단칸 모옥 A-2. 흔적 271-148.

[해야해야]

2025. 1. 26. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 2. 08.

질문에 간한 간접적 답변 겸, 피리 부는 놈의 세속적 욕망을 담은 가락에 홀려 맹목적으로 죽음을 향해 행진하는 레밍 쥐 떼가 아닌, 평생 독립된 고유의 자아로 존엄하고 자유롭게 사는 인간의 보다 가치 있는 인생, 삶의 추구와 관련하여 소소하고 가벼운 일상 이야기 2. 일관성 1.

'좁은 길, 오르막 가시 덤불 길이 무엇인가'의 질문과 관련.. 일상에서의 일관성과 관련된 사례. 일관성은 대체로 자기 절제, 자기 수양에 기초하여 타인을 배려하고 편안케 해 주지만 일관된 반사회적, 파렴치 행위, 약물, 도박 등의 중독처럼 반드시 그런 것은 아니다. 개인적으로 매일 술과 담배를 벗 삼는 지 50년이 넘은 나도 마찬가지다.

지금까지 지난 수십 년간 매일 술, 담배는 장수, 건강의 치명적 독약, 규칙적인 유산소 운동, 친밀한 교류 등은 그 반대의 양약이라 외치는 관련 관료, 의사 등 의료, 헬스 관련 장사치들과 나팔수 언론 등의 건강, 장수 타령에도 불구하고 운동을 싫어하고 홀로가 편한 나는 별일 없이 잘 샇아가고 있다.

지금은 극히 소수만 생존하고 있지만, 나와 유사한 성향의 1910년, 1920년 대 생 선배, 어르신들도 마찬가지로 타인, 국가에 밥 한술, 물 한 모금 민폐 끼치지 않았고, 평생 병원 안 갈 자유, 매일 운동 않을 자유, 술, 담배를 즐길 자유를 만끽하며 나름 잘 살아가고 있다. 매사, 매 순간이 감사한 일이지만 이 또한 감사한 일이지. 각설하고..

차후 국가 채무 등 공채무 위험 증가 완화 및 미래 세대의 경제, 조세 부담을 대폭 경감할 수 있는 사회보장, 복지제도 개선에 관한 정책 제안과 관련하여 조금 구체적으로 언급하기로 하고...

늙어서도 죽을 때까지 이성의 관심을 받을 수 있거나 받지 못하더라도 최소한 타인의 눈총, 미움을 받지 않을 조건, 방법 등의 질문에 대한 답변 중 하나로.. 오늘은 실생활에 있어서의 소소한 일관성 실천에 관한 우리들의 사례로 답변을 대신한다.

모두의 쉽고 편안한 일상생활을 위해 어른, 마스터, 우리 일부는 평생, 늘 남들이 보든 안 보든, 알던, 모르든 안이나 밖이나, 어두운 데서 나 밝은 데서 나 평생 한결같다. 남이 불편해할까 봐 남을 바라보거나 눈알 굴리기 등등부터 생리적 현상이지만 방귀 트림 삼가기 등등 가벼운 생활 습관까지 평생 모든 타인을 존중, 배려하고 살아왔고 또 살아간다.

앞서 예시한, 자기 절제, 타인 배려에 터 잡은 일관성 유지는 앞서 예시한 비교적 누구나 실천하기 쉬운 것이건, 평생 체중, 목, 허리둘레 유지 등 비교적 어려운 것까지 타인의 예측 가능성, 신뢰 확보에 기여하기에, 정치, 행정 등의 공적 영역은 물론 사생활, 사적 영역에 이르기까지 사회의 안정과 평온 유지에 조금이라도 기여하는 것을 부정할 수 없다.

나아가 스스로에게도 내적, 외적 평온, 편안함 유지에 이바지하는 것은 물론.. '어떻게 나이 들어도 한결같이 이성의 관심을 받을 수 있는가'의 질문에 관한 답변 중 하나도 될 수 있을 것이다. 비교적 쉬운 생활 속 일관성 유지에 속하는, 예를 들어, 항상 같은 날, 같은 시간에, 또, 공원이든 식당이든 한결같이 자신이 머물렀던 주변 청소, 정리 등 흔적 남기지 않기 등등처럼.

2024년 2월 8일에 모니터링된 자료.

2024년 2월 8일 부동산 단신 4.

송파구 잠실동 잠실엘스 전용 59㎡는 지난 10일 18억7000만원에, 가락동 헬리오시티 전용 49㎡는 지난 6일 13억2500만원에, 서대문구 북가좌동 DMC파크뷰자이 전용 84㎡는 지난 15일 11억8000만원에 거래됐다. 직전 실거래가보다 각각 8000만 원, 1억2500만원, 1억4000만원 하락했다. 잠실동 리센츠(전용면적 84㎡) 역시 평균 매매가격이 지난 10월 25억4300만원(3건)에서 11월 24억2600만원(3건)으로 1억1000만원 넘게 떨어졌다.

강남구 일원동 우성7차 전용 84㎡는 지난해 9월 21억4500만원에서 최근 14억5000만원에, 영등포구 여의도동 '시범' 아파트 전용 79㎡도 직전 거래보다 6억3000만원 저렴한 13억5000만원에 거래됐다. 서초구 방배동 방배롯데캐슬아르떼는지난해 8월 22억8000만원에서 최근 20억원에 거래됐다. 강서구 마곡 힐슬테이트의 경우 전용 84㎡가 직전 15억원에서 13억원에 거래됐다. 반면, 서초구 반포 아크로리버파크는 지난해 8월 전용 234㎡가 110억원에 거래됐다.

