빨리가서 [공감]찍으세효~펌글＞아파트투자축이 경부축=＞한강변으로 急이동중!!!

[비바코리아]

http://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=008&aid=0002295672&date=20100314&type=1&rankingSeq=1&rankingSectionId=101

김포, 한강시네폴리스(세계최대 방송문화센터)대박!!! 

한강변 으로~
한강변,즉 반포,압구정,서초일부강변지역,성동,마포,용산,광진및 김포신도시등 한강변으로 급속히 이동중입니다,70년대의 경부축에서 2010년대는 한강변입니다,어느선진국을 막론하고 국민소득이 2만달러~3만달러사이에 도심의 강변축이 폭등하지 않았던 나라는 하나도 없었습니다

한강시네폴리스 프로젝트 지식경제부 외국인 투자유치 상품화 적극 지원 사업 선정!!!~
21개 방송사, 2013년부터 한강시네폴리스 입주
3일 입주협약우수기업 유치 산업단지 입주협약 맺는 최초 사례
http://www.dailian.co.kr/news/news_view.htm?id=194950&sc=naver&kind=menu_code&keys=25

그래서 추천합니다~폭등전에 사세요~늘 뒷북치고 한숨만 쉬지마시고~ㅋㅋㅋㅋㅋ
1.경기도 김포시 풍무동의 서해아파트(1,300여세)인근 풍무동내 아파트 포함 10,000 여세대
현재 아파트만 1만여 세대가 있는 김포시 풍무동에 고급아파트로 추앙받고 있는 이 아파트는 42평에서~72평까지 대형평수의 대형단지이고,
현재 매가기준으로 3억5천~6억5천까지이고, 2006년도 말에 아파트가격이 롬현때 잘못된 아파트건설억제정책및 전세값 폭등으로 검단및 김포한강신도시건설계획을 발표해 버리고 은평신도시가 평당 1천4백만원에 분양될꺼라는 불난곳의 부채질정책으로 인한 이유로 역시 한참뜰때는 42평이 4억2천, 52평이 5억, 57평이 5억6천까지 갔었고,,,
- 정부와 경기도가 글로벌개발사업중 하나로 추진하고 있는 30만평규모(참고로 경희대학교 회기동 본교의 규모가 38만평임)의 2조5천억원짜리 씨네폴리스(영상산업단지)가 걸어서 10~15분 승용차로 3분거리인 향산리에 건립될예정
- 인근의 초/중/고등학교가 걸어서 모두 5분거리
- 홈플러스 풍무점이 역시 걸어서 5분거리
- 김포 경천철이 설립되고 그 풍무역이 역시 걸어서 5분거리
- 여의도/목동까지 현재도 승용차로 10~15분거리
- 올림픽대로 진입로 확장되면 승용차로 현재 10분거리에서 5분으로
단축
- 곧 풍무2지구~5지구까지 아파트가 2만여 세대가 추가로 건립될 예정
- 일산의 장항 ic로 부터 풍무동을 거쳐 인천으로 넘어가는 가칭
"풍무대교"가 2014년 아시안게임전에 곧 건립될 예정이고,,,
- [2014년 인천아시안게임 주경기장이 건립될 예정지인 인천계양구가 승용차로 5분]
- [인천공항철도(9호선 지하철과 연결될) 계양역이 승용차로 5분]
- 대운하의 시발점인 경인운하의 시발점이 승용차로 역시 5분거리
- 3만여평의 인근공원이 설립될 예정
- 거기 신설임에도 풍무중학교는 해마다 거의 40여명씩 꼬박꼬박 특목고에 입학

- 또 역시 신설임에도 불구 풍무고등학교는 서울대 3명 포함 연고대12명 서울중상위권이상대학(한양/경희/성균관/중앙/서강/한국외대등)에 20여명 입학,,,
=> 이는 인근의 김포공항때문에 항공사 고임금 직원들이 많이 살고, 여의도가 가깝다보니 금융업 방송업 또는 대기업에 다니는

    분들이 많이들 사셔서 교육열이 남달리 높고,,,
- 북으로는 일산/고양풍동등 신도시가, 서쪽으로는 강화와 검단/청라신도시가 또 송도국제금융신도시도 승용차로 30분거리/또 10분거리엔 중동산동신도시/동쪽으로는 15~20킬로내의 여의도와 목동이 있고,,,

