주택 공시가격 종류

[미라클/임순식]

표준단독주택공시가격?
개별단독주택공시가격? 공동주택공시가격? 등
헷갈리는 용어들에 대해 정리해보겠습니다.
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보통 공시지가는 토지를 대상으로하고,
공시가격은 주택을 대상이 됩니다.

보시면 표준지공시지가, 표준주택가격
다른 표현인걸 확인할 수 있습니다.
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공시가격이란?

"정부가 조사 산정해서 공시하는 가격, 토지 지가선정 등 부동산 가격의 지표가 되는 가격을 말한다"
라고 합니다.
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공시지가와 똑같이 정부가정하는 사항,
세금의 기준이라는 것만 알아두시면 됩니다.
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공시가격은 크게 주거용 공시가격과
비주거용 공시가격으로 나뉩니다.
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여기서 주거용 공시가격은 단독주택 공동주택으로 나뉘고 단독주택은 표준주택과 개별주택으로 나뉩니다.
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비주거용 공시가격은 일반부동산과 집합부동산으로 나뉘며 일반부동산은 비주거용과 개별부동산으로 나뉩니다.
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주거용 주택가격(공시가격)

표준주택가격공시
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국토부장관은 단독주택 중에서 선정한 표준주택에 대해 매년 공시기준일 현재의 적정가를 선정하고,
중공위의 심의를 거쳐 공시해야합니다.
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표준주택 가격은 표준지처럼 개별주택을 산정하는 경우에 그 기준이 됩니다.
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개별주택가격은 시군구청장이 시군구 부심위의 심의를 거쳐 표준주택 가격의 공시기준일 현재
관할 구역 안의 개별주택의 가격을 결정,공시해야합니다.
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비주거용 주택가격 (공시가격)

비주거용 표준부동산 가격은 국장이 비주거용
일반부동산 중에서 선정된 비주거용 표준부동산에 대해 매년 공시기준일 현재의 적정가를 조사하고, 중공위의 심의를 거쳐 공시할 수 있습니다.
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또한 비주거용 표준부동산 가격은 국가,지자체등이 그 업무와 관련해 비거주용 개별부동산가격을 산정하는 경우 기준이됩니다.
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비주거용 개별부동산가격 및 비주거용 집합부동산 가격은 비주거용 부동산시장의 가격정보를 제공합니다.
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비주거용 집합부동산 가격은 국장이 비주거용 집합부동산 중에서 선정된 비주거용 표준부동산에 대해
매년 공시기준일 현재의 적정가를 조사하고, 중공위의 심의를 거쳐 공시할 수 있습니다.
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공시지가 공시가격 확인

공시지가나 공시가격을 확인하고 싶을 경우엔
지난 표준지 개별지를 다룬 블로그에 나온 거처럼
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https://www.realtyprice.kr/
부동산공시가격 알리미


요기 들어가시면 모든 공시지가를 확인할 수 있습니다.
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이번 1.25에 표준지 및 표준주택 가격이 결정•고시 되었는데 지난해보다 표준지는 5.92% 하락
표준주택은 5.95% 하락했다고 합니다.

통상 공시지가는 오른다고 보는 분들이 많아서
그런지 올해 공시지가 이의신청건이 굉장히
많다고 합니다.