평택시 서탄면은 삼성고덕산업단지 와 L.G진위산업단지 사이에 위치해 있는
지리적 장점이 있는 지역입니다.
이미 누가봐도 좋은 위치라 평택에서는 매매가 및 임대료가 가장 많이 상승한 지역이기도 합니다.
2차선변에 접해있는 공장에 경우 평당230만원~250만원대에 매매가가 형성되어 있으며
임대료 또한 평당 2만2천원~2만5천원선에 거래가 되고 있는 실정입니다.
현재는 매가 상승폭이 소강된 상태이며 삼성고덕산업단지가 가동되서 안정기로 접어드는
3~5년뒤에는 다시 한번 매가가 상승할것으로 사료됩니다.
삼성이 이미 가동중인 수원이나 기흥,동탄의 경우 주변 공장들
매매가가 300만원~350만원선인 점을 감안하면 서탄면에 미래가치는 충분히 가늠하실수 있을겁니다.
현재 판넬공사중인 평택공장매매건 사진입니다.
이르면10월말경이나 11월초경에는 사용승인이 날것같구요~
제조장이 갖춰야할 도로여건이나 민원소지부분 에선 전혀 문제될이이 없구요~
도로지분이 없다는 점 또한 매매물건으로써 메리트는 충분한것 같습니다.
가격적인 부분도 현재 서탄면 공장매매 시세가 평당220만원~250만원인 점을 감안하면
상태적으로 평당 210만원이라는 금액도 굉장히 저렴한것으로 사료됩니다.
거기다 삼성,L.G산업단지에 미래가치 까지 더해서 생각하시면
정말 특A급 물건이라 자신할수 있습니다.
본건 평택공장매매건 매물의 경우 투자용도로 매수 하셔도 좋습니다.
매매가 3억7천만원
융자 2억4천만원 (이율4%계산시 연이자 960만원)
보증금 2천만원
월세 150만원
연순이익 8백4십만원
수익률 7.6%
일반적인 상가정도에 수익이 현재로써도 가능한 상태이며
고덕삼성산업단지가 활성화 되는 시점에는 더 높은 임대수익과 시세차익이 가능한 매물입니다.
공장을 사고 팔아보셨던 사업주분이시라면 쉽게 계산이 나오실거라 생각됩니다.
보다 자세한 사항은 문의주시면 성심성의껏 상담해 드리겠습니다.
이외에도 다양한 물건 보유중입니다.
조건만 말씀해 주시면 맞춰서 중개해드리겠습니다.
고객님에 사업번창이 제겐 큰힘이 됩니다.
가람부동산 031-666-1185