관악구 난곡사거리지구 용도 완화 계획… 난곡선 경전철까지 뚫린다면 투자 입지 어디?

[부동산재테크 김과장]

서울시, 난곡사거리지구 용도 완화 계획…"입지 경쟁력 살린다"

지구단위계획구역 및 계획 결정 변경안 수정가결[이데일리 이윤화 기자] 서울시는 제6차 도시·건축공동위원회에서 관악구 난곡사거리지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 27일 밝혔다

관악구 서측에 위치한 난곡사거리지구중심은 관악구의 주요 교통축인 남부순환로에 위치하고 있다. 가산·대림광역중심 및 봉천지역중심 등 서남권 주요 중심지와의 접근성이 좋고, 향후 난곡선 개통 시 여의도 도심과의 접근성도 향상될 예정으로 입지적 경쟁력이 풍부한 지역이다.

서울시는 난곡사거리지구의 입지적 잠재력을 바탕으로 지구중심의 자족도시기능 강화 및 난곡선 예정 역세권 활성화를 위해 지구단위계획 재정비를 추진하게 됐다.

주요 재정비 내용으로는 기존엔 준주거지역 이상에서만 가능했던 바닥면적 3000㎡ 이상 업무시설 및 지식산업센터가 제3종일반주거지역에도 건축 가능하도록 용도완화계획을 수립해 일자리 관련 용도가 입지할 수 있는 여건을 조성했다.

또한 현재 추진중인 공공사업 및 난곡선 예정 역세권 등을 고려해 지구중심 내 주요 거점지역을 대상으로 특별계획구역 2개소의 지침을 재정비하고 신규 특별계획구역 2개소를 결정했다.

아울러 보행친화적이고 활력이 넘치는 도시공간 조성을 위해 난곡로 건축한계선을 추가 확대하고 저층부 가로활성화 계획도 수립했다.

서울시 관계자는 “지구단위계획 재정비는 난곡선 등 지역 여건 변화에 선제적으로 대응하기 위한 도시관리계획으로, 관악구 서측 생활권의 중심거점 역할이 강화될 것으로 기대한다”고 말했다.

이윤화(akfdl34@edaily.co.kr)

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난곡선(경전철) 개통

 관악구 경전철 3개 노선도 / 출처 - 시민일보

난곡선, 신림선 등 관악구의 교통호재가 겹쳐있다.

결론적으로 개통이 되면 관악구의 강남과의 접근성이 훨씬 좋아지게 된다.

난곡사거리 지구단위계획 지정의 목적은 위 난곡선 개통에 연계하여 역세권 개발을 추진하기 위함이다.

  난곡선 경전철 노선도.[이미지=관악구 제공]

난곡선의 개통은 27년으로 바라보고있다.

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