제가 보기엔 늦어도 총선이 있는 1/4분기말~2/4분기,,,결국,,여당도 야당도 서민서민하지만,,,결국엔~있는 사람,,물론 집한칸 있는 사람들까지 있는사람으로 몰아버리면 할말은 없지만,,,,정치권은 집 있는 사람들 쪽으로 정책을 기울이지 않을수가 없을테죠? 그리고 그때쯤이면 글로벌경제도 점차 살아나려고 가시적으로 꿈틀버릴수 밖에~또 우리나라 처럼 수출에 그렇게 목메는 중진국이 없다고 볼때는,,,내년 2월~6월 사이에 부동산 완죤 불이 붙을거 같은데,,정부에서 아무리 출구정책이니 뭐니 하는등의 욤병정책으로 부동산가격 상승억제정책을 써도 2006년도 아파트가격 최고점의 이상을 돌파할것같은데,,,,
강남(강남을 못사면 아래 제시하는 지역에 사라,,) > 2기신도시(김포 파주 경기도광주등) ,서율뉴타운(왕십리/흑석 등)에 신규분양을 받던지 아니면 돈이 부족하다면 대출을 받아서라도 인근에 기존 700세대 이상 40평이상의 중대형 대규모 아파트단지 > 1기신도시,,,,이런순으로 사면 무조건 먹는다! 딱 1년이면 강남은 지금대비 20~30% 나머지 지역은 거의 2배 먹는다! 확신한다! 한국이 지난 10년동안 OECD 전체국가 33개국중에 집값 상승률이 꼴찌입니다 .....지난 10년동안 한국의 물가 상승률은 OECD 국가전체 에서 상승률 1위 !!

그만큼 돈값어치가 폭락했다 할밖에요 !!뭐 더말할 필요있나요 !! 그래서 실제 물가상승률 대비 집값 상승률은 - 20% 입니다 !! 그리고 실제 한국 주택보급률 특히 수도권은 77.5% !!

남한 이좁은 면적에서도 이좁은 서울과 수도권에 남한인구의 절반 이상이 살고 있습니다 2500만명 !!

또한 수도권 인구 절반이 무주택자들 !!공급이 부족하여 집값이 오를수밖에 없습니다 !!

한마디로 구조적인 문제죠 !!

대부부의 유럽 선진국(네덜란드.독일,프랑스.영국등)들이 주택보급률이 이미 10년전에도 130% 넘었어요 !!

그런데도 이들 지역들이 200%를상회하는 주택상승률을 나타내는건 도데체 뭘뜻하는걸까요 !!

=============> 그게 바로 자본주의 국가입니다 !! =============>

우리나라 날로 줏어묵을려는 폭락외치는 떨거지들 주장대로라면 대부분의 유럽국들은 다망해야 하고 영국 독일은 10번도 더망해야 합니다 !! =============> 그러니 이것들 폭락거품 무는넘들이 얼마나 허구며 구라쟁인가 여실히 드러나죠 !!=============>

물론 앞으로 양극화 현상은 더욱심화 될것입니다 .....

인기지역 비인기지역 서울 수도권다 마찬가지 입니다 !!

캄보디아같이 못나는 나라의 수도 프놈펜 중심 상업지구 평당 1억 !!우리와 비교도 되지않게 못사는 베트남 하노이 중심 상업지구 평당 2억 !!서울 명동 중심 상업지구 평당 3억 !! 국가면적 인구 GDP등 여러모로 봤을때에 절대 한국은 비싼게 아닙니다 !! 그리고 전세계 어느 나라든지 그나라에서 수도와 수도권은 제일 비쌉니다 !! 중국 상하이 고급아파트와 서울 고급아파트를 일대일 환율로 놓고 봤을때에 상하이 아파트가 서울 아파트와 시세가 비슷한게 수두룩하다 이겁니다 이게뭘 뜻할까요 !!

그래서 ...서울 수도권 아파트가 비싸다고 생각하면 그냥 맘편안하게 전세살면 됩니다 !! 죽을때까지!!! 아파트값이 비싸네 싸네 할거없이,그냥 닥치고~잡소리 할거 없이 !!

모든 경제행위가 그나라 수도와 수도권을 중심으로 굴러가므로 해서 인구가 수도권에 자연발생적 으로 몰리는거고

그래서 어느 나라든지 아프리카 소국 중국 러시아 카나다 미국 같이 영토가 넓은나라 못사는 나라 잘사는 나라 할거없이

어떤 나라든지 수도와 수도권은 인구집중되어비쌀밖에 !!

마치 우리나라 서울과 수도권만 비싸고 거품인양 구라치는 폭락외치는 !!

