안녕하세요~
영등포 더뉴부동산중개법인
친절한 민실장이예요.
오늘 2019년 12월01일
이번년도 한해가 시간이
굉장히 빨리 흘러갔네요.
작년 제야의종소리를 들었을 때가
엊그제 같은데요^^
효율적인 재테크를 하고 싶으신가요?
내년에는 부자되고 싶으신가요?
부자들의 재테크 습관을 함께
배워보아요^^🙏
자! 오늘은 이번주에
문래SKV1센터 관련 계약 중
소형 사무실을 매매 계약이 이루어져서
계약 후기를 써볼까 해요~
아마도
문래sk에서 첫번째로 이루어지는
매매건이 아닐까 생각하면서
친절한 민실장의 매매계약 스토리를
작성하려 합니당~^^
9월 하순부터 입주가능해진 문래SKV1센터,
많은 기업들이 이사중~!
친절한 민실장의 소형사무실
매매계약 후기입니다 :D
소형 사무실 매매 계약하셨어요 ~!평당1000만원이 조금 넣었어요^^분양면적 32.04평 / 전용 16.04평업무지원시설로 임대업도 매입가능예상 임대가 1,300 / 130만원문래역 2호선 도보 이용 가능2019년 9월 말에 입주가 시작된 신축 건물1층 및 지상층에 편의시설 입점 多예상관리비 차후 관리규약에 따름즉시 입주 가능
소형 사무실 매매 계약하셨어요 ~!
평당1000만원이 조금 넣었어요^^
분양면적 32.04평 / 전용 16.04평
업무지원시설로 임대업도 매입가능
예상 임대가 1,300 / 130만원
문래역 2호선 도보 이용 가능
2019년 9월 말에 입주가 시작된 신축 건물
1층 및 지상층에 편의시설 입점 多
예상관리비 차후 관리규약에 따름
즉시 입주 가능
문래SKV1센터 소형 사무실은
영등포에서 참 귀한 소형사무실이죠.
업무지원시설이라 업종제한이 없어
여러 용도로 사용하실 수 있는 호실이예요.
근린생활시설로 용도변경도 가능해요.
지식산업센터 적격사업자가 아닌
부동산임대업도 매입가능했던 호실예요!
16평이면 5~6명까지도 근무하기 좋은
환경의 사무실입니다 ^^*
서비스면적까지 확장할 경우
저희 더뉴 중개법인 사무실보다
좀더 큰 규모예요!
매매 계약 체결된 호실은
영등포 여러 지식산업센터중
가장 새 건물인 문래SKV1센터예요.
문래SKV1센터 건물은
'지식산업센터' 건물로
벤처기업,스타트업,IT계열 업종의
기업 대표님들에게 인기가 많은 사무실이예요.
임대료 & 관리비가 저렴하고
주차가 편리하고
다양한 편의시설이 빌딩내 입점되어 있어
기업하기 좋은 업무환경 특징인 게
바로 지식산업센터예요 ^^
문래 SKV1센터 건물 규모는
B4 / 18F층 규모로
연면적은 무려
18,000평이 넘는 규모를
가지고 있어요.
지식산업센터는 사무실과
사무실을 지원하기 위한 상가로 이루어져 있는데
건물 규모가 굉장히 큰 만큼
많은 사무실이 들어올 수 있는 곳이예요.
그만큼, 많은 사무실이 들어오니
1층 ~4층 상가&지원시설 규모도
많이 마련되어 있는 사무실이예요.
문래 SKV1 1층 상가예요.
입주한지 얼마 지나지 않았는데
많은 상가들이 입점을 하고 있어요.
영등포에서 착한진료로 유명한
2층에 치과가 이미 진료중이예요.
#제일중앙치과
약국도 입점예정이구요^^
병원시설 더 들어올 확률 높습니다~)
가장최근에 분양이 마감된
영등포구청역 초역세권에
리드원과 선유도역의 투웨니퍼스트밸리등
30%이상 높은 가격에 분양이 완판
되었기때문에 상대적으로 저렴하게
구입하신 대표님!
저렴한 매매로 사무실을 매수하셔서
임대사업하실 수 있어서
정말 계약 잘하신것 같아요 ^^*
계약한 면적은 약 16평~
매입하신 대표님께서
부동산 임대사업자로 매입하길 원하셔서
지원시설의 용도를 가진 사무실을
추천해드렸어요.
호실은 직사각형의 모습으로
되어 있으며
호실 전용면적 16평 외에
발코니공간 약 2평 서비스 공간을 가지고 있어요.
[ 매매계약서 사본-100%실사진 ]
상대적으로 매도인 대표님께서
상황이 급하시고
매수인 대표님은 꼭 영등포 지식산업센터에
임대업하시고 싶어하셔서
매입 도와드렸어요.
그런만큼, 서로간에 양해할 부분은
원만하게 합의도와드리고
깔끔하게 계약이
마무리된 내용이예요~ ㅎㅎ
매수인 대표님께서
꼭 이곳 문래SKV1센터에서
따박따박 월세받으시고 싶어하셨고
원하시는 바를 도와드리게 되어서
참 보람된 하루였어요.
제가 최선을 다해 공실없이
관리해드릴거예요 ^^!
365일24시간
임장가능합니다^^
친절한민실장은
톡상담하고 뛰어다닐게요!
문래SKV1센터 계약 후기
동영상이예요
예상 임대가 1,300 / 130만원인데
매수인 대표님 80% 대출 예상하시고
연2%대 대출이자를 내시고
임대사업하실 수 있어요.
노후 월세목적으로 매입하셨고
향후 시세차익에
더 큰 비중을 두시구요.
무엇보다 현금화시키기
쉬운 부동산상품이라는 것에
매력적이셨나봐요^^
더뉴 중개법인에 찾아오시는
기업하시는 대표님들께
친절한 민실장은 꼭 말씀드리는게
사무실 임대보다는
사업자대출받으시고
사무실을 매수하신 후
안정적으로 사업에 전념하시라고
지식산업센터를 권해드려요 :D
믿음이 가는 SK건설에서 지은
#문래SKV1센터
이근처 지식산업센터나
일반빌딩 사무실을 사용하고 있으신 분들은
이곳 문래SKV1센터로
빠르게 이전을 하고 있어요.
문래역도 도보로 이동이 용이하고
주변환경도 깔끔하고 조용하고
쾌적하답니다^^
#영등포지식산업센터
문래SKV1센터하면
친절한민실장을 떠올리시고
찾아주셔서 너무나도 큰사랑에
진심으로 감사드립니다!
포스팅은 이만 마치겠습니다~
제 글 잘 읽어주셔서 감사하구요.
최근에 문래SKV1센터에 대한 문의가 많다보니
많은 분들이 영등포지식산업센터에
관심을 가지고 계시다는걸
새삼느끼고 있어요.
#문래 SKV1센터
#영등포사무실
매매&임대를 원하시는 분들은
언제든지 친절한 민실장에게
연락주세용~~ㅎㅎ
조건에 꼭 맞는 매물을 신속히 찾아서
깔끔한 계약도와드리겠습니다 ^^
감사합니다~!
친절한 민실장이었어요.