독일: 신규 주택 허가가 4분의 1 이상 급감

[이매진]

독일: 신규 주택 허가가 4분의 1 이상 급감

https://www.dw.com/en/germany-new-housing-permits-plummet-by-more-than-quarter/a-66569204

Germany: New housing permits plummet by more than quarter – DW – 08/18/2023

독일 통계청은 높은 건축 비용과 자금 조달 조건을 감소 요인으로 지적했습니다. 독일의 많은 도시들이 치솟는 임대료와 집값으로 몸살을 앓고 있다.

독일 연방통계청(Destatis)이 발표한 수치에 따르면 독일의 건축 허가 건수가 눈에 띄게 감소했습니다.

2023년 상반기 동안 독일 주택 당국은 135,200채의 아파트 건설을 승인했으며, 이는 2022년 같은 기간 동안 발급된 건축 허가가 50,600건 감소한 것입니다. 

건설 비용, 자금 조달

6월에만 승인된 주택은 2만1800가구로 지난해 같은 달보다 28.5% 감소했다.

국세청은 성명에서 "건설 비용 상승과 점점 더 열악한 자금조달 여건이 여전히 건축 프로젝트 감소에 기여했을 가능성이 있다"고 밝혔다.

정부 기관은 이것이 신축 주택 및 기존 건물의 신축 주택에 대한 건축 허가와 관련이 있다고 지적했습니다.

Destatis는 모든 건물 유형에 대한 건축 허가가 감소했다고 지적했습니다.

1월에서 6월 사이에 111,500개의 주택이 새로운 주거용 건물로 승인되었으며, 이는 작년 같은 기간보다 거의 31% 감소한 것입니다.

단독주택의 건축허가 건수는 35.4% 감소한 반면, 2세대 주택의 경우 승인된 주택의 수는 53.4% ​​감소했다.

숫자의 감소는 다음 달 올라프 숄츠 수상과의 회의를 앞두고 베를린이 개입하여 업계를 지원해야 한다는 기업과 일부 정치인의 요청으로 인해 발생했습니다.

독일 부동산 경기 침체

최근 몇 주 동안 많은 부동산 개발업자들이 파산 등록을 하는 등 독일 부동산 부문에서 걱정스러운 경고 신호가 나타났습니다.

독일 건설 산업 연맹의 Tim-Oliver Mueller 회장은 "2023년 상반기 대차대조표는 주택 건설의 엄청나게 암울한 그림을 보여줍니다."라고 말했습니다.

클라라 게이비츠(Klara Geywitz) 독일 건설 장관은 최근 연립 정부가 연간 최소 40만 가구의 새 아파트를 짓겠다는 목표에 미치지 못할 것이라고 말했습니다.

부동산 가격 상승과 대출 금리 인상으로 인해 많은 독일인들이 집이나 아파트를 살 수 없게 되었습니다. 많은 경우에 사용할 수 있는 유일한 옵션은 오래된 화석 연료 난방 시스템을 갖춘 오래된 주택입니다.

부동산 부문의 취약성은 미국과 중국 에서도 나타났다 .

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