단칸 모옥 A-2. 흔적 271-144.

[해야해야]

2025. 1. 24. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 1. 23

생명체의 기본적인 본성, 본능 중 식욕, 성욕 등에 관한 원론적, 피상적인 답변 도중 막간을 활용.. 물질적 인간다운 생활권 확보, 유지, 강화를 위해 인간, 국민의 기본적 본성 본능 중 물욕 및 인간다운 생활이 가능할 수준으로 국민 다수의 물욕을 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 35.

모두가 놀랄 정도의 객관적 기업의 기술과 품질 경쟁력과 기업의 실적과 결과를 겸손하게 말없이 보여 주는 것이 글로벌 초우량 기업의 기본 품격이다. 그럼에도 우리나라 기업은 작년 말 코스피 2676 포인트에서 최근 2446 포인트까지 불과 2주간 평소 주둥이질과 반대의 결과를 증명했다. 물론 신용 잔고, 곱버스 등의 장난질로 과잉 반응도 있었지만...

세상에서 절대 불가능한 일이란 없다. 가까운 미래에 우리 국민의 소득과 자산을 크게 늘려 줄 우리나라 반도체 산업과 전기 자동차, 배터리, 바이오, 헬스 등의 산업이 세계 최고의 경쟁력을 갖추지 못하란 법도 없다. 반도체 산업 못지않게 경제, 사회 영역만 아니라 국가 안보 영역에 기여하게 될 핵융합, 우주 산업 등에서도 마찬가지다.

오히려, 남북전쟁 폐허, 1960년 초까지 아시아, 아프리카의 압제, 전제 정치의 가난한 나라들보다 더 가난했던 우리나라가, 아직 글로벌 소프트&하드파워에서 세계 최고로의 멀고도 험난한 갈 길이 많이 남아 있지만, 하지 지금의 우리나라로 발전한 것이 열 배 이상 더 어렵고 불가능한 상황이었을 것이다. 이하, 반도체 산업을 예로 들어, 우리나라 반도체 산업이 극복해야 할 글로벌 반도체 산업 현황이다.

2024.1.13. 네이버 뉴스... 16일 대만 시장조사업체 트렌드포스는 지난해 말 전 세계 파운드리(반도체 위탁생산) 시장에서 2위 삼성전자와 1위 TSMC와의 격차가 더 벌어졌다고 밝혔다. 1위 TSMC 3분기 매출은 전분기 대비 10.2% 오르며 172억4900만 달러를 기록했다. 점유율로는 57.9%로 전분기보다 1.5%포인트 상승했다. 반면 2위 삼성전자 점유율이 전분기 11.7%에서 3분기 12.4%로 0.7%포인트 올랐지만 TSMC와의 격차를 좁히지 못했다.

캐나다 시장조사업체 테크인사이츠는 전 세계 반도체 매출에서 삼성전자가 TSMC, 인텔, 엔비디아에 이은 4위를 차지했을 것으로 내다봤다. TSMC와 인텔의 경우 아직 지난해 4분기 실적을 공개하지 않았지만 연간 실적으로 전년 대비 TSMC는 9%, 인텔은 16% 하락하며 각각 1위와 2위를 차지할 것으로 예상된다. 이에 반해 삼성의 경우 매출이 37% 하락하며 2022년 1위에서 4위로 떨어질 것이라는 전망이다. 3위는 전년 대비 102% 오른 엔비디아가 차지할 것으로 봤다.

2024.1.13. 네이버 뉴스.. 인텔이 올해 중 1.8나노미터급에 해당하는 '18A' 공정을 도입에 기술 경쟁에도 우위를 자신했던 TSMC는 올해 예상 설비투자 규모를 280억~320억 달러로 제시했다. 지난해 새 공장에 305억 달러를 투입했고 올해에도 미국 애리조나주의 4나노 생산 라인 등에 막대한 자금이 들어갈 전망이다. TSMC는 오는 4월 2나노미터(1nm=10억분의1m) 공정 양산을 위한 장비 반입을 시작한다. 3나노미터(nm) 공정의 매출 비중이 지난해 3분기 6%에서 4분기 15%로 크게 증가했다.

