(천안경매학원) 1월~ 3월 (3개월 과정) 이효순 교수님 (땅파는 여자)이 진행하는 (실전중개를 위한 실무중개비법 5기 특강)

<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>(천안경매학원) 1월 ~ 3월 (3개월 과정)  이효순 교수님 (땅파는 여자)이 진행하는  ◇◇◇실전중개를 위한 실무중개비법 5기 특강◇◇◇ 개강일 : 2025년 01월 07일 화요일 오전 10시 ~12시 <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1HtYs/4f176573092073872efe052e26699eb1bf8fb364" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1HtYs/4f176573092073872efe052e26699eb1bf8fb364" data-origin-width="1262" data-origin-height="718"></div> 교수 부동산학 박사과정 : 이효순 (땅파는 여자) <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1HtYs/6f907bc8c6ac3d63181910fa0e2de1b5d505c50b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1HtYs/6f907bc8c6ac3d63181910fa0e2de1b5d505c50b" data-origin-width="325" data-origin-height="396"></div> 현)뉴타운공인중개사사무소대표 현)목원대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정 현)단국대대학교 정책경영대학원 자산관리학과 부동산학 석사 현)천안부동산 경매학원 부동산중개 실무교육 교수 ■ 실전중개를 위한 실무중개 비법특강■ ■ 실무에 종사하거나 중개업을 준비하시는 공인중개사님 대상으로 부동산 물건별 계약서 작성 특약사항 및 중개대상물확인설명서 작성방법 , 실전중개비법등 중개하시는 방향에 도움이 되고자 실무중개분야 현업중개사님이 진행하는 실전 중개실무 특강 입니다. ■ 본 과정은 공인중개사님이 아니어도 수강이 가능하며, 중개실무 및 천안 아산시 부동산시장 분석에 도움이 되는 실전 특강입니다. ■ 이론이 아닌 실전에서 직접 중개업을 하시는 공인중개사 대표님이 하시는 강의인 만큼 실무 중개방향성을 이해하시는데 더욱 도움이 되실겁니다. ■ 중개대상물 물건별 특약사항 분석 ■ 1.분양권 계약서 작성방법 및 (특약사항) 2.아파트 매매, 전세, 월세 계약시 물건별 (특약사항) 3.근린상가,테마상가 매매, 월세 계약시 물건별 (특약사항) 4.지식산업센터 매매, 전세, 월세 계약시 물건별 (특약사항) 5.다가구,오피스텔,도생 매매, 전세, 월세 계약시 물건별 (특약사항) 6.토지 (농지, 임야, 대지) 매매, 임대 계약시 물건별 (특약사항) 7.공장,창고 매매,임대 계약시 물건별 (특약사항) 8.택지, 아파트부지, 개발인허가 조건부 매매계약시 물건별 (특약사항) 전화상담접수 : 041-900-1300 (천안경매학원) ■ 교육시간 : 2025년 01월 07일 ~  2025년 03년 18일 (주1회 / 10회 강의) ■ 강의시간 : 매주 화요일 오전 10시 ~ 12시 (2시간) ■ 수강료 : 40만원 (선불 입금후 댓글로 접수)  ■ (학원계좌번호 농협 302-5451-2920-11 예금주 : 전선경) ■ 강의장소 : 천안경매학원 (천안시 동남구 신부동 82-11번지 호암빌딩 4층) ◆강의 계획◆ </td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>1강 (개강) 01월 07일 </td><td>땅파는 여자의 실전 중개 성공 비법 1. 중개사무소 창업시 권리금 조정 방법  2. 나한테 맞는 부동산 중개사무소 자리찾기 3. 업종별 중개사무실 자리찾기 (아파트,원투룸,상가,토지) 4. 현수막, 전단지 광고의 최적화 만드는 방법 5. 네이버광고,한방광고,알터광고 효율적인 사용법 6. 중개는 부업 VS 투자는 주업 </td></tr><tr><td>2강 01월 14일 </td><td>땅파는 여자의 실전 다가구,오피스텔,도생 중개 및 계약서 특약비법 1.