단칸 모옥 A-2. 흔적 271-151.

[해야해야]

2025. 1. 27. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 2. 08

지금부터 대략 10년 후인 2035년, 늦어도 15년 후인 2040년을 전후하여, 세계 인구 3000만 명 이상의 국가 중에서 우리나라 미래 세대가 가장 잘 사는 나라가 되어야 할 것이다. 이를 위해 국민의 소득과 자산을 지금보다 3~5배 늘리는 것이 경세제민하려는 국민의 강력한 의지이자 목표다. 그 구체적 실천 과제 2.

차차 과제 1을 달성하는 수단과 방법까지 보다 세부적이고 구체적으로 접근할 것이지만, 지피지기를 위해 작금의 우리나라 경제 개 같은 상황, 우리 산업이 처해있는의 꼬라지부터 간단히 살펴보자. 위기는 기회다.

지금은 일본에게조차 밀리는 경제 성장률, 중국에게조차 잠식 당하고 있는 각종 산업 글로벌 경쟁률, 기타 주가 지수 등이 말해주고 있듯 작금의 우리 국민경제는 총체적 난국에 가까운 상황이지만, 우리나라 정부와 기업이 차후 제시할 구체적인 과제만 제대로 수행해도 2035년 혹은 2040년 경이면 우리나라 국민의 일인 당 소득과 자산은 일본의 그것은 당연하고 미국의 그것까지 가볍게 추월할 수 있을 것이다. 이하 모니터링 된 작금의 우리나라 경제, 산업 상황이다.

2024.1.29. 네이버 뉴스.. 한국은행은 한국의 지난해 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 1.4%라고 발표했다. 2021년 4.3%, 2022년 2.6%를 기록한 데 이어 거듭 떨어진 것이다. 올해 한국 경제는 2.1% 성장할 것으로 예상했다. 닛케이는 지난해 25년 만에 일본에 밀린 한국 경제성장률에 대해 "반도체 불황 같은 일회성이 아닌 (한국 경제의) 구조적 문제도 드러나기 시작했다"라고 분석했다.

반면, 미국은 작년 3분기 인플레이션 영향을 배제한 실질 GDP 성장률 4.9%(연율)를 기록한 데 이어 4분기에는 전망치 2.0%를 넘는 3.3%를 올렸다. 지난해 미국의 연간 경제 성장률은 2.5%로 집계됐다. 작 5.2% 성장한 중국의 2023년 명목 GDP는 IMF 추산 약 17조 7000억 달러로 추정된다.

2024.2.2. 네이버 뉴스.. 기획재정부는 8일 '2023회계연도 총세입·총세출 마감' 결과 지난해 국세 수입은 344조1천억원으로, 당초 본예산에서 예상한 세입보다 56조4천억 부족한 것으로 집계된 상태다. 한국은행은 7일 '2023년 12월 국제수지(잠정)' 결과, 작년 11월 경상수지의 경우 40억6천만달러(5조3천490억원)의 흑자를 기록했다. 2023년 우리나라의 수출규모는 6324억 달러로 전년 대비 –7.5%, 큰 폭의 마이너스 성장을 보였다.

2024.27 네이버 뉴스.. 우리나라 ICT산업의 혁신을 견인해 온 국가 첨단전략산업 수출시장 점유율은 감소세다. 반도체·디스플레이·이차전지·미래차·바이오·로봇 등 6대 국가첨단전략산업의 수출액은 1860억달러로, 지난 2018년 1884억 달러 대비 1.2% 감소했다. 전산업 수출에서 6대 산업이 차지하는 비중은 같은 기간 31.1%에서 27.2%로 줄었다.