서초구 반포동 '반포써밋' 전용 84㎡는 4명이 응찰해 감정가 90.7%인 24억6000만원에 낙찰됐다. 청담동 '청담자이' 전용 89㎡도 7명이 응찰해 감정가액을 넘어서는 35억4010만원에 낙찰됐다. 한편, 수도권 분양가 상한제 주택에 대한 실거주 의무는 2021년 2월 도입됐고 지난해 8월 처음으로 서울 반포동 ‘래미안 원베일리’(2990가구)가 입주했다. 올해는강동구 올림픽포레온(둔춘주공 재건축) 등 약 1만5천여가구가 입주 예정인 것으로 추정된다.

부동산 시장에서 조망권 유무가 중요해지고 있다. 서울시 성동구 서울숲 조망권 ‘갤러리아포레’ 전용 217.86㎡는 지난해 8월 90억원(36층)로, 직전 거래(42층) 대비 2억원이 올랐다. 화성시 동탄호수공원 조망권 ‘동탄린스트라우스 더 레이크’ 전용 98.93㎡ 역시 지난해 11월 15억원(26층)으로, 약 5달만에 2억원 올랐다. 서초구 ‘아크로리버파크’도 전용 112.96㎡가 지난해 3월 47억원(7층)에서 9월 50억원(12층)에 신고가를 경신했다.

서울 송파구 힐스테이트e편한세상문정 청약 당시 2만5000여명이 몰렸다. 서초 반포 래미안 원베일리, 반포자이, 래미안퍼스티아파트 인근 “메이플자이는 한신20차아파트(112가구)·한신타운아파트(110가구)가 통합 재건축에서 제외됐지만 최소 5만명 이상을 예상하고 있다. 한편, 1.10대책에 노·도·강 관망세 속 노원구 상계주공3단지 전용면적 58㎡, 상계주공6단지 전용 41㎡, 도봉구 창동 창동주공19단지 전용 68㎡ 등의 호가만 ‘들썩’이고 있다.

서울 동대문구 답십리동 일대에 분양된 e편한세상 답십리 아르테포레는 일반분양 전체 121가구 중 54가구가, 미계약됐고, 대규모 미계약이 발생한 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 계약안심보장제를 내걸었다. 반면, 서울 동대문구 청량리동 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 1순위 평균 242.3대 1, 대전 서구 탄방동 ‘둔산 자이 아이파크’는 68.67대 1, 강원도 춘천시 소양로2가 ‘더샵 소양스타리버’는 31.44대 1을 기록했다.

2024년 11월에 모니터링된 자료.

2024년 11월 8일 부동산 단신 4.

"현금부자들 못 사서 난리"…서울 강남구 압구정동 '현대1차' 전용면적 131㎡는 지난 15일 54억9000만원(11층), 개포동 '개포래미안포레스트' 전용 59㎡도 23억3000만원(12층), "개포주공 5단지와 6·7단지 부근 '개포주공5단지' 전용 53㎡ 22억4700만원(4층)에 팔려 신고가를 경신했다.

서울시 노원구 상계동 ‘포레나노원’ 전용 84㎡는 12억원으로 신고가를 경신했다. 노원롯데캐슬시그니처’ 전용 84㎡도 이번달 7일 11억200만원으로 직전 최고액보다 4700만원 올랐다. 노원구 중계동 ‘청구3차’ 전용 84㎡는 이번달 13억원으로 지난달보다 1억1500만원 올랐다.

도봉구 창동 ,‘동아청솔’ 전용134㎡는 지난달 12억7600만원에, 인근 ‘삼성래미안’도 지난달 전용 84㎡가 8억9000만원에 거래되며 올해와 작년 통틀어 최고액을 기록했다. 인천 연수구 송도동. ‘송도더샵퍼스트파크’ 전용 108㎡ 이번달 13억7000만원에 신고가를 경신했다.

인천 서구 가정동 '루원시티2차SK리더스뷰(2023년 1월 입주)' 전용 84㎡는 이달 6억6000만원(19층)에, 경기 안산시 단원구 'e편한세상초지역센트럴포레(2021년 8월 입주)' 전용 84㎡ 역시 8억원에 신고가 거래됐다. 경기 광교신도시 이의동 광교자연앤힐스테이트 등 대단지에서 1000만원 상승했다.

서울 강남구 개포동 개포주공6단지 전용면적 83㎡ 매각기일은 29일 열린다. 개포주공5단지 전용 54㎡도 지난 7월 1차 매각기일에서 21억2123만원에, 강남구 대치동 한보미도맨션 전용 141㎡는 39억5196만원에 낙찰됐다.

서울 강서구 등촌1구역 재건축 ‘힐스테이트 등촌역’ 일반 분양 가격은 3.3㎡당(평당) 약 4200만원이다. 인근 등촌 아이파크’ 전용 85㎡는 최근 9억5000만원(2층), ‘목동 롯데캐슬위너’는 지난 9일 12억2000만원(5층), ‘목동롯데캐슬마에스트로’는 지난 8월 12억4200만원(10층)에 거래됐다.