2024.1.13. 네이버 뉴스... 13년만에 처음으로 삼성전자가 애플에 1위를 뺏겼다. 애플 아이폰이 삼성전자 갤럭시를 제치고 사상 처음 지난해 전 세계 스마트폰 출하량 1위에 올랐다. 시장조사업체 IDC에 따르면 애플의 지난해 연간 스마트폰 출하량은 2억 3460만대(20.1%)다. 반면 삼성전자는 2억2660만대(19.4%)로 애플에 비해 800만대 가량 적었다.

2024년 1월 23일에 모니터링된 자료.

2024년 1월 23일 부동산 단신 8.

급매 아니면 안 사… 서울 노원구 상계동 상계주공 14단지 전용 45㎡는 지난달 3억5700만원, 도봉구 창동 북한산아이파크5차 전용 84㎡는 지난해 12월 8억3500만원에 거래되는 등 2억원 빠졌다" 노원구 상계동 '상계주공 5단지' 전용 31㎡는 지난달 4억4000만원, 월계동 '미륭' 전용 51㎡도 지난달 6억4500만원에 팔렸는데, 각각 전월보다 6000만원, 3500만원 하락했다. 반면, 서초구 래미안 원베일리 전용 84㎡는 지난해 7월 45억9000만원에 거래됐다. 3.3㎡당 1억3500만원이다.

도봉구 창동주공19단지(전용 68㎡)도 지난해 초 7억8000만원에서 10월 7억6000만원으로 하락했다. 인천 미추홀구 주안동 '월드스테이트' 전용 59㎡와 남동구 간석동 '풍림아이원' 전용 84㎡도 전월보다 각각 2000만원, 6000만원 하락했다. 경기도 일산동구 마두동 '강촌우방' 전용 84㎡, 화성시 기산동 '행복마을참누리에듀파크' 전용 84㎡, 기안동 '기안마을풍성신미주' 전용 84㎡ 역시 같은 기간 수천만원 내렸다.

구로구 개봉동 '한마을' 전용 59㎡도 지난달 6억3000만원에 거래됐는데, 직전 달보다 5000만원 내렸고 '현대홈타운' 전용 84㎡ 역시 지난해 10월 7억8700만원에서 12월 7억3000만원에 거래됐했다. 한편, 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 전용 84㎡ 입주권은 19억6000만원에 ,광진구 자양4동 ‘롯데캐슬리버파크시그니처 전용 59㎡ 분양권은 지난해 9월 15억5000만원에 팔렸다. 반면, 강북구 한화포레나미아는 전용 80㎡ 분양권은 분양가 대비 3000만원 낮다.

서울 집주인, 보증금 1.3조 반환해야...강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용면적 84㎡는 2022년 2월 17억 8000만 원에서 지난 달 13억 5000만 원에 새 세입자를 찾았다. 2년 동작구 흑석동 '흑석한강푸르지오'도 전용 84㎡ 전셋값이 2022년 1월 9억 8000만 원에서 이달 7억 5000만 원까지 낮아졌다. 서초구 신반포15차를 재건축한 래미안원펜타스, 청량리역 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65, 강서구 마곡힐스테이트 등 장기전세주택 일부 가구가 공급됐다.

서울시 도시계획위원회(도계위)는 용산구 원효로1가 정비계획안을 심의할 예정이다. 용산롯데캐슬센터포레아파트 84㎡ 기준 평균 매매가가 17억 정도다. 서울 영등포구 여의도 한양아파트 재건축, 강북구 ‘미아11구역 재개발’, 부산시 수영구 민락2구역 재개발, 부산진구 시민공원 촉진 2-1구역 재개발 사업 조합은 시공사를 선정할 예정이다. 서울 강동구 래미안강동팰리스와 인접한 천호·성내재정비촉진지구 천호8재정비촉진구역 추진위원회는 조합 설립 인가를 신청했다.

