용산 1억원대 재테크용 근생 꼬마빌딩, 효창공원역 1번 출구앞 토끼풀빌딩 건축주 직주로 내놓습니다

[방만총각]

서울 개발 빅플랜 내에서, 업무와 관련하여

중앙 허브 역할을 도맡고 있는 용산.

그 중에서 단연 눈에띄는 투자가치향상 여력을 갖고있는

효창동의 효창공원역에 맞닿아있는,

20~40대 청년들이

큰 부담없이

재테크 수단으로 삼기에도 적합한,

실투자금 1억원대의 특별한 꼬마빌딩 매물,

토끼풀 빌딩 상가

효창공원역 1번 출구 바로 앞에 놓여있어,

초역세권 이라는 말이 자연스럽게 떠올려지는,

이와같이 유동인구 확보에 유리한것은 물론,

지역의 특수성으로 인해

장기적으로 상가의 가치향상을 노려볼 수 있는

똘똘한 현장에 대한 소식을 찾아보신다면,

지금의 이야기를 살펴보시는것도 

나름대로 유익한 시간이 되실 수 있으실것임을

자신있게 말씀 드릴 수 있습니다.

서울특별시 용산구 효창동 78 1번출구 앞

1. 매물명 : 용산 효창공원역 앞 더블 초역세권 토끼풀빌딩(가칭) 상가

서울특별시 용산구 효창동 78 - 효창공원앞역 1번 출구 앞

지하 1층 ~ 지상 3층

각 층마다 3개호실 존재

층별 층고 2.6m

지하 1층 B101~103호 7.9~9.67㎡

/ 1층 101~103호 7.9~10.02㎡

2층 201~203호 7.9~10.02㎡

3층 301~303호 7.9~10.02㎡

+ 4층 옥외 테라스

통 상가시설 매물현장.

2. 매물유형 : 통 상가(꼬마빌딩) 분양

3. 분양 및 임대가격 : 분양가 2억원대 / 보증금 500만 / 임대료 2~40만원

호실별 상이.

4. 연락처 :

토끼풀빌딩 건축주

권영삼 대표 / 010-7771-5692

5. 특장점 및 기타정보 : 하단 참조

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 안녕하세요,

금융허브인 여의도와 실리콘 밸리인 판교와 같이,

업무 중심지구인 용산.

그 중에서도 한남, 이태원 등과 같이 진입장벽이 높은 지역들 가운데에서,

비교적 수월히 진입이 가능한 효창동에 자리잡고 있는

토끼풀빌딩 통건물 상가 분양임대 안내 입니다.

 서울특별시 용산 일대는,

용산 정비창 개발사업을 필두로

장기적으로 재개발 관련 소식이 끊이질 않고있는 곳으로,

그만큼 작은 평형의 물건이라도 쥐고 있으면

그와 관련한 재미를 노려볼 수도 있는 현장입니다.

그 중 본 현장 일대는,

재개발과 관련된 이슈를 제외하더라도,

인근 지역이 청년주택 후보지역으로 놓여있는건 물론,

서울 중앙을 관통하는 초대규모 산책로인

그린웨이의 가운뎃 부분에 자리잡고 있음과 동시에

숙명여대 캠퍼스 학생들까지 빈번하게 다니는 곳이기도 하기에,

상가 자체만으로도 이미 충분한 가치확보가 가능한 이곳에서,

건축주 직주로 매물을 내놓고 있어

이와 관련한 정보를 전달드리고자 합니다.

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토끼풀빌딩 근린생활시설 꼬마빌딩의 직접 수요

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효창공원앞역 1번 출구 앞의 근린생활시설에 대하여,

지역 입지를 파악해보면,

우선 직접 수요 방면으로,

반경 500m내에

용산롯데캐슬 센터포레 아파트의 478세대 부터 시작하여,

아파트단지 및 단독주택 밀집지역이

다수 놓여있으며,

지역 내에서 최대의 유동인구가 발생하는

효장운동장과 숙대 후문쪽으로 향하는

사거리 대로변에 본 현장이 자리잡고 있어,

샤퀴테리(수제소세지) 핫도그/샌드위치와 같은

먹거리를 취급하는 특별한 베이커리 카페가

3년 이상 임대 후 운영예정에 있는 본 현장으로

관련 학생수요는 물론,

관련 지역민들의 관심과 수요까지

끌어올 수 있게 될 것은 어렵지 않게 유추해볼 수 있습니다.

