강원도 철원 산 팝니다.(수정)

[나도감나무]

 

• 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨): 강원도 철원군 철원읍 대마리 산 44-3입니다.
• 평 수:      임야  3,154제곱미터. (평으로하면, 954평.)   
• 지 목:  임야
• 매매가격: 평당 10만원이구요. 구천오백사십만원입니다.
• 용도지역:  국토의 계획 및 이용에 관한법률에 따른 지역지구등 에는 계획관리지역 이라고 쓰여 있구요.
• 용도지구: 그 밑칸에 다른 법령 등에 따른 지역지구등에는 제한보호구역(전방지역:25킬로미터)-군사기지및군사시설보호법, 준보전산지(산지관리법)이라고 쓰여 있네요.
• 토지 이용계획확인원 사본 : 검색창에 토지이용계획확인원이라고 치면, 사이트나오거든요. 거기로 들어가면 보실수 있습니다. 집에떼어놓은건, 산이 아니고, 지금살고있는 상가건물꺼네요. 지송 ㅠ.ㅠ(지금 들어가서 보았는데, 44번지하고, 44-2번지는 검색되는데, 44-1과, 44-3이 검색이 안되네요. 그이유는 44-1을 20년전에 부모님이 사서, 새아빠가 98년에 돌아가시면서, 새아빠지분은 동생한테 자동상속되었고, 엄마지분은 저한테 증여해주셨습니다. 그렇게 공동지분으로 가지고 있다가, 몇달전에 분할해서 아직 공무원이 입력을 안한거 아닐까하는 생각이 드네요. 참고로, 44번지주인은 새아빠친척되시는분인데, 그친척분이 산살때, 새아빠와 엄마가 같이 산거에요. 원래는 44번지 하나에 약8천평이었습니다. 44-2는 엄마와 새아빠인지, 엄마와 형거였는데, 지금살고있는 여관건물을 8년전에 살때, 44-2를 팔아서 산거구요. 그분은 토지분할안해서 그냥 약4천평을 지금도 가지고 계신거구요. 엄마는 약2천평씩 사면서 토지분할을 한거에요. 아무래도 아빠가 둘이라서 엄마가 그리 한거 같아요.)
• 진입도로: 마을에서 산까지 가는 도로가 있습니다. 중간중간 포장된곳도 있고, 포장안된 곳도 있었는데, 지금 군에서 전체다 포장공사하고 있습니다. 기존도로폭은 1.5차선정도 될것 같습니다. 새로포장공사는 2차선으로 될지는 잘 모르겠네요. 마을에서 산까지 걸어서 25~30분정도 걸립니다. 시골마을치고는 마을이 큰편입니다. 마을양쪽에 입구가 있는데, 한쪽입구에서 다른쪽 입구로 나올수 있는 길 전체를 포장하고 있는것입니다. 마을안에 있는길은 옛날에 포장했구요. 산과 논쪽으로 빙돌아서 나있는길을 말하는 것입니다.
• 주변상항: 서향입니다. 산가기전 낮은 고개가 있는데, 고개전에 돼지키우는 집이 있습니다.(어제글쓰고 생각해보니, 돼지울음소리도 못들어봤네요.. 돼지를 키우는지,소를키우는지.. 뭘 키우는지 모르겠네요.암튼, 축사가 있긴있습니다.) 제 산은 고개넘어라서 거기까지는 냄새는 안나고, 고개넘기전에는 저도 한두번 맡아봤습니다. 그돼지 키우는 집 가기전에 몇년전에 귀농한 부부가 계십니다. 산보러 오실때,  그 귀농하신분들 한테 여쭤보시면, 더 좋을 듯 합니다. 저는 거기서 살아보지 않아서 모릅니다. 제산옆위쪽부분이 동생산이구요. 아빠산소가 있습니다. 근데, 길에서는 산소는 잘 보이지 않습니다. 위쪽에 있어서요.