강동구 천호 재정비촉진지구 1~3구역은 입주 단계다. 속도가 가장 빨랐던 2구역(힐데스하임천호)이 지난 2022년 7월 입주했고, 1구역(강동밀레니얼중흥S-클래스)은 올해 하반기 하, 3구역(e편한세상강동프헤스티지원)은 2026년 1월 입주 예정이다. 성내3구역(힐스테이트천호역젠트리스)은 올해 입주 예정이며 성내5구역(e편한세상강동한강그란츠)도 분양 예정이다. 천호4구역을 재개발한 더샵 강동센트럴시티는 지난해 10월 분양했다.

지난해 전국 순위 내 청약경쟁률 10위 이내 상위는 모두 수도권이다. 1위는 지난해 10월 ‘동탄레이크파크자앤앤e편한세상(민영)’으로 376.99대 1의 청약경쟁을 기록했다. 2위는 ‘운정3제일풍경채(A46BL)’로 371.64대 1, 3위는 ‘청량리롯데캐슬하이루체’가 242.3 대 1이다. 서울 강남구 에테르노청담에 이어 압구정’도 선보일 예정이다. 서초구 반포동 아크로리버파크는 한강 조망이 가능한 전용 84㎡ 중 남향은 최근 7억9000만원의 가격 차이가 났다.

2024년 10월에 모니터링된 자료.

2024년 10월 23일 부동산 단신 8.

"한강변은 못 놓쳐"…대형 건설사들이 가장 눈독을 들이는 곳은 한남뉴타운과 압구정 재건축이다. 한남뉴타운은 5개 구역 중 한남 1구역을 제외하고 한남 2~5구역에서 사업이 진행 중이다. 압구정 현대, 한양, 미성 아파트 등을 재건축하는 압구정 1~6구역 중에서는 3구역(현대1~7·10·13·14차)이 5800가구로 가장 규모가 크다.

영등포구 여의도 공작(대우건설)과 한양(현대건설)을 제외하고 여의도 대교, 시 등 15곳이 아직 시공사 선정을 하지 않았다. 성동구 성수전략정비구역 1·2·4지구는 70층 이상 초고층을 추진한다. 한편, 동작구 '흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업'('흑석11구역')의 착공 지연이 불가피할 전망이다.

올해 1~9월까지 청약 성적 상위 10곳 가운데 '성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스'와 '청담 르엘', '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처', 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 등 8곳은 '분양가 상한제'가 적용됐거나 가격 경쟁력을 앞세운 단지들이 차지한 것으로 나타났다.

서울 강남구 '디에이치 대치 에델루이' 전용 94㎡T형의 최고 당첨가점은 84점 만점이었다. 올해 들어 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'와 '래미안 원베일리'(조합원 취소분 1가구 일반분양), 경기 과천 '디에트르 퍼스티지', 성남시 수정구 '산성역 헤리스톤', 전북 전주 '에코시티 더샵4차' 등지에서 만점 통장 당첨자가 나왔다.

10월 넷째 주 서울 송파구 신천동 잠실진주 재건축 '잠실래미안아이파크', 경기 오산시 양산동 '힐스테이트오산더클래스', 대전 중구 대흥동 '대전르에브스위첸' 등에서 청약을 진행한다.

모델하우스는 경기 평택시 합정동 합정주공아파트 재건축 '힐스테이트평택역센트럴시티', 경기 오산시 탑동 '오산세교우미린센트럴시티', 충남 천안시 성성동 '천안아이파크시티' 등 5곳이 오픈 예정이다.

서울시 서초구에서 분상제 적용 단지 '래미안원페를라', '래미안트리니원'을 분양할 예정이다. 미분양 물량에 청약 미달이 이어졌던 대구에서 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’가 최고 33.93대 1의 경쟁률을 기록했다.