안녕하세요우리경매 이실장입니다
충북 충주시 엄정면 괴동리 559-3[일괄]559-1, 559-2, 560-1, 산45-3,
토지 2029.17평 건물 10.38평
감정가 318,279,280원
경매가 203,698,000원
실입주 40,000,000원
경매일자 2021-01-11
*괴동리 559-3 소유자미상의수목포함
*괴동리 559-3 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*괴동리 559-1 법정지상권성립여부불분명
*괴동리 559-1 소유자미상의수목포함
*괴동리 559-1 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*괴동리 559-2 소유자미상의수목포함
*괴동리 559-2 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*괴동리 560-1 법정지상권성립여부불분명
*괴동리 560-1 소유자미상의수목포함
*괴동리 45-3 활잡목포함
*괴동리 45-3 소유자미상의수목포함
* 충청북도 충주시 엄정면 괴동리 소재 `비석마을` 남측 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(531호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 토지는 완경사(기호1, 3, 4, 7) 및 평지(기호5)의 부정형 토지로서, 기호1) 전, 주택 및 창고부지, 기호3) 주택부속토지, 기호4) 전, 기호5) 단독주택 건부지, 기호7) 자연림 상태임.
* 기호1), 3), 5) 및 7) : 지적도 상 맹지임. 기호4) : 지적도 상 맹지이나, 남측으로 인근 구거상 개설된 노폭 약3m 내외 농로 및 인접 구거를 통하여 진출입함.
* 기호1), 3), 4), 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소· 메추리·개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과){문화재보호법}, 기호7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리· 개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2010-08-30)(문화예술과){문화재보호법}, 준보전산지{산지관리법}임.
* 기호1) 및 기호5) 지상에 후첨 `사진용지`, `건물개황도`와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 기호1), 기호3), 기호4), 기호5) 및 기호7) 지상에 후첨 `사진용지`와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하나, 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 기호1) 토지의 공부상 지목은 `과수원`이나, 현황 일부 주택 및 창고부지로 이용 중임. 기호3) 토지의 공부상 지목은 `전`이나, 현황 주택 부속토지로 이용 중임.
* 기호6) 목조 스레트지붕(현 강판기와지붕) 단층 건물로외벽: 시멘트 마감 등.내벽: 벽지도배 마감 등.창호: 알루미늄 프레임의 창임.
* 단독주택으로 이용 중임.
* 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
* 기호1) 및 기호5) 지상에 후첨 `사진용지`, `건물개황도`와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 기호2) 건물은 소재불명으로 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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