그래서 순진한 사람들 급매물 유도하여 낼름줏어 묵을라는 더러븐 하빠리 인생들은 절대로 이런말 안하죠 ....

http://www.dailian.co.kr/news/news_view.htm?id=194950&sc=naver&kind=menu_code&keys=25
http://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&query=%B1%E8%C6%F7+%BD%C3%B3%D7%C6%FA%B8%AE%BD%BA&sm=top_hty&fbm=1
들어가서보면 사진있으니 감상하셈~^^~

김포시, 한강시네폴리스 프로젝트 지경부 투자유치 상품화 지원 사업 선정 데일리안 사회 2010.03.09 (화) 오후 11:35
참여할 수 있다. 이에 김포시와 김포시도시개발공사는 IK와 함께 한강시네폴리스 프로젝트의 Zone별 입지분석,... 관광 상품이다. 한강시네폴리스 부지는 경인아라뱃길이 시작되는 김포의 관문이며 인천공항에서 30분,...
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김포 "한강시네폴리스" 선정 충청일보 2010.03.09 (화) 오후 7:56
【충청일보】 김포시는 "한강시네폴리스" 조성 사업이 정부의 지자체 외국인 투자유치 프로젝트 상품화 지원사업에 선정됐다고 9일 밝혔다. 시에 따르면 지식경제부와 대한무역투자진흥공사(코트라)가 주관한 지자체...
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김포시 "한강시네폴리스 프로젝트" 경인일보 사회 2010.03.08 (월) 오후 11:55
[] 김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 270만여㎡에 조성돼 한국 방송ㆍ영상산업의 메카로 자리매김할 "한강시네폴리스 프로젝트"가 지식경제부와 KOTRA(대한무역투자진흥공사)가 주관하는 "지자체 외국인 투자유치 프로젝트...
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김포시, 한강시네폴리스 프로젝트 정부 지원 받는다 뉴시스 사회 2010.03.08 (월) 오후 3:20
등에 대처키로 했다. 한강시네폴리스 프로젝트는 일산신도시 및 킨텍스와 인접한 김포 한강변에 방송영상... 원스톱으로 이뤄진다. 한강시네폴리스 부지는 경인아라뱃길이 시작되는 김포 관문이며 인천공항에서 30분,...
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"한강시네폴리스", 정부 지원사업 선정 한국주택신문 경제 2010.03.09 (화) 오후 2:35
경기도 김포시의 "한강시네폴리스"가 정부의 지원사업에 선정돼 사업추진에 탄력을 받을 예정이다. 시는 고촌읍 향산리와 걸포동 일대 270여만㎡에 방송영상콘텐츠 산업 중심의 첨단영상문화도시를 꾸미는...

김포 고촌읍 향산리, 걸포동 일대 270만6000㎡(약 84만평) 규모로 조성되는 방송영상 중심의 문화신도시 한강시네폴리스 프로젝트가 외국인 투자유치의 기반을 확보했다.
김포시(시장 강경구)는 지식경제부와 대한무역투자진흥공사가 주관하는 지자체 외국인 투자유치 프로젝트 상품화 지원 사업에 지난 2월초 신청했다. 그 결과, 한강시네폴리스 프로젝트가 전국 34개 프로젝트 중 경기도 내 유일하게 지난 4일 최종 확정됐다.
이번 선정을 통해 김포시는 프로젝트 상품화 용역비 3억원(시부담 25%)을 지원받게 됐다. 또한 지식경제부, IK 등 중앙정부에서 추진하는 다양한 국내외 외국인 투자유치 마케팅 활동에 함께 참여할 수 있다.
이에 김포시와 김포시도시개발공사는 IK와 함께 한강시네폴리스 프로젝트의 Zone별 입지분석, 시장수요, 경쟁관계 등 분석 통한 수익성 검토 및 마케팅 전략, 투자대안별 수익성구조 및 가이드라인, 외국인 투자유치전략 등을 전문기관에 의뢰하는 등 발 빠르게 대처하고 있다.

한강시네폴리스 프로젝트는 일산신도시, 킨텍스와 마주한 김포 한강변에 방송영상 콘텐츠 산업 중심의 자족성을 갖춘 첨단영상문화도시를 조성하는 사업이다. 방송, 영상시설과 실내외 오픈세트 등을 포함한 영상산업과 뮤지컬, 음반, 게임, 디자인 등의 다양한 문화콘텐츠 산업이 창작제작에서 유통, 소비까지 원스톱으로 이뤄진다. 그야말로, 도시 그자체가 고부가가치의 관광 상품이다.