K-배터리 지난해 점유율 23.1%로 밀려…지난해 하이브리드를 포함한 글로벌 전기차(EV·PHEV·HEV)에 탑재된 배터리 총사용량은 705.5기가와트시(GWh)로 전년 대비 38.6% 성장했다. 그러나 시장조사기관 SNE리서치가 이날 공개한 '2023년 1~12월 글로벌 전기차용 배터리 사용량' 보고서에 따르면 국내 배터리 제조업체 3사의 합산 점유율은 23.1%를 차지했다. LG에너지솔루션(373220)이 3위, SK온은 5위, 삼성SDI(006400)는 7위다.

반면, 배터리 양강'은 중국이다. CATL은 전년 대비 40.8% 성장한 259.7GWh를 기록, 세계 시장 점유율을 36.8%로 소폭 늘리며 1위 자리를 지켰다. BYD는 누적 배터리 사용량 111.4GWh로 57.9% 성장, 점유율을 15.8%까지 끌어올리며 LG에너지솔루션을 제치고 2위로 올라섰다. 상위 10위권' 내 유일한 일본 업체인 파나소닉은 누적 배터리 사용량 44.9GWh로 전년보다 26% 성장, 점유율 4위(6.4%)를 유지했다.

2024년 2월 8일에 모니터링된 자료.

2024년 2월 8일 부동산 단신 7.

신분당선’ 품은 아파트 최고가 거래 이어져... 경기 용인시 수지구 성복동 성복역 롯데캐슬골드타운 84A㎡는 지난 7월 12억7,000만원, 수지구 상현동 광교자이더클래스는 12억6,500만원을 기록했다. 기흥구 최고가 거래는 보정동 죽현마을 동원로얄듀크로 10억5,000만원이다. 수원시 권선구 '힐스테이트 수원파크포레'가 선착순 계약한다.

경기도 고양시 일산서구 탄현동 일산 두산위브더제니스, 마두동 강촌마을 7단지 선경코오롱 아파트, 후곡마을 3단지 현대아파트 등은 치솟았던 집값을 다 토해냈다. 한편, 2014년 분양한 성동구 성수 트리마제 126.66㎡(38평) 분양가는 15억원이었다. 용산구 한남동 ‘한남더힐 전용면적 233.062㎡’는 지난 10일 보증금 3억원·월세 2500만원에 거래됐다.

서울 노원구 상계주공5단지 재건축, 광주광역시 '신가 재개발' 등 전국 주요 재개발·재건축에서 조합-시공사 간 공사비 갈등으 사업이 지연되는 사례가 이어지고 있다. 서울시는 노량진8구역, 오류동 오피스텔 신축사업 등 4개 안건 건축심의를 통과시켰다. 부산 시민공원 촉진 2-1구역을 놓고 시공사들간 수주전이 막바지 치열하게 펼쳐지고 있다. 최근 서울 여의도 한양아파트, 안산 주공6단지 재건축 등을 수주했던 포스코이앤씨도 수주경쟁에 참여했다.

서울 서초구 신반포4지구 재건축 ‘메이플자이’, 디에이치 클래스트(반포주공1단지 1, 2, 4주구 재건축), 래미안 원펜타스(신반포15차 재건축) 등 반포 21곳 정비사업, 2만 가구 나온다. 앞서 반포권역에, 2008년 준공 반포자이(반포주공 3단지)와 2009년 준공 반포래미안퍼스티지(2444가구), 신반포1차 재건축 아크로리버파크(1612가구)도 반포권역 2세대 대열에 합류했다.

지난해 8월엔 반포동 신반포3차, 경남아파트 재건축 래미안 원베일리(2990가구)가 공급됐고 잠원동 동아(1139가구) 등은 리모델링 사업을 추진한다. 서초구 방배15구역은 올해 하반기 시공사 선정에 나선다. 방배5구역(디에이치 방배)과 방배6구역(래미안 원페를라)은 공사 중이고 인근 방배13~14구역도 사업에 속도가 붙었다.