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또한, 꼬마빌딩의 가치를 상승시켜줄 지역 호재로,

신분당선 연결과 GTX-A,B를 비롯한 교통호재들과

한국의 센트럴파크가 될 것으로 기대받고 있는

용산 민족공원 사업이 지근거리에서 진행되는것은 물론,

대기업에서 주도적으로 참여하여 개발사업에 힘을 쏟고 있는

정비창 부지 역시 멀지 않은곳에 자리잡고 있어,

그에따른 영향을 충분히 흡수할 수 있는 현장이기도 합니다.

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층별 구성 및 개요

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용산 효창동 더블역세권 근생 꼬마빌딩, 토끼풀빌딩은,

지하 1층부터 지상 3층까지 12개 호실로 구성되어있는 통상가로,

3년 임대보장을 통해,

공실에 대한 심적 부담감을 완전히 덜어드리고 있는 현장이기도 합니다.

* 이해를 돕기 위한 참고용 이미지 입니다.

실제로, 토끼풀빌딩을 3년간 임대보장 운영할 법인이 지정되어있고,

이에 따라, 3년 이상 임대 후 운영 목적으로,

샤퀴테리(수제소세지)를 직접 만들고,

핫도그나 샌드위치와 같은 형태로 내놓는

브랜드 업체가 입점 예정중에 있습니다.

숙명여대의 학생들과 더불어, 무수한 주거 아파트단지 까지 고려하여,

인근 거리의 주요 소비 인구가 학생 및 가족단위 라는것을 최대한 살려,

아이부터 어른까지, 

성별에 구애받지 않고

다양한 유동인구를 유발시키도록 만들고 있습니다.

---------------------------[ 핵심 포인트 ]------------------------

정비창부지와 용산민족공원을 필두로,

다양한 지역 호재로 둘러쌓여있는 상가로,

효창공원앞역 1번 출구 바로 앞에 자리잡아 높은 가시성을 얻으면서,

사거리 대로변에 위치함으로 인해 높은 접근성 까지 확보하고 있습니다.

서울 권역에서 찾아보기 어려운 1억원대의 부동산 매물로,

꼬마빌딩의 특징에 따라, 건물만 획득하는게 아닌,

건물과 토지 양측을 모두 얻어보실 수 있는 특별한 현장입니다.

3년 임대 보장을 밑받침 해줄 수제 소세지 업체가 입점 예정에 놓임에 따라,

보증금 500만원 + 부가세환급금 500만(+@)원을 더해,

실제 분양 계약시 분양가에 대해 약 1000만원 상당의 할인을 받아보실 수 있습니다.

 

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용산역 앞 용산트레이드 빌딩의 BTS 사옥 이전으로 인해

젊은 층의 발걸음이 더더욱 활발해지고 있는 용산.

그 중에서도 효창공원앞역

1번 출구 바로 앞에 위치하였으며

3년 이상 임대 후 분양 예정에 있는

수제 소세지 업체로 인해 더더욱 특별한 매물로 자리잡고 있는

서울특별시 용산 효창동 꼬마빌딩, 토끼풀빌딩 통짜상가.

본 물건은 현장에 대해 아주 빠삭하게 파악하고 있는

건축주가 직주로 내놓고 있는 매물로,

문의 전화를 통해, 본 물건에 대한 내용과 함께

용산 전체에 대한 소식들도 함께 들어보실 수 있습니다.

이미 몇개의 호실이 계약되어,

선착순으로 10개 호실만 제공드릴 수 있는 관계로,

한발 서두르셔서

각 호실들에 대한 선점을 노려보시는것도

좋은 방법이라고 말씀드릴 수 있겠습니다.

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본 꼬마빌딩 통상가에 대하여 

궁금하신 내용은 전화주시면 언제든지 상세하게 답변을 드리겠습니다.

용산 효창동 토끼풀빌딩

건축주 권영삼 대표 

010-7771-5692

카카오 채널

http://pf.kakao.com/_yCJxoxb

네이버 밴드

http://band.us/@myland

[방만총각]

토끼풀빌딩은,

숙명여대 대학가와 더블역세권으로
20~30대 청년들이 적은 투자비용으로
직접 오너가 되어 다양한 아이디어 기반의
F&B 사업 또는 IT기반의 스타트업 1인 공간(사무실)으로
활용하기 적합한 물건입니다.

관심이 동하시는 분들께선,
본 정보글 최하단의 연락처나 홈피 쪽으로 말씀주시면
상세히 안내드리겠습니다.