그 한강시네폴리스에서 풍무동의 1만여 세대의 아파트는 걸어서 10분~20분 거리이며, 승용차로 5분도 안걸리는 거리이고, 특히 김포한강신도시 경전철 역사 [풍무역]과 홈플러스 풍무점이 걸어서 2분거리에 있고 또 생길 위치의 서해아파트는 1300여세대의

수도권에서 보기드물게 42평~72평,,,대형평수위주의 대단지,,저평가 아파트입니다~

★★아파트값 폭락하라고 아무리 거품물고 짇어대도,,,절대 안떨어집니다
主>아,내,모,(아,파트값 내,리기만을 학수고대하며 그저 나라가 망해서 개핵-정윌이 외에는 다같이 못사는 북괴처럼 되기만을 기다리는 좀비들의 모,임)가 판치는 반자본주의적 행태들,,
외국에서조차 날로 모든 지수를 상향조정하고 있는 지금 아직도 내 집이 없이 아직도 전세살이 월세살이 하시는 분들은 하루빨리 집장만에 게울러선 안된다

이미 전세계적으로 한없이 풀린 현금유동성,,,생애 다시 없을 기회가 바로 지금인 것이다.

중국과 미국이 출구전략 운운하며 곧 금리를 대폭 오린다고요?

천만의 말씀,,,마만의 콩떡입니다..걔네들 금리 아무리 빨리 올려도 올해안에나 가능할지,,,,

길 따라 돈이 흐른다 라는 말이 있다. 철도나 도로 등 교통망이 신설되면 투자자와 돈이 몰리게 마련이다. 2010년에도 다양한 교통망이 새롭게 개통될 예정이어서 투자를 앞두고 있다면 반드시 살펴봐야 한다. 2010년이후 개통을 앞둔 수도권 주요 전철노선과 도로 등을 점검하고 인천공항~서울역을 잇는 인천국제공항철도(2차 구간)를 비롯해 김포한강신도시경전철, 용인경전철, 제2자유로 등이 대표적이다. 그 동안 교통의 사각지대로 도심 접근이 불편했던 김포, 용인, 남양주 등 수도권 지역의 교통 개선 효과가 클 것으로 예상된다. 전철,고속도로등 교통환경 개선 효과가 큰 지역일수록 대도심에서의 이주및 건설확장으로 기존아파트 단지의 가격 상승 가능성도 크다는것을 우리나라 부동산역사 50년동안 여실히 증명해 왔다

2. 왕십리뉴타운지역內 현재 헐값인 하왕십리동 금호베스트빌아파트(730세대),,
2호선6호선 복합지하철선인 신당역이 걸어서 5분, 2호선 상왕십리역및 국내최대 오프라인 몰인 코엑쓰와 견줘도 전혀 손색이 없는 민자역사가 있고 1,2,5호선의 환승역인 왕십리역 내의 ENTER-6가 걸어서 7분,
5호선 행당역이 걸어서 7분,,무학여고등 명문이 있고,성수대교 동호대교가 2~3킬로, 현대차그룹이 곧 착공할 120층이 넘는 초호화고층 뚝섬사옥이 3킬로전방, 올림픽대로 강변대로가 불과 2~4킬로,,강남역과 양재역이 불과 6~8킬로,시청과 명동 을지로가 2~3킬로거리다,
그런데도 현재 아파트값은 45평이 5억6천선,,,거저다! 지자체사업 또한 무시할수 없지만,,특히 정부의 국책사업인 뉴타운 절대 무시하지마라,,
뉴타운지역내 기존 아파트값 날라간다, 현재 인근에 짓고있는 1,000세대짜리의 삼성래미안의 평당분양가가 1,800~2,000만원선이고 또 곧 착공할 엘지아파트가 800세대정도가 있고,,인근의 공원도 부지기수,,한양대및 한강이 조망권에 들어오고 있고,,
이런것을 참고하면 이 아파트가 얼마나 날라갈것인지 짐작이 될것이다,
향후 5년내 흔히 말하는 소위 기존 강북과는 비교도 않되게 입지가 좋은 한강변의 성동구,마포구,광진구,용산구 등은 강남 뺨치듯 아파트값 날라간다