서울 동대문구 이문·휘경뉴타운에서 일반 분양을 마친 이문 1·3구역과 휘경 3구역에 이어 ‘이문4구역’ 관리처분인가를 목전에 두고 있다. 이문·휘경뉴타운은 2007년 뉴타운지구로 지정됐고 2019년 휘경SK뷰(휘경2구역), 2020년 휘경해모로 프레스티지(휘경1구역)가 입주를 마쳤다. 지난해 휘경자이디센시아(휘경3구역)와 래미안 라그란데(이문1구역), 이문아이파크자이(이문3구역)가 잇달아 일반분양을 진행했다.

서울 강남구 대치2, 리모델링 조합은 해산을 추진하고 수서 까치마을은 재건축 선회 움직임 등 리모델링·안전진단 단지들이 '혼란'을 겪고있다. 송파구 거여1단지아파트는 리모델링 추진위원회를 해산했다. 송파구 풍납동 강변현대아파트도 최근 조합 해산 절차에 돌입했고 경기도 안양 평촌신도시 은하수마을 청구·한양 아파트도 사업을 접기로 결정했다.

서울 동대문구 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’, 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 무순위 청약을 반복하고 있다. 강동구 ‘강동 중앙하이츠 시티’와 구로구 ‘남구로역 동일 센타시아’ 각각 5차, 8차 무순위 청약을 진행했다. 경기도 수원 팔당8구역 재개발 '매교역 푸르지오 SK뷰'와 'DMC삼정그린코아 더베스트' 무순위 청약을 실시한다.

2024년 11월에 모니터링된 자료.

2024년 11월 8일 부동산 단신 7.

조식 서비스를 제공 아파트들 신고가 거래 속출..서초구 ‘래미안 원베일리’ 국평은 60억을 돌파했고, ‘아크로리버파크’ 전용 84m²도 51억원, 강남구의 ‘디에이치아너힐스’, ‘디에이치자이개포’, ‘개포 프레지던스 자이’도 각 33억, 32.5억, 32억으로, 기타 ‘래미안 리더스원’, ‘e편한세상 금호 파크힐스’, ‘트리마제’ 84m²도 신고가를 기록했다.

서울 강동구 천호1구역 재개발 천호동 강동밀레니얼 중흥S-클래스 보류지는 완판됐다. 인근 래미안 강동팰리스는 전용 59㎡가 13억6000만원에, 강동헤리티지자이 전용 59㎡도 12억2000만원에 거래됐다. 한편, 블랙핑크의 멤버 로제는 용산구 '용산 푸르지오 써밋' 100억대 펜트하우에 전세로 거주하는 것으로 알려졌다.

평당 매매가, 강북·도봉 3.6배..서.강남구 개포동 개포주공5단지(전용 61㎡)는 지난 8월17일 24억1000만원에, 서초구 매매되며 신고가를 경신했다. 한편, 서울 강남·한강변 알짜도 시공사 선정 난항... 방배7구역·신반포2차 등의 시공사 선정이 번번이 ‘유찰’됐다.

서울 강동구 둔촌주공 재건 올림픽파크포레온 은평구 역촌동 센트레빌아스테리움시그니처, 경기도 용인시 처인구에 위치한 힐스테이트몬테로이 1·3블록 등 다음달 입주를 앞두고 있다. 그러나 올림픽파크포레온 물론 인근 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전세 실거래가는 오름세다.

서울 강동구 둔촌주공 재건축 올림픽파크포레온은 수영장(8개 레인)과 어린이 수영장(3개 레인)을 합쳐 총 11개 레인, 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구)은 10개 레인, 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’(4932가구)과 송파구 가락동 ‘헬리오시티’(9510가구)가 6개 레인 수영장을 보유하고 있다.

경기도 이천시 휴먼빌에듀파크시티, 이천자이더파크, 등도 입주한다. 한편,' 우미린 센트럴시티', '힐데스하임', ‘힐스테이트 오산 더 클래스’ 등 경기 오산시 오산세교 등에서 아파트가 쏟아지는데도 인근 화성 동탄신도시 ‘롯데캐슬 위너스포레’ 등을 포함한 미분양은 한 달 새 절반이 줄었다.