단칸 모옥 A-2. 흔적 271-169.

[해야해야]

2025. 2. 20. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 3. 4.

질문에 간한 간접적 답변 겸, 피리 부는 놈의 세속적 욕망을 담은 가락에 홀려 맹목적으로 죽음을 향해 행진하는 레밍 쥐 떼가 아닌, 평생 독립된 고유의 자아로 존엄하고 자유롭게 사는 인간의 보다 가치 있는 인생, 삶의 추구와 관련하여 소소하고 가벼운 일상 이야기 6.

일관성 4에 이어, 물욕은 식욕 등과 더불어 인간의 본성 중 하나고, 세속적인 욕망과 그 가치 판단은 시비선악의 차원이 아닌, 인간의 다양성 존중 차원에 불과할 뿐이니.. 개인적으로 찰나의 인생에서 필요 이상의 재물은 귀찮고 번잡하다 여기지만, 동서고금을 막론하고 보다 큰 부귀영화 등 세속적 욕망을 쫓는 것은 인간의 본성이니 용인하지 못할 이유가 없다.

나아가 우리나라 국민, 세계 시민 한 사람이라도 더 가난과 결핍으로부터 자유로워지기를 바란다. 우리 국민은 그 자유를 넘어 보다 풍요롭기를 바란다. 그런 까닭에 경제 영역에 대한 과제도 지금까지 계속하고 있는 것이다.

만약 내가 5년 후에도 안 죽고 살 수 있다면, 나보다 오래 살 가족이 그토록 원했던 국가나 타인에 한 푼 민폐 끼치지 않을 만큼 최저한도의 재정 상태보다 더욱 풍요로운 금융, 실물 자산을 자산을 남겨줄 수 있을지도 모르겠다.

아직 다리에 힘이 있을 때 매년 해외여행, 요트, 크루저 여행도 가능할 정도로 자산 기준 상위 30%가 아닌 10%, 혹은 1% 미만 계층에 속할 수 있을 정도로. 나를 만난 이후부터 단 한 번의 해외여행은커녕 비행기 한번 타 보지 못했던 평범한 배우자도 단 한 번뿐인 찰나의 인생이기에.. 어쩌면..

50대가 넘으면 인생이 금방인 것을 누구나 다 알 수 있을 것이다. 우리나라 최대 인구 연령층 엑스 세대가 신세대 놀이하며 까불대던 때가 어제 같건만.. 그 에스 세대도 내일 모래면 우리나라 법적, 사회적 기준으로 노인이 되겠구나. 그 엑스 세대는 지금부터라도 보다 재정적 풍요로운 노후 대비에 만전을 다해야 할 것이다.

수십 년, 어쩌면 십 년 후가 되면 8, 90대가 돼야 노인으로 취급받게 될 것이니.. 40대 이하 청년 세대들도 지금부터 철저한 노후 대책을 마련해도 빠른 것이 아닐 것이다. 10년 후 우리나라 노년 빈곤율은 지금과 반대로 OECD 최저가 돼야 할 것이다.

2024년 3월 4일에 모니터링된 자료.

2024년 3월 4일 부동산 단신 4.

찬바람 부는 '서울' 아파트시장..서울 강남구 대치동 한보미도맨션2(1232세대) 126.33㎡는 32억5000만 원, 서초구 서초동 삼풍 아파트(2390세대) 130.73㎡는 30억2500만 원, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌2단지(5540세대) 126.18㎡ 역시 25억 원에 손바뀜이 이뤄지는 등 모두 수억 원 '하락'했다. 강남구 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 23억7000만원에, 일원동 개포우성7차는 작년 9월 21억원에 거래되며 각각 최고가 대비 4억원, 7억원 하락다.

노원구 상계동 상계주공6단지(2646세대) 59.28㎡ 5억8000만 원, 도봉구 창동 북한산아이파크(2061세대) 84.45㎡는 지난달 8억 원 대에 거래되며 집급등 이전인 2020년 수준으로 회귀했다. 상계주공5단지의 전용 31㎡도 2021년 8월 8억원에서 최근 4억6000만원에 실거래됐다. 반면, 도봉구 창동 주공아파트 전용면적 36.16㎡와 45.9㎡와 종로구 무악동 현대아파트 전용 84.92㎡는 최근 전세 가격이 1000만∼3000만원 상승했다.

서울 동작구 상도동 '상도역롯데캐슬파크엘'은 지난해 9월 전용 84㎡가 14억5000만원에 거래되며 최고가를 갱신했다. 반면, 인근 '상도더샵' 전용 84㎡는 지난해 4월 11억3000만원에, 상도두산위브'의 전용 84.53㎡는 올해 1월 8억원에 거래되며 각각 최고가 대비 2억 3000만, 6억원 하락했다. 인천 연수구 송도동 '송도한진해모로' 전용 84㎡는 지난달 6억원, '송도풍림아이원1단지' 전용 84㎡는 올해 1~2월 평균 5억7000만원대에 거래됐다.

