🏠🏡 Downtown 신축 SMARTHOUSE 콘도 ** 노스욕보다 착한 가격 실화!?!? ** 배출러 $1,750 부터 ** 🏡🏠 배 명직 부동산 (사진 有)

[MJ BAE]

🏠🏡 신축 콘도가 기존 콘도보다 좋은 이유 !! 🏡🏠

- 신축임에도 불구, 주변의 기존 콘도들보다 착한 가격대:   공급 > 수요

   (입주가 한 번 완료된 이후부터는 공급과 수요가 균형을 이루어 지금보다 5~10% 가격대가 상승)

   (현재 보시는 가격대는 지금 이후로는 절대 다시 보실 수 없으니 기회를 놓치지 마세요-!!)

- 가전기기 상태, 인테리어 및 구조적 결함에 대한 시공사의 1년 책임 보증 수리(Tarion Warranty)

- 주방 / 화장실 위생 문제, 가전기기 및 장비 고장 문제 발생 확률 매우 낮음

- 베드 버그 / 바퀴벌레 등 해충 문제를 염려하실 필요가 없습니다.

🏠🏡 정식 중개인 렌트가 개인 직거래 / 서블렛보다 좋은 이유 !! 🏡🏠

- 온주임대차법(Ontario Residential Tenancies Act)에 근거한 합리적인 계약 체결을 도와드립니다.

- 또한 이 전문적인 서비스를 무료 (주인 측에서 수수료를 100% 부담) 로 받으실 수 있습니다.

- 개인 직거래나 서블렛은 사기 가능성 등 잠재적 위험이 있습니다:

캐스모 검색창에 "렌트 사기" 검색 → "Talk터놓고말해요" 게시판 확인

관련 기사:

https://www.koreatimes.net/ArticleViewer/Article/105619 

http://www.worldincanada.com/160930103

http://www.vanchosun.com/news/main/frame.php?main=1&boardId=17&bdId=50632&sbdtype=

- 개인 직거래 렌트 관련 사기에는 다양한 형태가 있으며, 위 기사들에 나오는 것처럼 거창하지 않은 경우도 많습니다:

예시 1) "임대아파트"를 "콘도"인 것처럼 표현

예시 2) 유틸/주차장/부대시설 이용 비용이 모두 포함된 콘도에서 유틸/주차장/부대시설 이용료 명목으로 별도 금액을 청구

🏠🏡 콘도가 임대아파트보다 좋은 이유 !! 🏡🏠

- 임대아파트가 콘도에 비해 평균 가격대가 다소 낮기는하지만, 보통 그만한 이유가 있게 마련입니다.

- 임대아파트는 콘도와 달리 건물 내 모든 집들의 문을 열 수 있는 마스터 키를 가진 관리인(Superintendent)이 건물에 상주하고, 관리인의 출입권한이 콘도에 비해 폭넓게 설정되어 있어, 도덕성이 결여된 관리인이 연루된 무단 주거 침입 및 부재 시 물건 절도가 빈번히 발생하여 보안 상 위험이 큽니다.

- 임대아파트는 40~50 년 정도 된 낡은 건물들이 많아, 베드 버그 / 바퀴벌레 등 주거지 내 해충 관련 문제들은 대부분 콘도가 아닌 임대아파트에서 발생합니다.

- 임대아파트는 콘도와 달리 세대 별로 개인 세탁기가 구비되어 있지 않고, 공용 유료 세탁실을 사용하도록 되어 있어 예기치 않은 비용이 발생하고, 위생 상으로도 좋지 않습니다.

(평면도를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다)

(지도를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다)

215 Queen St. W.

University / Queen W.

새로 완공된 SMARTHOUSE 콘도.

