“최저 연수가 재건축 가격 되레 올려”

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“최저 연수가 재건축 가격 되레 올려”
서울시의 재건축아파트 허용 최저연수 적용이 기대심리를 부추겨 아파트값을 올리고 있다는 지적이다. 재건축 사업 안전진단을 통과하지 못한 서울 강동구 고덕동 주공 2단지 둔촌동 주공 3단지 아파트값이 되레 상승세를 보이고 있다. 이 아파트는 지난 7월시행된 도시 및 주거환경 정비법을 적용는 것으로 재건축 절차상 초기단계인 추진위만 구성돼 사업이 불투명한 단지이다. 부동산정보업체인 텐의 시세조사결과 강동(1.24%)구의 재건축아파트가 시세를 끌어올리고 있는 것으로 나타났다. 텐에 따르면 강동구는 지난 주(0.40%)보다 오름폭이 커 고덕동(3.35%), 상일동(0.88%), 둔촌동(0.56%)순으로 전체적으로 1,24%의 상승세를 보였다. 지난 80년 12월에 준공된 둔촌주공3단지의 경우 서울시의 ‘노후·불량 주택물 최저연수’ 지침에 따르면 재건축연한(20-22년)이 지났다. 고덕주공2단지는 모든 평형에서 1000만원 이상 호가가 상승했다, 둔촌주공3단지도 전평형 1500만원 올랐다. 고덕 주공 2단지 13평형은 3억∼3억1000만원선이다. 고덕동 대신공인중개사무소 박선자 대표는 “호가가 오르고 있으나 저가매물 중심으로 매매를 이어가고 있다”고 전했다. 부동산 전문가들은 “재건축사업은 여러 변수가 작용되고 있기때문에 막연한 기대심리만을 가진 묻지마 투자는 자제해야 한다”고 지적했다. [파이낸셜]