개인이 토지를 고가양도한 경우 과세문제

<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/8Ms/1b40a1cdbecc64e1a76eb1e2f80e6348f5a3d4ad" class="txc-image" width="471" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/8Ms/1b40a1cdbecc64e1a76eb1e2f80e6348f5a3d4ad" data-origin-width="726" data-origin-height="222"></div>Ⅰ. 경우1 : 법인세법상 토지의 시가(10억) < 상증세법상 토지의 시가(10.5억) 1. 甲 법인의 세무조정<손入>토지 4 (△유보)<익入>부당행위계산부인 4 (배당) 2. A 개인에 대한 과세<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 87.6237%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 20.1733%;"> </td><td style="width: 42.8218%; text-align: center;"> 방법1 </td><td style="width: 12.5392%; text-align: center;"> 방법2 </td><td style="width: 11.7897%; text-align: center;"> 방법3 </td></tr><tr><td style="width: 20.1733%;">증여세 증여재산가액 (고가양도)</td><td style="width: 42.8218%;">14 – 10.5(상증세법상 시가) – MIN[10.5•30%, 3억] = 0.35</td><td style="width: 12.5392%;">좌동</td><td style="width: 11.7897%;">0</td></tr><tr><td style="width: 20.1733%;">종합소득세 배당소득 (인정배당)</td><td style="width: 42.8218%;">14 – 10 = 4</td><td style="width: 12.5392%;">좌동</td><td style="width: 11.7897%;">좌동</td></tr><tr><td style="width: 20.1733%;">양도소득세 양도가액</td><td style="width: 42.8218%;">14 – 4 – 0.35 = 9.65 < 법인세법상 시가(10억)</td><td style="width: 12.5392%;">14 – 4 = 10</td><td style="width: 11.7897%;">10(좌동)</td></tr><tr><td style="width: 20.1733%;">계</td><td style="width: 42.8218%;">14</td><td style="width: 12.5392%;">14.35</td><td style="width: 11.7897%;">14</td></tr></tbody></table></div>  Ⅱ. 경우2 : 법인세법상 토지의 시가(12억) > 상증세법상 토지의 시가(10.5억) 1. 甲 법인의 세무조정<손入>토지 2 (△유보)<익入>부당행위계산부인 2 (배당)  2. A 개인에 대한 과세<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 86.2615%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 19.5545%;"> </td><td style="width: 42.5742%; text-align: center;"> 방법1 </td><td style="width: 13.3664%; text-align: center;"> 방법2 </td><td style="width: 10.7673%; text-align: center;"> 방법3 </td></tr><tr><td style="width: 19.5545%;">증여세 증여재산가액 (고가양도)</td><td style="width: 42.5742%;">14 – 10.5(상증세법상 시가) – MIN[10.5•30%, 3억] = 0.35</td><td style="width: 13.3664%;">좌동</td><td style="width: 10.7673%;">0</td></tr><tr><td style="width: 19.5545%;">종합소득세 배당소득 (인정배당)</td><td style="width: 42.5742%;">14 – 12 = 2</td><td style="width: 13.3664%;">좌동</td><td style="width: 10.7673%;">좌동</td></tr><tr><td style="width: 19.5545%;">양도소득세 양도가액</td><td style="width: 42.5742%;">14 – 2 – 0.35 = 11.65 < 법인세법상 시가(12억)</td><td style="width: 13.3664%;">14 – 2 = 12</td><td style="width: 10.7673%;">12(좌동)</td></tr><tr><td style="width: 19.5545%;">계</td><td style="width: 42.5742%;">14</td><td style="width: 13.3664%;">14.35</td><td style="width: 10.7673%;">14</td></tr></tbody></table></div> 질문 경우1과 경우2에서 방법1~3중에 무엇이 맞나요??