단칸 모옥 A-2. 흔적 271-157.

[해야해야]

2025. 2. 16. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 2. 10.

지금부터 대략 10년 후인 2035년, 늦어도 15년 후인 2040년을 전후하여, 세계 인구 3000만 명 이상의 국가 중에서 우리나라 미래 세대가 가장 잘 사는 나라가 되어야 할 것이다. 이를 위해 국민의 소득과 자산을 지금보다 3~5배 늘리는 것이 경세제민하려는 국민의 강력한 의지이자 목표다. 그 구체적 실천 과제 4.

차후 보다 세부적이고 구체적으로 목표, 과제를 제시하겠지만.. 세상에서 불가능한 일은 없고, 고난과 역경은 더욱 성숙해질 수 있는 발판이 될 수 있고, 위기는 기회일 수 있다. 경제 영역에서 지난 10년간 처참한 정부, 기업 실패도 반면 교사로 삼아 지금부터 사즉생 정신으로 분발하면 우리나라 경제는 그리 오래지 않아 비약적인 도약도 충분히 가능하다.

꿀 많은 꽃에 벌, 나비 저절로 몰려들듯, 기업 매출액과 영업 이익을 장기간 크게 늘려가면, 10년, 15년 후 잃어버린 10년의 삼성전자 시가 총액이 애플의 시가 총액을 넘어설 수 있고, 현대자동차는 테슬라, 토요타를, 하이닉스는 TSMC를 넘어설 수 있다. 이하, 우리 정부와 기업이 와신상담해야 할 최근 모니터링 자료를 덧붙인다.

점점 존재감을 잃어가고 있는듯한 LG 등도 지금부터라도 분발하여 전장, 배터리 등에서 초일류 기업으로 거듭 나 자신은 물론 국민 경제, 국민 소득과 자산 증가에 기여할 수 있기를 바란다. 포철, 현대조선 등 전통 산업은 물론 삼성바이오로직스, 네이버 등의 신산업들도 마찬가지다. 애플 등이 별거더냐?

2024.1.9. 네이버 뉴스.. 애플은 아이폰을 토대로 2018년 8월 2일 역대 어느 기업도 도달하지 못한 시가총액 1조달러 시대 문을 열었다.. 2년 뒤인 2020년 8월 20일에는 시총 2조달러, 그리고 지난해 6월 30일에는 시총 3조달러를 돌파했다. 엔비디아는 이날 오후 지난 주말보다 23.68달러(4.82%) 폭등한 514.65달러로 올라섰다. 지난해 11월 20일 기록한 마감가 기준 사상최고치 504.05달러를 가뿐히 넘어섰다.

2024.1.13. 네이버 뉴스...마이크로소프트(MS)가 한때 세계 시가총액 1위의 왕좌를 탈환했다. 지난 2021년 11월 이후 약 2년 2개월 만이다. 11일(현지시간) 오전 월스트리트저널(WSJ)은 뉴욕증시에서 MS는 주가 상승으로 시총 2조8700억 달러(한화 약 3781조원)에 달했다고 전했다. 반면 애플은 주가가 약 1% 하락하며 시총 1위 자리에서 잠시 내려왔다.

2023.12.27. 네이버 뉴스.. 뉴욕증시에서 엔비디아는 가격 변화 없이 295.22 달러로 장을 마감했다. 그러나 연간 기준으로는 240% 폭등했다. 이로써 엔비디아는 시총이 1조2230억 달러를 기록했다. 반도체 기업이 시총 1조 달러를 돌파한 것은 엔비디아가 처음이다. 엔비디아뿐만 아니라 '제2의 엔비디아'로 불리는 AMD도 올해 130% 폭등했고 지난 9월 미국증시에 상장한 영국의 반도체 설계업체 ARM도 약 60% 급등했다.

2024년 2월 10일에 모니터링된 자료.

2024년 2월 10일 부동산 단신 6.

서울 도봉구 방학동 '벽산1차'아파트.전용 52㎡가 지난달 24일 3억 원에 거래됐다. 송파구 가락동 헬리오시티 전용 84㎡도 이달 19억원에 거래됐다. GTX에 인근 경기 화성 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 102㎡는 지난해 9월 21억원에, ‘동탄역 시범한화꿈에그린프레스티지’ 전용 84㎡는 지난해 10월 12억3000만원에 거래됐다..

서울 강남구 압구정동 구현대 아파트 9·11·12차를 재건축 하 압구정3구역 추정 일반 분양가는 대치 은마, 서초 '메이플자이(신반포4차 재건축)'보다 높은 3.3㎡당 평균 7850만원, 34평 추정 조합원 분양가는 26억원대 중반이다. 재건축초과이익 환수에 관한 법률(재초환법) 개정안이 다음달 27일부터 시행된다.용산구 이촌동 한강맨션의 1인당 부담금이 기존 7억7700만원에서 7억2200만원으로 줄 것으로 추산된다.

