1. 지난주 복습 및 꼭 알아야될 사항 정리
- 1가구 1주택 9억이하 비과세
- 2000만원까지 분리과세
사업첫해는 단순경비율 신고 가능
-단순경비율 신고시 주택임대사업자 와 비사업자
-3주택이상 간주임대료 (2억미만 40제곱이하 별도)
2. Case스터디
Case1
1주택자 총월세 3000만원
-> 1가구 1주택 비과세 단 공시가격 9억이상일때는 과세
Case2
2주택자 총월세 총1900만원
분리과세 선택시
주택임대사업자 : 비용 60% 기본공제 400
비사업자 : 비용 50% 기본공제 200
Case3
3주택자 총월세 총 3000만원 보증금 5억
간주임대료 포함해서 간편장부로 계산
(5-3) * 0.6 = 12000만원 * 0.021 = 252
총 소득 : 3252만원
단 2억미만 40제곱이하는 주택수에서 제외
** 회원 케이스
2주택자 (실거주아파트1. 다가구1)
직장인 X 임대소득만 있음
총월세 : 5500
* 선택지
1. 추계 : 기준경비율
2. 간편장부
3. 복식부기
* 총 비용 : 약 2500만원
* 간편장부 신고시
총 소득 : 5500-2500 = 3000만원
여기서 각종 공제 제외 및 기본공제 후 과표에 맞는 소득금액 계산
첫댓글 시간이 되면 가봐야겠어요
네
^^~
홧팅!
감사합니다
감사합니다
와우
고마버요
정리 감사합니다. 화이팅입니다!
감사합니다