화성시 마도면 백곡리 투자 컨설팅

[홍성표활빈시인의꽃무리1877~6365]

토지투자 컨설팅 겸직 홍보입니다.



#위치 : 화성시 마도면 백곡리. 경매물.
지목 : 농임.보전관리혼재. 성장관리권역
총면적 : 7.500평.

#공시지가 :
평당 56.850원으로 임야치고는 높게 책정되어 있고 개발과 관하여 영향성 평가가 된 가격임.

#토지가격 : 평당 230.000원.
소유권이전 지분등기
50평이상 매각.

#투자금액 : 50평 11.500.000원.
100평 23.000.000원.

#토지확보청약금 : 매입가의 10%.
청약금은 계약 해지시 100%환불 함.

#투자문의 : 공경매뱅크(주).법원경매뱅크(주)
토지컨설턴트. 시인 홍성표부장.
010-8699-0519

#입지조건 :
화성 서부 서해안 산업관광주거 밸트의 종합 수혜권으로 주변 생활 수혜권에 대규모 산업단지가 15곳이 둘러 쌓이고 관광개발 시설의 연결 주 국도의 핵심 위치의 주 국도 인접 물건.

#화성시의전망 :
#미국 CNN방송으로 맥켄지 도시 투자 전문 회사의 보고로 선정 된 2025년 세계최대 부자도시 4위 선정.
#10년째 인구증가율 1위 - 수요의 확장이 진행 중.
#7곳의 대규모 신도시가 화성시 하나에 집중됨.
#전국 기업입주 1위 대기업만 27개사 입주 가동 - 17.000여개의 기업 상주로 수용 수요의 보장이 확실함.

#교통수혜권 :
철도 : 서해안복선전철 - 2020년 개통.
신안산선. 수인선. KTX. GTX. SRT모두
관통.

도로 : 서해안고속도로. 제2서해안(시흥~평택).
서울제2외곽순환도로. 화성도시순환
고속도로(비봉~매송). 송산~비봉간
동서고속도로. 봉담~과천간 도시고속화
도로. 제2경부고속도로(파주~화성~평택
~세종)등과 거미줄망 구국도 신설 국도
확충.

#근접수혜권 :
해양레저관광 : 전곡항. 궁평항. 제부도.
대부도. 국제테마파크. 공료알유적지.
자동차테마파크등을 잇는 중심 국도의
연결라인의 중심지며 서울제2외곽순환
고속도로 IC주변 세력권.
서해안복선전철 화성시청역 근접 수혜권.
해상케이블카(전곡항~제부도) 관광 근접
주변 관광 연결 수혜권.
국제요트대회. 크루즈유람선. 갯벌체험장
해양생태관광지의 직접 수혜 연결권.

♡각종 공구상가와 신규 산업단지가 더 들어서며 수요 확장이 늘어나고 수요의 필요성이 더 높아지고 있으나 아직은 지가 형성이 덜 되어 충분한 투자 수득을 볼 수 있는 토지입니다.

#주변시세 : 70~80만원 이상.

#투자성분석 :
제2서해안고속도로와 송산.마도IC 전곡항 및 주변 대형 산업단지와 신도시와 국제관광개발시티의 중심 연결로로써 개발의 수요성이 풍부해 투자시 충분히 큰 수득이 보장됩니다.

☆안정성 있는 투자를 바란다면 유의 할 점들.

♧입지는 땅의 얼굴이다!♧

1, 개발 진행지와 개발 확정지의 진행방향의 도로를 따라가며 투자하십시오.

2, 투자를 한 번에 묶으려 하지말고 인내를 가지고 수도권 개발지에 나눠서 소액 분산 투자를 하십시요.

3,정부 도시개발 발표와 변화에 민감하게 정보를 수집하고 따라가며 투자하십시오.

4, 비록 황량하고 볼품 없다고 해도 신설되는 고속도로 IC예정지와 신설국도. 고속도로와 합치는 기존국도. 신설 확장 전철 및 철도라인을 따라 투자하십시요.

5, 이미 다 오른 곳 보다는 아직 저렴하고 발전 가능성을 가진 보편 타당한 곳에 투자하십시요.

#주변사진과도시계획도.
https://story.kakao.com/selfman/eJOQWtSq7k0

#향후경제와부동산동향
https://story.kakao.com/selfman/GB33bOVikK0

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