올해 들어 이날까지 거래량이 가장 많은 단지(임대 제외)는 잠실동 잠실엘스(13건)·리센츠(13건), 가락동 헬리오시티(13건) 등이 꼽혔다. 방이동 올림픽선수기자촌(12건)도 뒤를 이었다. 강동구 상일동 고덕아르테온(10건), 양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브(10건), 신월시영(10건) 등도 거래량 상위권에 이름을 올렸다.

경매...서울 구로구 구로동 신도림현대 아파트 103동 1301호 감정가 9억4400만원에서 두 차례 떨어져 6억416만원에, 노원구 상계동 한신 아파트 5동 604호도 감정가 6억8500만원에서 두 차례 떨어져 4억3840만원에, 경기 성남 분당구 운중동 산운마을 아파트 1202동 904호는 감정가 10억원에서 한 차례 떨어져 7억원에 매각이 진행된다.

대구시 서구 내당동 '반고개역 푸르지오'는 239가구 모집에 고작 19명이 신청하는 데 그쳤다. 평균 경쟁률 0.2대 1에 그친 부산 테넌바움294 Ⅰ·Ⅱ를 포함해 평택시 장안동 '평택 브레인시티 5BL 대광로제비앙 그랜드센텀'과 강원도 동해시 발한동 '동해발한석미모닝파크', 전남 장성군 장성읍 '장성 남양휴튼 리버파크', 부산 진구 양정동 '두산위브더제니스 센트럴 양정', 울산시 남구 야음동 'e편한세상 번영로 리더스포레'에서 모두 미달이 발생했다.

반면, 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'는 1순위 청약에서 81가구 모집에 3만5828명이 신청했다. 경기도 부천시 송내동 '송내역 푸르지오 센트비엔', 경북 포항시 남구 '힐스테이트 더샵 상생공원 2단지', 충남 공주시 월송동 '공주월송지구 경남아너스빌', 광주시 북구 매곡동 '힐스테이트 중외공원 2·3블록'도 모집 가구 수를 넘겼다.

2024년 12월에 모니터링된 자료.

2024년 12월 3일 부동산 단신 4.

서울시 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회는 ▲ 압구정 2구역 재건축 정비구역·정비계획 결정 ▲ 서초진흥아파트 재건축 정비계획 결정 ▲ 방배신삼호아파트 일대 주택재건축 정비계획 변경 ▲ 성수전략정비구역 지구단위계획 결정안을 가결했다.

강남·한강변 재개발·재건축 알짜도 '유찰'…인근 래미안원베일리나 아크로리버파크 등 한강변 서초구 신반포2차는 물론 방배7구역 재건축 등의 시공사 입찰이 유찰됐다. 송파구 한양3차아파트 재건축는 공사비를 올렸다.

서울 양천구 목동신시가지14단지를 최고 49층, 5181가구로 재건축하는 정비계획안이 서울시 심의를 통과했다. 국토교통부는 지방자치단체들과 1기 신도시 선도지구로 △ 분당 1만1000가구 △일산 8900가구 △평촌 5500가구 △중동 6000가구 △산본 4600가구 총 3만6000가구를 지정했다.

분당은 △분당동 샛별마을 동성 등 통합재건축(우방·라이프·삼부·동성·현대) 2843가구△수내동 양지마을 금호 등 통합재건축(금호1단지·청구2단지·금호한양3,5단지·한양5단지·금호청구6단지·한양아파트) 4392가구△서현동 시범단지 우성 등 통합재건축(우성·현대·장안타운건영3차) 3713가구 등이다.

일산은 백송마을1·2·3·5단지(2732가구), 후곡마을3·4·10·15단지(2564가구), 강촌마을3·5·7·8단지(3616가구), 평촌은 꿈마을금호·한신·라이프·현대(1750가구), 샘마을임광·우방·쌍용·대우·한양(2334가구), 꿈마을우성·건영5·동아·건영3(1376가구) 등이다.

중동은 반달마을A 삼익, 동아·선경·건영(3570가구), 은하마을 대우동부·효성쌍용·주공 1단지·2단지·대우 동부(2387가구) 등 2개 구역 5957가구가, 산본은 자이백합·삼성장미·산본주공11(2758가구), 한양·동성·극동백두(1862가구) 등이다.

부산 수영구 수영1구역 시공사 선정 2차 경쟁입찰은 GS건설의 단독 응찰로 유찰됐다. 연제구 연산5구역(망미주공)도 두 차례 유찰 끝에 입찰 조건을 완화했다. 부산진구 '양정1가로구역 가로주택정비사업'은 착공에 들어갔다.

서울 영등포구 당산동 ‘e편한세상 당산 리버파크’ 1순위 평균 340.42대 1, 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’ 역시 14.94대 1의 경쟁률을 기록했다. 성북구 삼선5구역 재개발 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 전용 84㎡ 최고 분양가(10~12층)는 13억 9000만원이다.