단칸 모옥 A-2. 흔적 271-166.

[해야해야]

2025. 2. 19. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 3. 4.

지금부터 대략 10년 후인 2035년, 늦어도 15년 후인 2040년을 전후하여, 세계 인구 3000만 명 이상의 국가 중에서 우리나라 미래 세대가 가장 잘 사는 나라가 되어야 할 것이다. 이를 위해 국민의 소득과 자산을 지금보다 3~5배 늘리는 것이 경세제민하려는 국민의 강력한 의지이자 목표다. 그 구체적 실천 과제 9.

국민의 자산과 소득을 많이 늘리는 핵심 방안은 보다 많은 국민 소비, 투자, 수출로 국민경제가 지속 가능하게, 그리고 강력하게 성장하는 것이다. 이를 위해 우리나라 기업이 혁신을 통해 글로벌 가격 및 비가격 경쟁력을 확보하는 것이 가장 중요하다.

다음 과제는 우리나라 첨단 산업부터 전통 산업의 경쟁력 확보 방안과 그 결과로서 기업의 안정적인 매출과 이익에 대해 조금 더 구체적이고 세부적으로 알아볼 것이다. 이번 과제 수행은 원론적으로 하드파워와 관련된 소프트파워에 대해 간단히 언급한다.

10년, 15년 후, 주가 지수로 증명된 기업 경쟁력이 그 목표 달성 기여도가 100% 라면, 자유, 민주, 평등, 인권 등 국가의 소프트파워 기여도는 수십% 이상이 될 수 있다. 세계 최고, 최강의 소프트파워를 보유한다면 수백% 이상도 가능할 수 있겠지?

예를 들어, 경제 영역에 국한할지라도, 우리나라 정치, 정부, 관료, 기업 등이 경제력 남용 방지, 기업 지배구조 개선 등 기업 민주화를 포함한 경제 민주화만 제대로 했어도.. 지금처럼 소프트파워 세계 최강은커녕 갈 길이 먼 코리안 디스카운트가 아니라 코리아 프리미엄으로 우리 주식 시장은 작금의 미, 일의 주식 시장보다 더 잘 나갈 수도 있었을 것이다.

경제 자유, 경제 민주화에 대해 차후 보다 구체적으로 살펴보기로 하고 오늘은 단편적으로 주주환원율에 대해 간단히 언급한다. 우리 기업은 부족한 재원에 투자 자금은 많이 남겨 둬야 하니, 우리 주주환원율은 현재 거의 100%에 가까운 미국만큼 높이는 것은 현재 실현 가능성이 높지 않다.

다만, 현재 대만의 주주환원율 정도는 가능할 것 같고, 자사주 소각을 강제해 주주 가치만 높여도 10년 혹은 15년 후 100만 하이닉스, 200만 삼성전자를 달성하는데 10% 내외는 기여할 수 있을 것이다. 레벨 업 등을 추진하는 정부, 관료는 참고해라.

2024.2.13. 네이버 뉴스.... 영국 '이코노미스트' 산하 경쟁력 분석기관인 이코노미스트 인텔리전스 유닛(EIU)이 15일(현지시간) 발표한 '2023 민주주의 지수' 보고서에 따르면 한국은 EIU가 조사한 167개국 중 22위를 차지했다. 대만(8.92점·10위)이 유일했다. 일본은 8.40점으로 16위를 차지했다. 이번 조사에서 민주주의 지수가 가장 높은 나라는 평균 9.81점을 받은 노르웨이였다. 뒤를 이어 뉴질랜드, 아이슬란드, 스웨덴, 핀란드, 덴마크 등 북유럽 국가들이 상위권을 휩쓸었다.

2024.2.3. 네이버 뉴스... 지난 1월 30일 국제투명성기구 한국본부는 '2023년 국가별 부패인식지수(국가청렴도)'를 발표했다. 한국은 100점 만점에 63점으로 지난해와 같은 점수였고 국가순위는 전체 180개 조사대상국 가운데 32위를 차지해 한 계단 하락했다. OECD 가입 38개국 중에서는 22위로 지난해와 같은 순위를 차지했다.

2024년 3월 4일에 모니터링된 자료.

2024년 3월 4일 부동산 단신 1.

'불황 무풍지대' 한남더힐, 장학파르크한남 등 초고가주택... 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용면적 206㎡는 지난달 12일 97억원에, 강남구 삼성동 ‘아이파크 삼성 전용 175㎡는 지난달 9일 90억원에, 아크로서울포레스트 전용 198㎡(75평)가 지난달 9일 93억원에, 최고가를 경신했다. 대전 유성구 도룡동 ‘스마트시티2단지’ 전용 175㎡(25억원), 광주 광산구 수완동 ‘현진에버빌1단지’ 전용 169㎡(16억원) 등도 최고가를 경신한 거래가 속출했다.

6억 껑충, 신고가 다시 썼다...서울 강남구 압구정동 '신현대11차' 전용 115.23㎡가 41억8000만원에, 송파구 잠실동 '리센츠' 전용 98.55㎡가 지난 6일 27억5000만원에, 중구 '청계천두산위브더제니스' 전용 194.25㎡ 지난달 21억원에, 관악구 신림동 '임광관악파크' 전용 120㎡도 지난달 7억8000만원에 거래되며 신고가를 다시 썼다

경기 수원시 '화서역파크푸르지오' 전용 84㎡는 최근 13억3000만원에 신고가를 갱신했다. 반면, 서울 도봉구 ‘창동 주공3단지 전용면적 66㎡’는 지난 2021년 11월 8억9500만원에 매매돼 최고가를 기록했으나 6억원에 팔렸다. 또 지난 2021년 8월 8억원에 거래된 노원구 ‘상계 주공5단지 전용 31㎡’는 지난달 4억6000만원에 매매됐다.

