시민무료법률상담센터(깊이있는 답변을 드립니다)

*본 상담센터의 모든 답변(게시판 및 전화상담)은 관련서류의 검토나 세부 사항들의 확인절차 없이 당사자 일방의 주관적 질문에만 근거하여 작성되기 때문에 법적효력이 없으며, 상담자의 법적확신이 부여되지 않은 참고사항에 불과합니다. 구체적 상담이 필요한 경우, 반드시 무료상담전화나 전문가와 대면상담을 받아 보시기 바랍니다.   안녕하세요.상담지기입니다. 부동산의 증여 시 매매가액이나 감정가액 등 시가가 확인된다면, 이를 기준으로, 그 밖의 경우에는 토지는 개별공시지가, 건물은 국세청기준시가로 부동산 가액을 평가하여 증여세를 계산하게 됩니다. 이러한 개별공시지가나 국세청 기준시가는 통상 1년에 한번씩 고시합니다.따라서 부동산 가액을 평가할 때는 증여 시점 현재 고시되어 있는 개별공시지가나 국세청 기준시가(이하 “기준가격”이라 함)를 적용하게 되는 것이 통상입니다. 따라서 같은 해에 같은 부동산을 증여하더라도 당해연도의 기준가격이 고시되기 전에 증여하느냐 고시된 후에 증여하느냐에 따라 세금액수가 달라질 수 있으므로 이를 주의해야 합니다.<div class="autosourcing-stub-extra">참고로 증여재산액에서 차감하는 채무액은 양도소득세 대상이 될 수 있습니다.</div> --------------질문내용: <a class="txt_point p11" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, '8qrVf1vGDAY0', '\uD0DC\uC0B0'); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">태산</a> | <a title="등급변경" class="pos_rel p11" id="btnShowGrade" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showLayerMenu('gradeLayer', this.id); return false;" href="xxjavascript:;">등급변경</a>▼<div class="cafeLayer scroll" id="gradeLayer" style="display: none;"><ul><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('22', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">준회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('25', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">정회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('27', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">우등회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('28', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">우수회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('29', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">최우수회원</a></li><li><a [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="MemberRole.changeAtRead('30', document.bbsForm); return false;" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=VeOC&mgrpid=&fldid=LMr0&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=004axzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=17667&listnum=20#">특별회원</a></li></ul></div> | 조회 16 |추천 0 |2015.09.24. 09:04 <a class="copyurl" href="http://cafe.daum.net/lifelaw/LMr0/17667">http://cafe.daum.net/lifelaw/LMr0/17667</a> <object name="copyUrlButtonSwf" width="22" height="13" class="op" id="copyUrlButtonSwf" data="http://cafecj.daum-img.net/flash/copyClipboard.swf?v=1" type="application/x-shockwave-flash" style="vertical-align: middle;" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover='this.className=""' [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout='this.className="op"' allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain'><param name="allowNetworking" value="internal" /><param name="wmode" value="transparent"><param name="allowscriptaccess" value="always"><param name="base" value="http://cafecj.daum-img.net/flash/"><param name="flashvars" value="url=http://cafe.daum.net/lifelaw/LMr0/17667&urlName=글"></object> <xscript type="text/javascript"> //<![CDATA[ var copyUrlButton = { swfurl: 'http://cafecj.daum-img.net/flash/', params: { wmode: 'transparent', allowscriptaccess: 'always', base: 'http://cafecj.daum-img.net/flash/' }, flashvars: { url: 'http://cafe.daum.net/lifelaw/LMr0/17667', urlName: '글' }, attributes: { id: 'copyUrlButtonSwf', name: 'copyUrlButtonSwf', 'class': 'op', style: 'vertical-align: middle;', [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover: 'this.className=""', [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout: 'this.className="op"' } } swfobject.embedSWF(copyUrlButton.swfurl + 'copyClipboard.swf?v=1', 'copyUrlButton', '22', '13', '9.0.124', false, copyUrlButton.flashvars, copyUrlButton.params, copyUrlButton.attributes); 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