서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 디에이치클래스트는 반포뿐만 아니라 압구정 현대·대치 은마 등과 함께 서울 전역에서도 재건축 사업의 상징 같은 존재다. 인근 반포주공1단지 3주구 재건축 래미안트리니원도 이르면 올해 공급될 수 있다. 반면, 신반포2차와 신반포4차 재건축 사업은 조합 설립까지 과정이 순탄하지 않다.

서울 영등포구 여의도 시범아파트가 재건축 심의에서 조건으로 제시된 노인 시설인 ‘데이케어센터’ 삭제에 나섰다. 한신공영은 지난해에만 서울 금천구 시흥 현대아파트, 경기 고양 행신2-1구역, 의왕시 우성4차, 부산 동래구 낙민1구역 등을 잇따라 수주했다. HJ중공업 건설부문은 지난달 부산 사하구 당리1구역과 괴정2구역 가로주택정비사업을 연이어 수주했다. 코오롱글로벌도 올해 부산 사하구 하단1구역의 재건축 시공권을 확보했다.

리모델링→재건축 변경 신중해야…1기 신도시 한솔마을 5단지는 소송으로 사업이 지연됐고 매화마을 1단지는 분담금 문제로 사업 추진이 잠정 중단됐다. 계획대로 리모델링 사업이 진행되는 단지는 분당 무지개마을 4단지로 지난해 11월 착공했다. 서울 강서구 가양지구 가양 2·3·6·9-2단지, 경기도 용인 수지1지구 삼성4차, 한성 등도 재건축을 추진하고 있다.

바다·강 보이는 아파트 인기는 여전...경기도 수원 영통구 ‘광교호수마을 호반써밋’ 전용면적 84㎡는 지난해 12월 10억1000만원에, 인근 원천동 ‘광교중흥S클래스’ 전용 84㎡ 지난해 12월 14억원에, 부산 남구 용호동 ‘더블유’는 올 1월 전용 180㎡가 36억5000만원에 거래됐다.

서울 강동구 성내동 ‘그란츠 리버파크’, 광장동 ‘포제스 한강, 서대문구 영천구역 주택재개발 ‘경희궁 유보라’, 부산 수영구 민락동 ‘테넌바움 294 공급한다. 서울 서초 반포주공1단지 1·2·4주구와 아크로리버파크에 둘러싸인 서초구 메이플자이의 고분양가에 이어 반포동 래미안 원펜타스 분양가도 3.3㎡당 7000만원을 예상하고 있다. 인근 래미안원베일리의 전용 84㎡가 40억원이므로 차익이 10억원을 웃돈다.

지난해 수도권 10곳 중 7곳이 1순위 미분양에도 충북 '청주가경아이파크6단지'의 1순위 평균 경쟁률 98.6대 1, 대전 '둔산자이아이파크'의 1순위 평균 경쟁률은 68.7대 1을 기록했다. 강원도 춘천 ‘더샵 소양스타리버’는 평균 31.44 대 1, 전북 전주 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’은 평균 85 대 1의 경쟁률을 보였다.

2024년 11월에 모니터링된 자료.

2024년 11월 10일 부동산 단신 6.

찬바람 불어도 회복 못한 서울 부동산 시장...서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 84㎡는 지난 8월 60억원에서 지난 9월 50억5000만원, 바로 옆 '아크로리버파크' 전용 84㎡도 지난 9월 40억원에 팔렸다. 노원구 상계동 '상계주공7단지' 전용 45㎡, 강북구 미아동 '에스케이북한산시티' 전용 84㎡ 등의 가격도 하락했다.

서울 강동구 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 인근 둔촌역 청구아파트 전용 84㎡는 지난 8월 9억7000만원에, 둔촌신동아파밀리에 전용 84㎡도 지난 6월 10억6800만원에 거래돼 최고가를 기록했다.

서울은 올들어 10개월 누적 변동률이 마이너스를 기록한 곳은 없지만, 경기 평택 동삭동 '평택센트럴자이 3단지' 전용 84㎡, 안산 단원구 ‘라프리모’ 전용 84㎡ 등 경기 외곽지역 아파트값이 하락한 지역이 적지 않았다. 반면, 부천 중동 보람아주, 군포 산본 가야5단지주공3차 등 구축은 100만~150만원 올랐다.

현대건설이 서울 서초구 잠원동 '신반포2차' 재건축사업에 ‘디에이치 신반포 르블랑‘을 제안했다. 송파구 잠실주공5단지, 아시아선수촌 아파트와 함께 재건축 대장주 잠실우성1·2·3차는 시공사 선정에 실패했다.

서울시는 성북구 돈암 제6 주택재개발사업, 관악구 신림2 재정비촉진구역의 각종 심의안을 통합해 통과시켰다. 강남구는 ‘대치쌍용1차 재건축정비사업 정비계획 결정(안)’을 다음달까지 공람한다. 인접 대치우성1차·쌍용2차 아파트도 지난달 구체적인 정비계획을 공개했다.