아파트' 트렌드는 왜 뒤로 밀린 것인지 궁금하네요.

[조동호(배우자)]

펜스시설을 극단적으로 꼭 생각해야하는지 기본적인 시설이죠 완전차단! 완전개방! 이건 아니죠 우리 아파트단지는 계획할때부터 기본적으로 보안을 신경써야하는 상황이었어요 인력만으론 관리비만 허비하죠 지금 함보세요 보안이 제대로 이루어지나요? 보안시설 조합장님께서는 입주전에 시공사측에 요구해야 했습니다
안타깝습니다 왜 우리아파트 단지는 모든게 따로따로 느낌일까요 아파트는 리조트가아닙니다
외부사람들을 위한 장소가되어선 안돼죠 빠른시일 내 조치가필요합니다 시공사에도 도움 요청도 해서 반드시 시정되야합니다 남에게 보여지기보단 우리가족의 안락함을 생각하는 아파트단지 그것이 고급화 아닐까요?

[장정희]

동감합니다. 리조트는 머물다가는 곳이지만 아파트는 내가 가꾸며 살아가야 하는 곳입니다.

[오세헌]

지금 이상태에서 휀스를 설치하고 공용엘리베이터 및 출입구의 카드화하고 그에 맞추어 경비 및 미화인력의
재배치를 하는것이 생활의 편의와 안전을 높혀준다고 봅니다. 이 또한 장기적으로는 우리 아파트 가치를
높혀줄것입니다.
한 예로 공덕5차의 경우 택배기사분들이 단지 밖 도로에 주차하여 물건을 싣고 배달하는 것을 보았습니다.
그렇타면 우리도 택배차량이 지하주차장을 높이문제로 이용 못한다면 공덕5차처럼 같은 방법을 적용하면 어떨까요?
이렇게 단지내 우리와 어린아이의 안전을 위해 차량을 통제하려면 휀스설치와 경비분들의 재배치가 필요합니다.

[조동호(배우자)]

입주한지 6개월이 흘렀습니다 조합장님께서 추진하신 인력보안시스템은 외부인 통제불능 이미 사건사고 및 형식적인 순찰 등으로 입주민의 불안만 가중되었습니다 아파트 대단지가 외부환경과 뒤섞여 복잡한 교통 외부인 놀이터 점거등 문제점이 발견되었는데도 불구하고 조합장님은 지금 보안시스템이 좋다고만 합니다 말도안되는 사례만 언급하며 자기합리화로 등기소문제 이후 또 책임을 회피하고 있습니다 "펜스가 정 필요하면 돕겠다" 행정일도 중요하지만 너무하시네요 이렇게 좋은 위치에 조경 외부치장만 해놓고 입주이후엔 나몰라라 아파트 하자보수 보안 등기소 등등 재대로 된게 하나도 없는데

[조동호(배우자)]

이젠 신경쓰신 조경조차 죽어갑니다 현실을 즉시하시고 좀 적극적으로 사태를 파악하세요 혼자만에 세계에서 나오셔서 동참좀하시죠 정말 답답합니다 이게 진짜 뭔니까 아파트 이렇게 짓고 참을려고 해도 투자한 돈이 얼만데 아 이젠 화가나서 못참겠어요 이곳은 펜스 반드시 필요합니다 아시겠어요 효율적인 관리를 위해서라 반드시 필요해요 단순히 주변상황을 함 보세요 상식적으로 외부도로가 다 나있는데 다 열어놓고 우리는 하나다 외치시면 됩니까 시공사측에 도움을 요청하든 추진해 주세요! 제가 좀 심하게 애기 했다면 용서하세요 그만큼 자재 및단지, 등기소, 관리 등 넘 실망해서 화풀이 좀 했네요 이번에는 제발 의견이 관철되길

[한금노]

펜스를 설치한다고 다들그러시는데 어떻게 설치 하는게 좋을까요? 4단지로 가운데 중앙길이 있는데 요기에도 펜스를 쳐야된다고 생각하시는지? 아님 마래푸 외곽만 펜스 설치를 하자는건지? 궁금하네요. 하긴해야하는데 어디에 어떤방법으로 해야할까요?

[박흥서]

단지별로 치면 되지 않을까요? 상가는 보안문으로 막고요 입주자이면 아무나 단지를 통과할 수 있고요 팬스가 쳐지던 아니던 다 같은 단지입니다

[조동호(배우자)]

사실 아파트단지가 완성된 후 설치 하는건 쉽지는 않죠 기존 특히 4단지는 길가를 조경화 해서 펜스 치기가 더욱 애매하죠 그래서 조합에 실망하는거죠 앞으로 아현시장정비 아현 2구역정비 등 주변 아파트 단지들이 들어서면 차량은 엄청나게 늘어날것이며, 지금상태로는 분명 외부인인지 주민인지 뒤섞여 관리는 커녕 개별 동 형태로 전락할듯 해요 제가 넘 극단적인지는 몰라도 상식적으로 생각해보세요 공공부지에 시설이 들어오면 우리만 이용하나요? 자연스럽게 외부인이 접근하죠 그러면 오픈형 우리단지는 누구나 이용할수 있는 단지가 되는거죠ㅠ 이제 다 조성된 아파트에 방법은 하나뿐 각 단지별로 완전 펜스로 통제시스템뿐일듯

[이강인]

조합장님 힘내세요
펜스에 대한 생각은 조합원님들, 아파트 거주자분들 생각이 다양할 거라 이해됩니다.. 정답을 찾기는 어렵습니다.. 저는 펜스보다는 단지마다 경비하는 분이 있었으면 합니다

[박현석2]

마포구청 주택팀장의 개그쇼나 조합장님의 개그쇼나
어찌 이리 닮았는지....쩝이네요...

[박상수]

감사합니다.