성동구 하왕십리동 금호베스트빌 아파트에 대하여,,
1)총세대수 : 732세대
2) 편리한 대중교통
- 지하철 신당역(2호선, 6호선 환승역) (도보 11분)
- 지하철 상왕십리역(2호선) (도보 6분)
- 지하철 행당역(5호선) (도보 12분)
- 지하철 왕십리역(1호선,2호선,5호선 환승역 도보 10분)
- 향후 분당선 연장구간 (왕십리역 - 선릉) 2010년말 개통 예정
- 향후 경전철 동북선 (왕십리역 - 중계동 은행사거리)개통 예정
3) 최고의 도심/강남 접근성
- 지하철 이용시 시청 9분, 강남 15분대
- 자가용 이용시 성수대교, 동호대교, 한남대교 강남역 코엑쓰 이용 강남진입 10분대
- 버스 이용시 4차선 도로확장공사 완료에 따른 단지앞 버스정거장 이용
- 시내버스 강남 신사동행이 단지 바로앞에 있고,
서울시내 어느 위치를 막론하고 어디든 30분내 이동 가능 (서울의 중심지역 위치)
4) 교육시설
- 어린이집 : 무학어린이집(단지입구 위치)
- 초등학교 : 신축 신당초등학교(단지입구 직선거리 200m), 무학초등학교
- 중학교 : 행당중학교, 한양여중
- 고등학교 : 성동고, 무학여고, 한양여고, 덕수고, 성서고, 경일고
- 대학교 : 한양대학교, 경희대학교, 건국대학교 외
5) 녹지 및 친환경
- 무학봉근린공원(단지 뒤편) : 102동, 103동 104동 공원및 한양대가 전면에 들어온다는 조망권 (도보 1분)
- 대현산배수지공원 : 2만 3천평, 조깅코스, 인라인스케이트장 우레탄, 베드민턴장, 농구장,
축구장등외 농구코트 1개 더신설 외 (도보 10분)
- 청계천공원 (도보 12분)- 서울숲공원 (차량 7분)- 현대차그룹 120층 짜리 뚝섬사옥 예정부지-삼표산업 (차량 5분 도보 15분)
6) 생활편의시설
- 아파트 단지내 지하 3층까지 주차장 완비 - 보안시설되어 있어 도난방지성 탁월
- 이마트 2곳 : 황학동 롯데캐슬 지하, 왕십리 민자역사 (차량 5분)
- 홈플러스 동대문점 ; 차량 7분
- 그랜드마트 신당점 ; 차량 8분
- 명동,광화문, 신설된 서울숲까지도 산책차원으로 걸으면 어른걸음으로 25분
- 재래시장 : 중앙시장 (차량 2분), 경동시장 (차량 5분)
- 동대문 디자인 플라자 & 파크 : 2011년 완공 예정 (차량 6분)
- 동대문 의류 쇼핑몰 이용 (차량 6분)
7) 문화/의료생활
- 충무아트홀 (도보 10분)
대극장/중극장/소극장/공연연습실/골프연습장/수영장/헬스장/에어로빅장/어린이놀이방
- 왕십리민자역사내 CGV 왕십리, 포시즌(4계절 워터파크), 돔형 골프,
강남의 코엑쓰를 뺨치는 Enter-6및, 골프연습장 이용 (차량 5분)- 한양대학교 병원 (차량 5분)
8) 향후 주변 개발계획
- 왕십리뉴타운 1,2,3구역 : 2009년 하반기 분양, 4,572세대 대단지 (도보 5분)
-> 삼성, GS, 현대산업개발, 대림, 대우, 롯데 등 메이저 건설업체 건설
- 래미안 신당2차(신당 8구역) : 2009년 상반기 분양완료 945세대 (단지입구 길건너 위치)
- 하왕십리자이 (하왕 1-5구역) : 570세대 (단지와 접함)
- 행당푸르지오(행당5구역) : 551세대, 2011년 3월 완공 예정 (차량 5분)
- 두산위브(행당4구역) : 465세대, 2009년 12월 입주 예정 (차량 5분)
- e-편한세상(신당 7구역) : 2009년 7월 분양예정, 895세대 (차량 5분)
9) 대단지 아파트촌 형성
- 하왕십리동 : 극동미라주, 무학현대, 풍림아이원, 한신무학, 한진그랑빌
- 행당동 : 대림, 이수브라운스톤, 행당한진타운
- 신당동 : 신당동삼성, 신당푸르지오, 현대
10) 저평가된 가격 (2009. 10. 5 kb국민은행시세 기준)
- 26평 : 2억 6,500만원 ~ 3억 1,750만원
- 33평 : 3억 9,500만원 ~ 4억 5,500만원
- 42평 : 4억 5,000만원 ~ 5억 3,500만원
- 45평 : 5억 3,000만원 ~ 6억 2,000만원
하기 표시된 지역의 평당분양가 1,800만원~2,000만원선 이상
비교1) 왕십리뉴타운
- 33평 : 5억 9,000만원 ~ 6억 2,000만원
비교2) 래미안 신당2차(신당 8구역)
- 25평 : 3억 6,400만원 (기준층)
- 33평 : 5억 4,000만원 (기준층)
- 45평 : 7억 2,000만원 (기준층)
비교2) e-편한세상(신당 7구역)
- 25평 : 4억 1,900만원 (3층 기준)
- 33평 : 5억 7,100만원 (2층 기준)
- 45평 : 8억 6,600만원 (3층 기준)
-> 인근 분양예정인 아파트와 비교시 한 단계씩 저평가
금호베스트빌 42평 가격 = 인근 분양예정 아파트 33평
금호베스트빌 33평 가격 = 인근 분양예정