• 토지의간략한 소개: 엄마가 산소옆에다가 포장하고, 나무로 집두채도 지어놓았습니다. 가끔가셔서 벌초도 하고, 밭도 하는둥마는둥하고, 놀다 오십니다. 동생산도 954평인데, 제산하고, 합쳐서 1908평에 엄마가 20년전에 잣나무 천그루를 심었는데, 다 살지는 못하고, 지금 몇백그루가 있는지 잘 모르겠네요. 관리를 전혀안했습니다. 제산 밑부분은 평지입니다. 제가 대충보면, 200~300평은 되지 않을까하는데, 정확히는 잘 모르겠습니다. 그평지인부분옆이 논이었는데, 작년에 포도나무를 심었더라구요. 20년전에 측량할때 포도나무땅하고 제땅하고 지금 경계가 맞다고 했는데, 제 느낌으로는 포도나무땅 일부가 제땅이 아닐까하는 생각도 하고 있습니다. 그포도나무땅주인 아저씨가 자기 땅일부가 옆산아저씨 땅이라고 했는데, 그게 아마 제땅아닐까 싶은 생각이 들어서요. 측량해보면, 정확히 알겠지만... 그리고, 그포도나무밑에는 쪽 논이 있습니다. 산이 논을 둘러싸고 있는 형태구요. 논은 내려갈수록 지대가 낮아지는 형태입니다. 대마리마을옆에 지금 대마리역을 짓고 있습니다. 현제 경원선 마지막역인 신탄리역 다음역이 되는 것입니다. 현제 1호선 전철은 소요산까지 오는데, 연천까지 연결되는 공사는 확정된거 같더라구요.(연천군청문의바람.착공시기도 문의바람.) 철원까지 연결해달라고 철원에서 건의하는데, 될런지 모르겠네요. 현제 철원이 경기도로 편입되는 절차를 밟고 있는것으로 아는데, 이것도 철원군청에 문의바랍니다. 될지안될지 모르겠네요.
• 첨부사진:   올릴줄 모릅니다. 구글위성지도나 다음위성지도로 보시기 바랍니다. 다음위성지도는 가려저서 안보이네요. 지송 ㅠ.ㅠ 구글위성지도로 보셔야겠네요.ㅎ
• 지적도 또는 위성사진 : 올릴줄모르니, 죄송하지만, 관심있는분은 지적도보는사이트가서 직접 봐주시면, 감사하겠습니다. 지적도는 토지이용계획확인원보면 거기 같이 있어요. 같이 보시면 될 것 같구요. 위성사진은 구글위성지도 들어가셔서 보시면, 나옵니다. 지적도상에 도로 있구요. 현황도로도 있습니다. 지적도상도로와 현황도로가 일치하는건지는 저도 잘 모르겠습니다. 철원군청에 문의해주시면 감사하겠습니다. 집짓는것이 가능한지도 철원군청에 문의해주세요. 저도 잘 몰라서요. 제 생각에 간단하게 컨테이너집같은건 그냥 갖다놓아도 되지 않을까 싶네요. 수도는 지하수 파야 할거 같구요. 전기는 농사용전기 신청가능한지 군청에 문의해주세요. 수도도 정확하게 철원군청에 문의해주시는게 좋을 듯 싶네요.
• 구글위성지도에서는 해발몇미터인지도 확인할수 있습니다. 모르시면, 저한테 문의해주세요. 구글위성지도에서 위치를 검색하셨다면, 컴퓨터화면, 6시방향을 보시면, 동경몇도 뭐 그런게 나오는데, 그거 맨끝에 해발고도 있습니다.
  

