준공업지역 용적률 400% 상향,첨단산업단지로 탈바꿈하는 서남권 개발 최대 수혜지 정보공개 세미나[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송이]

준공업지역 용적률 400% 상향

첨단산업단지로 탈바꿈하는 서남권 개발

최대 수혜지 정보공개 세미나

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세미나 및 개인 상담신청 :02 567 7400

금 1:30~3:30 / 토 12:30~2:30

안녕하세요 부동산재테크1번지 송이입니다

이번달은 부동산 호재를 연일 뻥뻥 터트리고 있네요

그린벨트해제에 이어 군사보호구역 해제

그리고 27일 오세훈 서울시장이 발표한 서울 서남권 대개조 구상 발표

런던 콜 드롭스 야드 일대처럼 서남권을 IT허브 메카로 탈바꿈하여

직.주.락 미래 첨단.융복합 산업공간으로 개조한다는 내용입니다!!

서울 서남권 개발에는

영등포.구로,금천,강서,양천.관악.동작 7개 자치구를 일컷습니다

부동산재테크1번지 세미나에서도 자주 언급 됐던 지역들이죠

무튼 27일 오세훈 서울시장이"서남권 대개조 구상"개발 발표를 하면서

준공업지역 용적률 400% 최대 수혜지와 수혜 부동산이 핫 키워드가 되겠네요

1960~70년대 소비.제조 산업 중심지 역할을 하던 서남권은

수도권 공장이전 정책 등 70~80년대 수도권 규제와 지식첨단산업으로서

산업구조 변화로 성장기반이 약해지고 낙후되기 시작하였습니다

이에 2008년 오 시장은 서남권을 신경제 거점도시로 육성하는

서남권 르네상스를 외치며 서남권개발을 추진

마곡지구개발.강남순환도로건설,고척돔구장 건설등을 통해 변화를 시도합니다

그러나 준공업지역 규제와 지난10여년간 서울개발이 멈추는 등

개발 적기를 놓친 서남권은 건축물 노후화. 기반시설 부족 등

문제가 누적되며 서울 전체 지역 중 생활 여건이 가장 열악한 수준에 이르렀습니다

27일 서남권 개발 발표 내용

오세훈 서울시장 "서울시 도시 대개조"첫번째 시리즈

내년부터 단계적 공사 시작 이르면 2026년 부터 서남권 변화 본격화

"과거 소비·제조 중심지로 국가 산업을 이끈 대표 지역이지만

그간 수도권 공장규제, 지식첨단사업으로의 변화 등 성장 활력을 잃고 침체 중"이라면서

"서남권을 대개조 1탄으로 선정해 낙후 이미지를 떨치고 재도약을 시작하고자 한다"고..

|서울 서남권 개발 주요내용|

-준공업지역"융복합공간" 으로 전환.용적률 인센티브 대폭 개선

-준공업지역 공동주택 용적률250%--> 최대 400%까지 완화

-강서,양천 등 노후공동주택 밀집지 용적률 완화

안전진단 면제 등 패키지형 정비계획 수립

-첨단산업 기업 유치 위해 복합개발 필요한 지역은'산업혁신구역'지정

-구로기계공구상가,구로중앙유통단지등

도심물류.미래형 업무 융합 핵심산업거점 조성

-온수산업단지:고도제한 폐지,민간협업 통해

내년 첨단제조업 중심 공간으로 계발계획 수립

-금천공군부대:용적률,용도규제 풀어 첨단산업,스타트업 지원공간,

도시형 주택 집적지로 개발

-서울대 인근에 '관악S밸리 벤처창업거점'

개발구상안 마련 후 내년 사업타당성 조사

-김포공항 혁신지구:미래형 교통허브,혁신산업 시설로 조성 위 연내 지정

2026년 착공 목표

-김포공항 명칭'서울김포공항'으로 변경,국제업무노선 확대

UAM복합환승센터 조성

-항공고도제한 완화 추진 노후 저층주거지 정비 활성화

영등포, 구로, 금천, 강서, 양천, 관악, 동작

준공업지역 용적률 400% 상향

첨단산업단지로 탈바꿈하는 서남권 개발

최대 수혜지역,수혜 부동산 바로 이것!!!

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