http://cafe.daum.net/pm21?t__nil_cafemy=item
경기도와 김포시가 김포시에 조성 중인 복합 영상문화도시 한강시네폴리스에 국내 최대 규모 케이블TV 방송단지가 들어선다.정부와 도와 시는 3일 국내 최대 규모의 종합유선방송사인 Tbroad를 비롯해 MBC 드라마넷 등 21개 케이블TV사가 한강 시네폴리스 입주 협약을 맺고 오는 2013년부터 본격적인 입주를 시작하게 된다고 밝혔다.
3월3일 고양시 킨텍스에서 열린 한강시네폴리스 산업단지 입주협약식에서 김문수 도지사는 경기도는 앞서가는 광역교통체계와 천혜의 자연경관을 바탕으로 한강 하류의 경기 서부권을 세계적인 문화 콘텐츠 산업의 기지로 조성할 것이라며 한강시네폴리스에 입주하는 방송영상기업들이 국제적인 경쟁력을 가질 수 있도록 최대한의 정책적인 지원을 제공하겠다고 말했다.
또 강경구 김포시장은 한강시네폴리스가 방송영상산업의 국제적인 중심지가 되고 앞으로 우리 사회에 막대한 부가가치를 낳는 황금의 영상문화도시가 될 수 있도록 최대한 노력하겠다고 말했다.
이어 입주기업 CATV 21개사를 대표해 길종섭 한국케이블TV방송협회 회장은 우리 케이블TV 기업들이 한강시네폴리스에 입주하면서 방송통신 인프라를 공동으로 활용하고 기업간 네트워크를 공고히 다짐으로써 우리 기업들에게는 경쟁력과 부가가치를 높이는 기회가 될 것이며 세계가 부러워할 만한 영상문화도시가 될 수 있도록 우리 기업들도 투자를 아끼지 않을 것이라고 밝혔다.
[2013년부터 케이블TV 21개사 35.4만㎡(10만 7천평) 입주]
한강시네폴리스는 영상ㆍ방송ㆍ문화ㆍ디자인 전용산업단지로서 김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에 2012년말까지 1구역 124만㎡(37만 5천평), 2016년말까지 2구역 146만㎡(44만 2천평), 총 270만㎡(81만 8천평) 규모로 조성된다. 이번에 입주하게 되는 CATV 21개사는 2012년까지 조성되는 1구역에 입주할 예정이다.

입주기업 현황을 보면,

먼저 지역유선방송을 운영하는 케이블TV방송국(SO)으로는

▲국내 최대 규모의 종합유선방송사인 Tbroad(15개 지역방송 운영)

▲수도권 최대 종합유선방송사인 C&M(서울ㆍ경기 16개 지역방송)

▲CMB(12개 지역방송) ▲CJ헬로비전(14개 지역방송) ▲HCN(8개 지역방송) 등이 입주한다.

그리고 프로그램 콘텐츠를 제작ㆍ제공하는 채널사용사업자(PP)로는

 ▲MBC 계열의 드라마채널 MBC 드라마넷

▲버라이어티채널 MBC every1

▲게임채널 MBC 게임 ▲생활문화ㆍ다큐멘터리채널 MBC LIFE가 입주한다. 이외에도 ▲성공스토리채널 서울신문 STV

▲연예채널 EtN ▲기독교채널 CTS ▲불교채널 BTN ▲여성채널 GTV ▲부동산채널 RTN ▲역사극채널 CNTV ▲일본문화채널 채널J ▲성인가요채널 inet-TV ▲다큐멘터리채널 REAL TV ▲종합영화채널 MPLEX TV ▲범죄수사채널 D-ONE TV ▲이벤트채널 월드이벤트TV ▲육아교육채널 육아방송 ▲교육전문채널 재능TV 등 매우 다채로운 콘텐츠를 제작하는 방송사들이 입주하게 된다.

