김포 소형토지 질문드립니다

[충실이]

교수님 안녕하세요 그간 건강하셨는지요 코로나로 많이들 힘들어하네요

질문이 있습니다 전에 질문드렸던질문 이어서 입니다 김포 대곶지구(김포시에서 지정)에 최근에

"환경부 제안으로 추진되는 이 사업은 수자원공사가 김포시와 손잡고 김포시 대곶면 거물대리 일원 515만7660㎡를 ‘지속가능한 친환경 주거-산업 복합도시’로 조성하는 사업이다.  약 3조1000억 원이 투입되는 이 사업은 재생에너지, 자원순환, 그린인프라, 전기･수소차 등 녹색 재생기술과인프라가 한꺼번에 구축되는 게  특징이다. 수자원공사는 타당성 조사가 계획대로 마무리되면 지정고시절차를 거쳐 인허가, 착공 등 본격적인 사업에 들어갈 예정이다."

이렇게 발표가 나서 어제 현장부동산중개소에 제가 가지고있는 대곶지구안 소형토지 138평(현재 주변은 공장임) 시세를 물어보니 평당 150만원정도인데 매물도 없고 180만원 정도까지도 필요한사람 나타나면 거래가 될것같다고 합니다

교수님께 질문이 소형토지는 파는 시기가 언제정도가 적당한지 궁금합니다 저는 2년이나 3년정도 후에 팔려고 하는데 파는이유는 재개발 아파트 분양(2024년 입주예정)받은것이 있어서 1가구 이상되어 잔금처리가 안되어 아파트 잔금용으로 준비할려고합니다  그래서 토지는 파는시기가 언제인지 궁금해서 입니다

[윤정웅 교수]

대곳지구 개발에 관한 말은 약 10년 전부터 있었던 이야기 입니다.

앞으로도 언제쯤 시작한다는 이야기는 없기에 감을 잡기가 어렵습니다.

2024년 그렇게는 안되고 보유하려면 10년을 보던지 아니면 지금이라도 파는 게 좋습니다.

개발공사가 시작돼도 몇년이 걸리기에 막연한 기대는 금물입니다.

지금 적당한 선에서 팔고 현금으로 보유하시기 바랍니다.

[충실이]

네 교수님 감사합니다 항상 건강하셔요