[에이스하이테크시티2차] 차콜 패널 파사드·그레이 톤 프레임으로 정돈된 내부 분위기와 회의실·대표실·업무실을 명확히 나누어 쓰기 좋은

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스하이테크시티 2차’ 매매 호실을 소개드립니다. 전용 약 35평 규모로, 차콜 패널 라인과 넓은 유리 출입문이 정리된 전면부, 로고나 사인물 연출에 활용하기 좋은 전실 화이트 패널 벽면, 풀 글래스 룸 3개가 나란히 구성된 독립 업무공간이 특징입니다.

문래역·양평역·도림천역 도보권 멀티역세권에 올림픽대로·서부간선도로 접근성, 문래창작촌·문래 홈플러스 생활권까지 함께 갖추고 있어 실입주형 매매 사무실을 찾는 분들께 살펴볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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에이스하이테크시티2차 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 에이스하이테크시티2차

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1,4번지

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2014.10.24

대지 면적 : 8,042㎡ (2,432.71평)

건축 면적 : 3,424.5㎡ (1,035.91평)

연 면 적 : 63,208.48㎡ (19,120.57평)

호 실 수 : 총 309호

주차 대수 : 총 442대

시 공 사 : 에이스종합건설㈜

신 탁 사 : 아시아신탁주식회사

관리사무소 : 02-2257-8114

서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1, 4번지에 위치한 ‘에이스하이테크시티 2차’는 문래동6가 업무권 안에서 지식산업센터 기능과 풍부한 주차 인프라를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 문래·양평 업무벨트 안에 자리하고 있어 협력사 미팅, 거래처 방문, 외근 동선을 함께 고려하기 좋은 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 8,042㎡ (2,432.71평) → 문래동6가 업무시설 가운데 비교적 넓은 부지를 확보한 단지형 업무시설 규모

◆ 연면적 63,208.48㎡ (19,120.57평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 대형 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 309호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 업무시설로, 건물 내 상주 인구와 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 442대 → 건물 규모에 맞춰 넉넉하게 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시공사 에이스종합건설㈜ / 신탁사 아시아신탁주식회사

◆ 관리사무소 02-2257-8114

◆ 사용승인일 2014.10.24

에이스하이테크시티2차 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동6가

계약/전용면적 : 229.2㎡ (약 69.32평) / 115.60㎡ (약 34.97평)

해당층/총층 : 3층 / 15층

방향 : 동향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 협의 후 입주가능

매매가 : 7억 5,000만원 (VAT별도)

관리비 : 분양평당 약 5,300원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 442대

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

건축물 용도 : 공장 (지식산업센터)

사용승인일 : 2014.10.24

매매 조건은 7억 5,000만원 (VAT별도)이며 관리비는 분양 평당 약 5,300원 수준으로 되어 있습니다. 넉넉한 중소형 규모 면적에 풀 글래스 룸과 별도 탕비실, 전면 창가 채광 라인까지 갖춘 실사용형 사무실 구조입니다.

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친절한 민실장

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에이스하이테크시티2차 내부 사진

이 호실은 복도 측 전면부가 차콜 패널 라인과 넓은 유리 출입문으로 깔끔하게 정리되어 있습니다. 전실 중앙에는 깔끔한 화이트 패널 벽면이 넓게 잡혀 있어, 로고나 사인물 연출에 활용하기 좋은 구조입니다.

내부에는 풀 글래스 룸 3개가 나란히 구성되어 있습니다. 회의실, 대표실, 개별 업무실 등으로 용도를 분리하기 좋고, 막힌 벽체보다 공간감이 답답하지 않아 전체적으로 개방감 있는 업무환경을 만들기 좋은 구조입니다.

마감은 차분한 그레이 톤의 바닥·프레임으로 정리되어 있습니다. 벽체는 밝은 톤으로 구성되고, 바닥과 프레임은 진한 그레이 계열로 마감되어 전체 인상이 단정하고 또렷합니다.

탕비공간은 안쪽에 독립된 탕비실이 있고 싱크대, 수전, 상·하부 수납장이 ㄱ자 형태로 배치되어 있어, 간단한 세척과 소모품 보관을 메인 업무공간과 분리해 처리하기 좋은 구성입니다.

전면 창가로 이어지는 밝은 채광 라인도 장점입니다. 창가 쪽에는 롤스크린이 내려진 큰 창호가 이어져 있으며, 외부 건물과 수목이 함께 보이는 높이감 있는 시야가 확보되어 있어 실내 끝부분까지 자연광이 들어오는 편입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 차콜 패널 전면부 → 복도 측 첫인상을 깔끔하게 잡아주는 외부 마감

■ 전실 화이트 패널 벽면 → 로고·사인물 연출에 활용하기 좋은 브랜딩 포인트

■ 풀 글래스 룸 3개 → 회의실·대표실·개별 업무실로 분리 운영하기 좋은 구조

■ 그레이 톤 바닥·프레임 마감 → 전체 인상을 단정하고 또렷하게 잡아주는 실무형 마감

■ 별도 ㄱ자형 탕비실 → 세척·수납·소모품 관리를 메인 업무공간과 분리해 처리 가능

■ 전면 창가 채광 라인 → 큰 창호와 롤스크린으로 밝은 업무환경을 만들기 좋은 구조

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스하이테크시티2차 위치

에이스하이테크시티 2차는 문래역, 양평역, 도림천역을 도보권으로 활용할 수 있는 멀티역세권 입지에 자리하고 있습니다. 직원 출퇴근과 방문객 접근성을 함께 고려했을 때 대중교통 선택지가 다양한 편입니다.

차량 이동 측면에서는 올림픽대로, 서부간선도로, 경인로 접근이 용이한 위치입니다. 여의도, 광화문, 마곡, 강남 방면 이동이 편리하여, 외근과 거래처 방문이 잦은 기업에서도 차량 동선을 함께 검토하기 좋습니다.

업무권역으로는 문래·양평 업무벨트 안에 위치해 협력사 미팅, 거래처 방문, 외근 동선이 비교적 자연스러운 입지입니다. 지식산업센터가 모여 있는 권역 안에서 B2B 업무나 관련 업종 네트워크를 함께 고려하기 좋은 환경입니다.

주변 생활권도 장점입니다. 문래창작촌과 문래 홈플러스 생활권과 이어지는 권역으로, 철공소·공방·카페·문화공간이 공존하는 문래 특유의 지역 분위기를 함께 누리기 좋은 편입니다.

친절한 민실장의

에이스하이테크시티2차 마무리 한마디

에에이스하이테크시티 2차 해당 호실은 전용 약 35평 규모의 매매 사무실로, 풀 글래스 룸 3개와 화이트 패널 벽면, ㄱ자형 탕비실, 창가 채광 라인을 갖춘 타입입니다. 단순 오픈형보다 회의실·대표실·개별 업무실을 나누어 쓰기 좋고, 그레이 톤 프레임과 밝은 벽체가 정돈된 업무 분위기를 만들어줍니다.

문래역·양평역·도림천역 멀티역세권과 올림픽대로·서부간선도로 접근성, 문래·양평 업무벨트와 생활 인프라까지 함께 고려하면 실입주형 지식산업센터 매매 호실로 비교해볼 만합니다. 현장에서는 룸 3개의 크기와 배치, 사인월 활용도, 채광·조망, 입주 가능 일정을 함께 확인해 보시면 좋겠습니다.

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