다운타운 소재 직장 출퇴근에 최적

Ryerson, George Brown College 및 OCAD 통학도 용이

Eaton 쇼핑센터, Osgoode 지하철역 및 시외버스 터미널 인접

최신식 스테인리스 가전기기 및 인테리어.  각종 부대시설 완비

3월 내 ~ 4월 중순 이전 입주

구조별 가격대 (난방 포함, 수도+전기 별도):

Bachelor:   from     $1,750

1 Bed:       from     $1,900

2 Bed:       from     $2,500
2 Bed:       from     $2,800  (주차장 포함)

3 Bed:       from     $3,500  (주차장 포함)

본 렌트는 중개인을 통한 정식 렌트입니다. * 개인 간 직거래 또는 서블렛 아님 *

- 최소 계약기간: 1년

- 신용 기록(Credit Check)과 소득 증명(Employment Letter 등) 필수

- 영주권자/시민권자/취업허가 소지자 가족 또는 룸메이트 그룹:

(Equifax 신용점수 700점 이상, 소득 합계가 렌트 금액의 두 배 이상인 경우):

* 계약금 2개월 분 선납 (첫 달 + 마지막 달)

(Equifax 신용점수 699점 이하, 소득 합계가 렌트 금액의 두 배 미만인 경우):

* Equifax 신용점수 700점 이상, 렌트 금액 대비 두 배 이상의 소득이 있는 영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)

또는

* 6개월 분 (첫 달 + 마지막 5달) 선납

- 유학생 (부모+자녀 또는 부부) / 신규이민자 가족:

* Equifax 신용점수 700점 이상, 렌트 금액 대비 두 배 이상의 소득이 있는 영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)

또는

* 6개월 분 (첫 달 + 마지막 5달) 선납

- 유학생 (형제/자매 또는 룸메이트 그룹):

* Equifax 신용점수 700점 이상, 렌트 금액 대비 두 배 이상의 소득이 있는 영주권자/시민권자 신분의 보증인(Co-Signer)

또는

* 1년 분 완납

추가 문의 및 방문(viewing) 신청 → myungjikbae@gmail.com

본 게시물에 대한 덧글 및 쪽지는 확인하지 않습니다. 이메일로 신청해 주시기 바랍니다.

신청 접수 24시간 이내에 일정을 확정드립니다.
아래 양식을 갖추지 않은 신청, 추가 사진 요청, 제약사항 예외 인정 요청, 계약기간 조정 요청 등은 회신드리지 않습니다.

- 성명(신분증 상의 실명):

- 휴대전화 연락처(Cellphone):

- 원하시는 지역/건물:   SMARTHOUSE

- 원하시는 규모:   (Bachelor) (1 Bed) (2 Bed) (3 Bed)

- 예산 상한금액:  

- 원하시는 방문 일시(택일):   (월-금 오전 11시 / 오후 7시) (토-일 오전 11시 / 오후 5시)

- 현재 신분(택일):   (방문자) (유학생/어학연수생) (취업허가 소지자) (지상사/공관 주재원) (영주권자/시민권자)

- 재직사항(택일):   (재직중) (자영업) (해당사항 없음)

- 원하시는 입주일:

- 거주 예정 인원 수:

- 가족 거주 or 룸메이트와 공유:

- 주차장:   (필요 여부 및 수량)

- 애완동물 유/무:   (애완동물이 있는 경우, 종류 및 체중 기재)

** 본 광고에 게재된 매물 이외에도 지역 별로 다양한 조건의 콘도 / 타운하우스 / 주택 렌트 매물들이 있으니 문의바랍니다. **

** 매매 문의도 환영합니다. **

대한민국이 선택하는 중개인 -

외교/법무부 등 공관 주재원 및 연수원, 국내 유명 기업 지상사 및 공기업 임직원 거주지, 국가대표 선수단 전지훈련 숙소 등

배 명직 중개인

MYUNG JIK BAE, Broker

Right At Home Realty Inc., Brokerage

1396 Don Mills Rd. Unit B-121, Toronto, ON, M3B 0A7

(Cell): 647 - 400 - 9090

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