서울 서초구 서초동 1682 서초래미안 110동 7층 50평형 수익성 역세권 아파트 경매 강남역 무료법원경매 경매가 21억8천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	중앙7계 2021 타경 105027	용 도	아파트
소 재 지	서울 서초구 서초동 1682 ,1683-2 서초래미안 110동 7층  [서초대로65길 13-10]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 10월 20일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 11월 24일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 07월 27일(구정감정)	배당종기	2021년 09월 29일
감 정 가	2,724,000,000원 (건물:817,200,000원/토지:1,906,800,000원)
최 저 가	2,179,200,000원(80%)	보 증 금	10% (217,920,000)
토지총면적	47.48 ㎡ (14.36평)	건물총면적	126.31 ㎡ (38.21평)[50평형]
이해관계	등기 0건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	중앙7계 전화 : (02)530-1819	관할 주민센터	서초4동주민센터 (대표:02-2155-7494 )

관리비 미납금

22년6월분까지 미납 없음. 전기수도포함.1129세대 (2022.08.30 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 서초구 서초동 1682 ,1683-2 서초래미안 110동 7층  *지하철2호선및3호선환승역인교대역북동측인근 *부근삼풍아파트,서초고대e편한세상등아파트단지와원명초등학교,반포고등학교등교육기관,인근간선도로변상업.업무시설및근린생활시설등혼재하고있는주거지대 *차량출입가능 *남서측인근지하철2호선및3호선환승역교대역위치,서초대로와서초중앙로운행하는각종노선(정)인근 *대중교통사정무난 *2필일단부정형완만한경사지 *남측,남서측및북서측6m도로,북동측8m도로각기접함 *도로(2014.08.14)접함 *가스보일러개별난방 *3종일반주거지역 *아파트지구 *가축사육제한구역 *상대보호구역(도시전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역

대지   47.48/45939.2(14.36평)    1,906,800,000원 건물   126.31(38.21평)    817,200,000원    방4,화장실2,드레스룸 - 총20층 - 승인:2003.05.10 - 보존:2003.06.30

법원임차조사
*본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못하여 연락처가 기재된 안내문을 현관문에 부착해 놓았으나 아무 연락을 받지 못함.전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 으로 보고함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

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공공	ㆍ서초4동민원분소(426m)
교육	ㆍ서초래미안어린이집(51m)ㆍ동화유치원(207m)ㆍBSP어린이집(241m)ㆍ토마토어린이집(268m)ㆍ한나어린이집(276m)ㆍ서초구립 롯데캐슬킨더어린이집(285m)ㆍ서일중학교(293m)ㆍ서울원명초등학교 병설유치원(304m)ㆍ서울원명초등학교(304m)ㆍ수학과학의 미(304m)
교통	ㆍ서초아르누보3 주차장(299m)ㆍ호텔아르누보서초 주차장(300m)ㆍG유니온타워주차장(306m)ㆍ투썸플레이스 서초고려점 주차장(319m)ㆍ서초크로바타워 주차장(328m)ㆍGS타임즈 국민은행서초동지점 주차장(342m)ㆍG5센트럴프라자 주차장(398m)ㆍ중추빌딩 주차장(418m)ㆍ지하주차장(421m)ㆍ영동프라자 주차장(425m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 서초프라자(구.교대역)(283m)ㆍKB국민은행ATM 서초동종합금융센터점(337m)ㆍKB국민은행 서초PB센터(338m)ㆍKB국민은행 서초동종합금융센터(339m)ㆍ우리은행 강남지점(406m)ㆍ우리은행 365코너 영동프라자상가(425m)ㆍ신한은행 365코너 진흥아파트상가(466m)ㆍNH농협은행 365코너 남서울농협교대역지점(472m)ㆍ신한은행 프리미어삼풍출장소(474m)ㆍ신한은행 365자동화 코너 삼풍지점(475m)
제2금융권	ㆍKB희망금융플라자 서초(340m)ㆍ서초제일새마을금고 본점(352m)ㆍ한국수출입은행 강남수출지원센터(393m)
생활	ㆍ서초래미안공인중개사사무소(0m)ㆍ이화부동산(187m)ㆍL&S아트홀(263m)ㆍ유니버설공연(267m)ㆍ공간공인중개사사무소(286m)ㆍ우리부동산중개사무소(301m)ㆍ이글공인중개사(316m)ㆍ돈블랑 서초교대역점(317m)ㆍ대가향(350m)ㆍ서석대(376m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 서초래미안점(162m)ㆍ세븐일레븐 서초10호점(299m)ㆍGS25 서초지웰점(368m)ㆍGS25 서초금호점(398m)ㆍCU 서초써밋점(415m)ㆍCU 교대역점(438m)ㆍCU 삼풍중앙점(449m)ㆍ세븐일레븐 서초프라자점(449m)ㆍ노브랜드 서울서초G5점(451m)ㆍ이마트24 서초에이스점(455m)
숙박	ㆍ호텔아르누보서초(299m)ㆍ프로비스타호텔(415m)ㆍ나비호텔레지던스(454m)
의료	ㆍ서초아가페의원(188m)ㆍ미래약국(197m)ㆍ평강약국(277m)ㆍ맑은참피부과(368m)ㆍ교대사랑약국(370m)ㆍ김성완 이비인후과의원(392m)ㆍ빛샘온누리약국(394m)ㆍ샛별약국(406m)ㆍ구현남안과(406m)ㆍ좋은얼굴삼풍치과(411m)