정부의 지식경재부와 김포시 관계자는 한강시네폴리스는 한강변에 인접해 영상ㆍ방송산업 클러스터, 스튜디오, 창작주거단지, 쇼핑ㆍ엔터테인먼트 시설, 마리나 시설 등을 갖추고, 영상ㆍ음반ㆍ게임ㆍ디자인 등 다양한 문화 콘텐츠 산업의 창작ㆍ생산ㆍ유통ㆍ소비 활동이 융합되는 영상문화도시로 조성된다며 특히 서울 개화동 6km, 김포공항 10분, 인천공항 25분 등 대도시와 공항 접근성이 매우 좋고, 한강시네폴리스와 올림픽대로를 연결하는 김포한강로가 올해 말 개통될 예정이며, 인근에는 경인 아라뱃길이 2011년까지 완공될 예정으로, 수도권에 조성되는 국제 영상문화도시로서는 최적의 입지 조건을 갖추고 있다고 밝혔다

[국내 최대 케이블TV 콘텐츠 클러스터 조성, 1조 5천억원 투자 유치]
이번에 한강시네폴리스 산업단지 입주협약을 맺은 케이블TV 21개사의 투자규모는 1조 5천억원으로 전망된다. 35.4만㎡(10만 7천평) 입주에 부지 4,708억원(3.3㎡ 440만원), 건축 1조 700억원(3.3㎡ 500만원, 용적률 200%) 규모이다

★★또한 이번에 케이블TV 21개사의 투자로 발생하는 직접적인 경제효과는 고용 10,690명, 생산 2조 638억원(연), 부가가치 6,620억원(원)으로 추산된다.★★

[최초의 산업단지 입주협약 통해 조기 입주 지원]
이번에 케이블TV 21개사가 한강 시네폴리스에 입주하게 되면, 경기도에는 35.4만㎡(10만 7천평) 규모의 국내 최대 케이블TV 방송단지가 들어서게 된다. 특히 한강시네폴리스는 산업단지로 조성되기 때문에 조성 후의 감정가액이 아니라 조성원가로 공급할 수 있어서 입지여건에 비해 분양가가 상대적으로 저렴(3.3㎡ 440만원)하다는 점이 장점. 또한 산업단지로 분양될 때는, 취득세ㆍ등록세 100% 감면, 재산세 5년간 50% 감면이라는 세제혜택이 주어진다. 또한 경기도의 지속적인 수도권규제 완화 요구로 수도권의 산업단지는 추첨분양만 허용되고, 유치기업과의 수의계약 선분양이 금지되던 수도권규제가 지난해 11월부터 풀리게 되면서, 이제는 한강시네폴리스에 우수한 기업을 사전 유치할 수 있는 제도적인 환경이 마련됐다. 산업입지 및 개발에 관한 법률은 산업단지 지정권자인

김포시ㆍ경기도와 공공성 있는 입주협약을 맺은 기업에 대해서만 수의계약으로 부지를 공급할 수 있도록 규정하고 있다. 이에 따라 이번에 입주협약을 맺은 케이블TV 21개사는 한강시네폴리스 조성공사가 착공되는 2011년 초에 수의계약을 체결할 수 있고, 2013년에는 입주를 시작할 수 있게 되는 것이다. 아울러 이번 한강시네폴리스 입주협약은 경기도에서 우수한 기업을 유치해 산업단지 입주협약을 맺는 최초의 사례라는 점에서 큰 의미가 있다

[방송영상산업 메카 조성 토대 마련 큰 의미]
국내의 방송영상산업은 중앙과 지방의 지원 및 대중들의 뜨거운 관심에도 불구하고, 시설 인프라의 측면에서 볼 때는 현재까지 여의도와 충무로 등 서울권에만 편중돼 있어서 상대적으로 비싼 토지비용 때문에 규모의 경제를 추구하기 어려운 영세성의 문제가 있었다. 특히 국내의 방송영상산업은 세계와 호흡할 수 있는 한류라는 콘텐츠와 휴먼웨어를 지녔지만 국내의 시설ㆍ장비 인프라가 영세한 상황이고, 디지털 환경은 HD, 3D 등으로 고도화되고 있고, 또 영상 콘텐츠가 DMB, IPTV, 모바일 콘텐츠 등 기술적으로 다양하게 접목되고 있는 상황에서, 앞으로도 한류가 지속되기를 기대하기는 쉽지 않은 실정이다.이번에 케이블TV 21개사가 김포시의 한강시네폴리스에 유치됨으로써, 국내 방송산업은 대규모 클러스터를 엮어내고, 제작ㆍ교육 지원시설의 공동 활용, 정보교류 및 네트워크 구축 등을 통해서 시너지 효과를 창출할 수 있는 대규모 시설 인프라를 마련하게 됐다. 또한 경기도 전체적으로는 고양시의 테마파크 한류월드 및 부천시의 영상문화단지와 함께 한강시네폴리스가 조성됨으로써 경기 서부권을 창조형 고부가가치 산업인 영상문화산업의 집적지로 묶어내면서 국내 방송영상산업이 규모화와 국제화를 추구할 수 있는 투자 환경을 제공하게 됐다. 이에 따라 이번 입주협약은 경기도와 김포시가 여의도, 목동, 충무로 및 강남 등에 흩어져 있는 방송영상산업 시설을 국제적인 수준으로 집적화ㆍ규모화할 수 있도록 경쟁력 있는 카드를 제시한 것이고 그에 걸맞은 대규모 투자유치를 이끌어낸 것이라고 볼 수 있다.