서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 59㎡는 이달 두 달 새 1억5000만원 오른 12억5000만원에, 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 전용 84㎡는 지난해 2월 8억원에서 지난달 11억4000만원에 전세 계약됐다. 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(1만2032가구)이 11월, 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상문정’은 9월 입주를 추진 중이다.

압구정-여의도 불붙은 수주전... 영등포구 여의도동 은하아파트 삼부아파트 단지 앞에 8개 건설사가 플래카드를 내걸었다. 여의도동 한양아파트에서 시공사 선정 총회가 열린다. 서초구 잠원동 신반포2차, 용산구 한남5재개발구역, 강남구 압구정3구역 등도 올해 시공사 선정 가능성이 높다. 신반포 2·16차와 개포5단지, 성수전략정비구역 1지구, 목동신시가지아파트 1~14단지, 노량진1재개발구역 등에서도 수주 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

서울시는 13일 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업', '청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업', '신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업', '세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업' 등 4건이 건축심의를 통과했다고 14일 밝혔다. 한편, 부산 부산진구 범천 1-1구역, 대구 수성구 범어우방1차, 울산 중구 ‘태화강유보라팰라티움 등 공사비 분쟁은 전국으로 확산되고 있다.

서울 전세값 안정과 관련하여, 이달 서울 입주 예정 단지는 강동구 상일동 ‘e편한세상 고덕어반브릿지’(539가구)뿐이다. 다음달에는 강동구 성내동 ‘힐스테이트 천호역젠트리스’(160가구)와 동작구 상도동 ‘상도푸르지오클라베뉴’(771가구)가 집들이를 할 예정이다. 1000가구 이상 대단지는 6월 강동구 길동 ‘강동헤리티지자이’(1299가구)부터 시작된다. 오는 8월 강북구 미아동에선 1045가구의 ‘북서울자이 폴라리스’가 입주를 앞두고 있다.

2024년 12월에 모니터링된 자료.

2024년 12월 3일 부동산 단신 1.

11월 셋째 주, 서울은 강남구 대치동 은마, 강동구 우성 · 한양, 서초구 반포동 반포미도1차 등이 시세를 주도하며 가격 상승 흐름을 이끌었다. 경기ㆍ인천은 수원 권선동 수원권선자이e편한세상과 조원동 주공뉴타운2단지 등이 500만~750만원, 고양은 탄현동 일산에듀포레푸르지오가 1000만원 올랐다.

경기 성남 분당신도시 시범단지 우성 전용면적 164㎡는 지난달 22억원에, 양지마을 1단지 금호 전용 133㎡ 지난달 22억원에 신고가를 기록했다. 반면, 김포시 고촌읍 캐슬앤파밀리에시티2단지 등은 100만원가량 하락했다.

서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 전용면적 84㎡ 전셋값은 조합원 매물이 10억 원, 일반분양자 매물은 9억 원 수준이다. 강동구 둔촌더샵포레는 총 572채 중 181채가 전세 매물로 나와 있고, 고덕그라시움 전용 59㎡ 전셋값은 10월 평균 6억4000만 원에서 11월 6억 원으로 하락했다.

경매... 서울 서초구 잠원동 신반포 106동 전용 151㎡는 감정가 43억 6700만원, 낙찰가 63억 7367만원에, 용산구 서빙고동, 용산동6가 신동아 전용 152㎡도 감정가 33억 8000만원, 낙찰가 37억 199만 9990원 매각됐다. 은평구 응암동 백련산힐스테이트 111동 전용 85㎡에 무려 41명이 몰렸다.

서울 송파구 장지동 위례2차아이파크 203동 2803호는 감정가 16억5000만원에서 한 차례 떨어져 13억2000만원, 노원구 하계동 현대 104동 906호는 감정가 9억1000만원에서 한 차례 떨어져 7억2800만원. 서대문구 영천동 독립문삼호 108동 303호는 감정가 10억1100만원에서 두 차례 떨어져 6억4704만원에 매각이 진행된다.

12월 대경 입주 물량... 대구 ▷달서구 두류동 두류중흥S-클래스센텀포레(454가구) ▷북구 침산동 더샵프리미엘(300가구) ▷수성구 만촌동 힐스테이트만촌역(658가구) ▷힐스테이트황금역리저브 1·2단지(전체 337가구) ▷중구 태평로1가 대구역한라하우젠트센트로(132가구), 기타, 포항 포항한신더휴펜타시티 등이다.

서울 동대문구 신설동 '신설동역 자이르네', 강북구 미아동 '한화포레나 미아‘, 인천 연수구 송도신도시 ‘힐스테이트레이크 송도 4차, ‘송도자이더스타’ 등 수도권에서 '눈물의 마피'...경기 광명시 광명동 ‘트리우스광명(광명뉴타운 2구역 재개발)’ 분양권 1000만~5000만원의 마피가 붙었다.

서울 성동구 청계SK뷰, 동작구 상도푸르지오클라베뉴, 경기 광명시 광명자이힐스테이트SK뷰(광명5구역), 광명센트럴아이파크(광명4구역), 용인시 용인 e편한세상구성역플랫폼시티 등도 마피다. 반면, 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’ 전용 84㎡ 분양권 P는 10억이 넘는다.