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재): 강원도 철원군 동송읍 금학로 177

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자): 무

3.각종 인허가 표기(해당자): 무

4.(대표자)성명: 무

5.판매자성명: 이성춘

6.자기소개: 제 산과 강원,경기,서울,제주권 부동산과 교환할 마음도 있습니다. 그런 마음이 있으신 분은 연락주세요. 여기서 말하는 부동산이란, 산,밭,집...아무거나입니다. 고향이 여기 철원인데, 고향떠나서 다른데서 살려구요. 지금 살고 있는 상가건물도 급매로 내놓은 상태입니다. 정확히말하면, 상가는 1층에 조금만거 하나있고, 2층3층은 여관인, 여관건물입니다. 여관건물은 제가 50프로, 엄마와 동생이 각각 25프로의 지분을 가지고 있습니다. 엄마,동생은 팔거나, 이대로 살고, 저는 철거하고, 조립식상가를 짓자고해서 의견마찰로 사이가 안좋아서 급매로 내놓았습니다. 더자세하게말하면, 엄마가 절 너무 힘들게해서, 엄마랑 못살겠어서리...원룸으로 리모델링보다는 철거하고, 조립식상가짓는것이 돈도 적게 들고, 오래보면, 그게 더 이득일 것 같아서... 엄마와동생지분인 50프로만도 사실수 있습니다. 저와 같이 토지분할해서 벽붙여서 조립식상가 지을실분은 연락주세요.

여관토지는 188제곱미터(57평)이구요. 여관건물은 지하1층 지상3층이구요. 각층평수는 109.62제곱미터(33평)입니다. 1층에 조금만 상가하나있구요. 카운터까지 방이 총 16개입니다.

주소는 강원도 철원군 동송읍 이평8리 2반 700-10번지이구요. 새주소는 강원도 철원군 동송읍 금학로 177번지입니다. 여관토지뒤쪽에 도지내는 군유지 61제곱미터(18평)있구요. 1년도지료는 올해45만원정도 냈습니다. 도지료가 부담되서 싫으시면, 넘겨받지 않으셔도 됩니다. 군유지번지는 708-63입니다. 두토지합하면, 75평인것입니다. 급매가격은 엄마와동생지분만 1억4천입니다.

7.연락처(사업장,손전화): 010-9379-5429

8.성별/연령: 38살 / 남

[나도감나무]

정광님 죄송해요. 다음위성지도에서는 가려져서 안보이는걸 깜빡했어요. ㅠ.ㅠ 구글위성지도에서 보셔야되요. 검색창에 구글위성지도쳐서 들어가시면, 다운받으라는거 받으시고, 조금 기다리시면, 지도 뜰꺼에요. 제가 많은젊은사람하고 다르게, 사진찍고,사진올리고, 이런걸 귀찮아해서 배우지도,노력하지도,하고싶지도 않아해서요. 이해해주세요.

[나도감나무]

제니퍼님 얼마면 사실건가요? 저도 님처럼 몇군데 다녀봤는데, 저또한 엄두가 안나서, 그냥 제 산에 컨테이너 놓으려고, 알아보고 있는데, 엄마와 동생을 보고싶지 않아서, 고민하고 있는 중이랍니다. 전기는 옆토지 포도아저씨가 끌어올때보니까, 얼마안드는거 같고, 잣나무나 산나물재배한다고하면, 농가전기로 할수있을 것 같고, 수도는 지하수를 파야하나 고민중이랍니다. 잣나무도 아까워서 잣나무도 매매가 가능한가 알아보고 있구요. 잣나무관리하면서 밭도 일구고, 산나물도 농사지을까 생각중이에요... 작년에 엄마랑 완전사이 안좋을때, 산에 가끔 갔었는데, 두릅,도라지,다래이런게 눈에 밟히기도 하고,

[나도감나무]

동생은 아직 산에 관심이 없고, 수백그루 잣나무도 간벌신청해서 간벌도 해줘야 쭉쭉 크는데...옆동네 화천에 갔더니, 제 산 밑부분평지같은 땅이 200평에 5천이래요. 거긴 발전가능성도 없는데.....왼쪽옆동네 연천갔더니, 5천평산이 평당 10만원이래요. 팔러갈땐, 디게 싸게말해주고, 사러갈땐, 디따 비싸게 불러서, 저또한 이제부터 부동산안가구, 그냥 마을이장님 찾아갈까 생각중이에요. 근데 그럴법도 한게, 부동산이라는 곳이 말하자면, 물건파는 가게니까, 월급나와야하고, 월세나와야하고, 난방해야하고, 직원월급도 줘야하고, 그러니, 어쩔수없는거 아닐까... 다른가게들도 다 마찬가지아닐까 생각해요...