지자체가 아닌 정부 또는 대한민국인구 2천만이 살고있는 서울및 수도권의 뉴타운 사업중 특히 민족의 대동맥인 한강변의 수로도시,,,반포,서포,압구정,용산,마포,광진,성동등의 특히 뉴타운사업처인 왕십리 흑석등의 뉴타운및 김포한강신도시,,,국책사업의 차원을 무시하면 절대 돈을 벌수가 없습니다!지금도 늦지 않았습니다,주식도 부동산도 결국 정부의 정책에 맞서지 말라는 교훈,,되새길때 입니다

그렇다고 해서 은마 개포주공등 강남의 재건축이 전혀 영양가가 없다는거 보다는,,,이제 이들의 재건축을 시작으로 한강변으로의 투자의 축의 이동을 직접 눈으로 확인하시거라는 말씀입니다,용산및 성동구의 급매물,,어서 찾아서 투자하십시요,80년대~90년대말까지 강남이 평당 1천만이 넘으면서 우리는 모두 놀랐었죠?이제 그 놀라움이 한강변으로 이동하고 있습니다,이미 시작되었죠~용산은 이미 평당 3천만원을 넘었고,,,,,

70년대 말부터 시작된 경부축은 압구정,강남전체(특히 대치동,도곡동,일원동,송파,강동등)의 투자축을 지나 분당 동탄 판교등,,,더이상의 발전은 없다고 보시고,이젠 한강변이 제대로된 투자의 정석입니다,정부와 서울시가 전세계적인 글로벌디자인 수도서울을 왜 할일없이 강조하고 있겠습니까? 다시 말하지만,반포,서초,압구정(재개발),용산(국제금융축),성동(왕십리뉴타운 성동뉴타운),광진,마포,동작,,,국책사업을 무시하면 절대 돈을 벌수가 없습니다!

김포한강신도시및 그 주변의 풍무동,고촌,검단신도시등은 김포공항10분 인천공항30분,여의도15분..이제 한강시네폴리스까지,,또 2014년 인천아시안게임이 열리는 인천계양 메인스타디움또한 차량으로10분거리,,,지금이 투자의 최적 시기입니다,그중에서 풍무동의 저평가 대규모 대형평수의 아파트지역,,,무시하면 큰돈 절대 벌수가 없습니다~

경희대학교 본교(회기동)가 토지기준 38만평,강남코엑스가 연건평기준 35만평이니 김포 한강시네폴리스 84만평이 얼마나 큰 규모인지,,,상주근무인원이 10만명이 넘고 2013년초에 20개가 넘는 대한민국의 내노라 하는 방송사들이 입주를 한다고 하니,,,

실로 건국이래 최대의 방송및 영상 진흥사업이 아닐수 없습니다

[비바코리아]

여기 싸이트에 들어가셔서 이글에 공감표시라도 해주시는게 풍무동에 사는 禮이고 도리 아닐까요 참 좋은 글 아닙니까?

[해미]

이런 호재에도 꿈쩍않는 아파트. 아마도 사람들 심리가 문제인것 같습니다.

[미소코]

좋은정보 감사합니다.

[비바코리아]

호재에도 꿈쩍 않는다기보단, 6.2지방선거전후 후보다는 전이겠지요,,다음달부터는 조금씩 움직이기 시작할거라고 조심스럽게 예상해봅니다, 향후에는 주식시장처럼 부동산 특히 아파트도 호재가 터지는 지역 예컨대 풍무동처럼 시네폴리스 경전철역사 경인운하 그리고 2014년 아시안게임 메인스타디움이 건설되는 계양구와 가깝다는것도 호재이고, 중앙대 신설이전도 그렇고,,블루칩만 상승하는 시장이 펼쳐지리라고 봅니다, 아뫃든,,늦어도 2012년 이내에 평당 최소1,200만원 갈겁니다,오늘 어느 당의 국회의원께서 김포 강화를 서울로 편입하자는 말도 나오고,,풍무2지구~5지구 분양가도 만만찮을것이고요~

[-스마일맨-]

정말 오랜만에 기분좋아지네요^^. 좋은글 감솨요

[naomi]

꿈을 가득 싣었군요...ㅎㅎ