다가구 주택, 오피스텔, 도생 중개시 계약서 특약작성방법 2.다가구 주택, 오피스텔, 도생 계약서 확인설명서 진행방법  (내진설계여부,단독경보형감지기,개인정보활용동의서 작성방법) 3.LH전세 계약서 작성 방법 4.다가구 주택, 오피스텔, 도생 전세자금 대출 신청 방법 5.다가구 주택, 오피스텔, 도생 위반건축물 중개시 특약작성방법 6.중개보수 현금영수증, 세금계산서, 부가세 정리 방법 </td></tr><tr><td>3강 01월21일</td><td> 땅파는 여자의 실전 중개보수료,컨설팅수수료,세금계산서 정리방법 1.중개보수료 및 현금영수증 발행방법 2.컨설팅 수수료 및 현금영수증 발행방법 3.세금계산서 정리방법 4.소속공인중개사와 계약서 작성 및 비율제 방법 5.아파트, 분양권, 원투룸,상가,토지 중개보수료 잘 받는 방법 6.공동중개시 수수료 조정방법 </td></tr><tr><td>4강 02월 04일 </td><td>땅파는 여자의 실전 분양권 계약서 특약비법 1. 분양권 계약서 작성 및 인수업무 FLOW 2. 분양권 계약서 작성시 특약사항 3. 분양권 계약서 작성시 명의변경 주의사항 4. 분양권 매매시 체크 리스트 5. 분양권 상태 전세계약서 작성 및 잔금처리 방법 6. 조합원 분양권 및 조합원 지위 승계시 주의사항 </td></tr><tr><td>5강 02월 11일 </td><td>땅파는 여자의 실전 입주장 계약서 특약비법 1. 공동명의 집 계약서 작성 및 특약방법  2. 대리인 계약 진행시 중개사보호를 위한 특약방법 3. 전세대출 조건부 계약서 작성시 특약방법 4. 입주장에서 물건작업방법 및 대출조건 분석방법 5. 입주장 전 월세 계약서작성 특약방법 6. 입주장에서 손님 브리핑방법 및 물건보여주는비법 </td></tr><tr><td>6강 02월 18일 </td><td> 땅파는 여자의 실전 아파트 중개 및 계약서 특약비법 1. 아파트 중개시 계약시 특약사항  2. 아파트 매매 계약시 특약사항 3. 아파트 전세, 월세 계약시 특약사항  4. 아파트 중개시 계약률 높이는 특급비법  5. 아파트 중개시 하자담보 주의사항 6. 아파트 중개시 대리계약시 주의사항 </td></tr><tr><td>7강 02월 25일 </td><td> 땅파는 여자의 실전 분양상가 중개 및 계약서 특약비법 1. 테마상가 중개방법 및 계약서 특약작성방법 2. 근린상가중개시 중개방법 및 계약서 특약작성방법 3. 상가중개시 권리금계약서 작성 및 권리금 작업방법 4. 상가중개시 포괄양도양수계약 특약작성방법 5. 상가중개시 부가세 처리(부가세별도) 특약작성방법 6. 상가중개시 원상복구 범위 및 특약작성방법 </td></tr><tr><td>8강 03월 04일   </td><td>땅파는 여자의 실전 재개발 VS 재건축 물건중개 및 계약서 특약비법 1. 천안시 재개발 진행방향 투자포인트 분석 2. 재개발 진행 지역 물건 중개시 계약서 특약작성방법 3. 재건축 진행 물건 중개시 계약서 특약작성방법 4. 재개발 재건축 지역 물건 작업 방법 (공유지분물건) 5. 재개발 지역 단독주택 중개시 계약서 특약작성방법 6. 재개발 지역 빌라 중개시 계약서 특약작성방법 7. 천안역 주변 지역 도시재생지역 투자 포인트분석 </td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>9강 03월 11일 </td><td> 땅파는 여자의 실전 토지 중개 및 계약서 특약비법-1 1. 토지 중개시 핵심 개발정보 찾는 방법 2. 토지 중개시 토지 실거래가 찾는 방법 3. 개발정보를 활용한 중개계약서 작성방법 4. 종중소유 토지 중개시 계약서 특약작성방법 5. 법인소유 토지 중개시 계약서 특약작성방법 6. 아파트 개발사업 진행 토지 중개시 계약서 특약작성방법 </td></tr><tr><td>10강(종강) 03월 18일 </td><td> 땅파는 여자의 실전 토지 중개 및 계약서 특약비법2 1. 농지 중개시 계약서 특약작성방법 2. 농지 중개시 농취증 발급방법  3. 농지 중개시 농취증 발급 조건부 특약작성방법 4. 임야 중개시 계약서 특약작성방법(측량,면적증감 특약작성방법) 5. 대지 중개시 계약서 특약작성방법 6. 토지거래허가지역 및 인허가 조건부 계약서 특약작성방법 </td></tr></tbody></table></div> 실무에서 필요한 강의가 되도록 노력하겠습니다. (천안경매학원)