[나도감나무]

조립식상가지려고, 건축업자분들 많이 상담했는데, 거기도 마찬가지던데... 그렇게생각하면, 모든 가게들이 다 마찬가지 아닐까요...전 속초,고성까지 갔다왔는데, 골프장에 시멘크공장에... 교통비는 왜 그리 비싼지...집밖에 나올수도 없겠더라구요. 그래두 내가 사는곳이 제일 좋구나라고 생각은 하는데...엄마가 웬수라서.. 여긴 교통비도 싸거든요. 경기도버스도 다녀서 서울까지 환승도 되거든요.

[나도감나무]

부동산가면, 조금만 평수산은 없다고 면박주고, 있어도 비싸다고하고, 있다해도 맹지고, 나한테오는 이쁘고, 싸고, 환경완벽한 곳은 없는거 같아요. 제산가지전에 있는 돼지축사는 규모도 작고, 하는건지마는건지하고, 냄새도 거의 못맡아봤을정도라서, 전 다니면서도 신경도 안쓰였을정도였는데, 다른곳은 고속도로근처고, 다녀보니...저또한 많이 느끼는게 많이 있더군요.

[나도감나무]

내가 너무 가난하구나라는 생각도 해봤어요... 물가가 비싼게 아니구, 내가 너무 가난하구나...그러니, 어쩔수없이 그냥 이대로 있어야 하는가?라는 ...생각...다녀보니,, 이쁜집들 너무 많던데... 저사람들은 도대체 저땅을 사서, 어떻게 저런집을 짓고, 저걸 유지하면서 살 수 있을까?... 와~ 대단하다... 그래서 교환도 생각해본거에요... 매매안되는 물건들이 한둘이 아니니, 교환은 가능하지 않을까해서...매매가 안된다한들, 내릴수있는 한계도 있고, 내릴수없는 욕심도 있고...싸게팔고 다른걸 살수도 없으니...세상이 너무 무섭고, 다 사기꾼같고, 형제들도 가족이 아닌거 같고....

[나도감나무]

서울은 서울이라서 비싸고, 시골은 시골이라서 비싸고, 논은 논이라서 비싸고, 산은 산이라서 비싸고, 바다는 바다라서 비싸고, 계곡은 계곡이라서 비싼거 같아요. 연세많으신 분들 앞에서 이런글 쓰려고하니, 좀 그렇긴하지만, 젊은사람으로써, 다녀보면서 느낀점을 말하니, 속은 시원하네요. ㅎㅎ 저도 지금 시골에 살지만, 요즘 시골사람들도 세상돌아가는거 다 알아서, 뉴스에도 나오지만, 전국민이 부동산업자라고 해도 과언이 아니다라는 말이 딱 맞는거 같아요.. 어젯밤에는 또 이런생각도 해봤어요.. 싸고 좋은 물건을 사려고 찾아다니는 나 또한 사기꾼심보가 아닐까...

[6622]

감나무님 세상살기 참~힘들죠? 제가 글을 보면서 맘도 힘들고
세상사 맘대로 안되는것도 힘들고 그러네요
그레도 아직 젊음이 있어니
팔아도 돈이 안될바에 가지고 있는것이
나중엔 돈이 되더이다

[꽃불]

아따 비싼가 싼것인가.

[비꼴리끄여신]

어쩜 이렇게 맞는 말씀만 하셨는지요 ㅎㅎ이건 이래서 비싸고 저건 저래서 비싸고..

[산과나그네]

토 안다는데... 이건 정말 너무하네~!

[산골만순이]

민통선 안쪽 인걸로 아는데요,,6초소 지나서.. 대마상회랑 가까운곳인가요?

[전설의레프트윙]

화천은 철원보다 땅 비싸요...축제다 뭐다해서 화천 땅값은 좀 오른반면 철원은 각종 규제들로 넘처나서 힘들어요
기후도 화천보다 춥고요