25회 공인중개사시험 1차 부동산학개론 큐넷에 이의신청 했습니다.

[이쁜실]

[25회 부동산학개론 A형 14번 이의신청사항]
①정부가 임대주택 공급을 증가시켰을 때 임차수요의 임대료 탄력성이 클수록 임대료의 하락 효과가 작아질 수 있다.
‘(가)정부가 임대주택공급을 증가시켰을 때’의 시장효과와
‘(나)시장에서 임대주택 공급량이 증가했을 때’는 시장효과는 서로 다르게 나타나는데
사적시장의 경우를 전제로 한 것이라면 주택의 공급이 증가하는 것이 아니라 ‘수요감소 → 공급감소’로 인해 출제의도를 충족시킬 수 없고,
공적시장의 경우를 전제로 한 것이라면 정부가 가격을 일정금액으로 고정시키는 경우이므로 탄력도와 상관없이 가격하락분은 동일하며
둘을 합친 사회전체의 경우라면 사적시장과 공적시장의 가격이 다르기 때문에 하나의 시장으로 묶는 논리자체가 성립될 수 없다.
오히려 사적시장과 공적시장의 주택서비스를 동일한 것으로 보아 두 개의 시장을 교차탄력도가 아닌 가격탄력도의 개념으로 확대해석 하면,
사적시장의 임차인이 공적시장의 가격하락에 탄력적 일수록(민감하게 반응 할수록) 더 많은 임차인이 공적시장으로 이동할 것이므로 사적시장의 임대료가 더 많이 하락할 수 있다.
출제자는 (가)로 질문하고 그 효과는 (나)로 기술하는 오류를 범하고 있다.
따라서 A형 14번 ①도 틀린 표현으로 복수정답이 인정되어야 한다.

[25회 부동산학개론 A형 25번, B형 21번 이의신청사항]
○ 발표 가답안 ① - 이의신청답안 ①, ② 복수정답

[문제] 부동산마케팅전략에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 마케팅믹스의 가격관리에서 시가정책은 위치, 방위, 층, 지역 등에 따라 다른 가격으로 판매하는 정책이다.
② 시장세분화는 상품계획이나 광고 등 여러 판매촉진활동을 전개하기 위해 소비자를 몇 개의 다른 군집으로 나눈 후에 특정군집을 표적시장으로 선정하는 것이다.
③, ④, ⑤는 생략함.

[정답]
① 시가정책(x) - 신축가격정책(적응가격전략)(o)
(방경식, 부동산학개론, 법론사, 2000, p.264~272, 김태훈, 부동산학개론, 법론사, 1996, pp.556~565, 이창석, 부동산학개론, 형설출판사, 2000, p.652~656)
@ 시가정책이란 각 기업이 경쟁업자와 동일한 가격으로 하든가, 혹은 경쟁업자의 가격을 추종하지 않으면 안 되는 경우에 취하는 가격정책이다.
@ 신축가격정책(적응가격전략)이란 부동산기업이 같은 자재,시공, 설비를 한 경우라도 다른 가격으로 파는 경우를 말한다. 부동산은 개별성, 지역성이 강하므로 이 방법이 주로 쓰인다.
② 표적시장으로 선정하는 것이다.(x) - 표적시장으로 선정하려는 것이다.(o)
@ 시장세분화(segmentation)전략이란 수요자집단을 인구, 경제적 특성에 따라서 세분하고 세분된 시장에 있어서 상품의 판매지향점을 분명히 하는 전략을 말한다.(조주현, 부동산학원론, 건국대학교출판부, 2003, p.271~273)
@ 시장세분화(segmentation)란 소비자, 제품 및 시장을 그들이 공유하고 있는 특성에 따라 분류하는 것을 말한다.(Bagozzzi, Ricchard P.(1991), Principles of Marketing Management, Maxwell-Macmillan, p. 216, 예종석, 김명수 공저, 뉴마케팅, 박영사, 2005, p.199)
@ 목표(표적)시장의 선점에 있어서는 세분화된 시장에서 자신의 상품과 일치되는 수요집단을 확인하거나 선정된 목표집단으로부터 신상품을 기획하는 일이 중요하다.(조주현, 부동산학원론, 건국대학교출판부, 2003, p.271~273)
@ 전체시장을 다수의 세분시장으로 구분한 후 각각의 세분시장들을 면밀히 평가하여 몇 개의 세분시장에 진출할 것인가에 관한 의사결정과 어떤 세분시장을 집중적으로 공략할 것인가를 결정하여야 한다. 즉, 표적시장을 결정하는 것이다.(예종석, 김명수 공저, 뉴마케팅, 박영사, 2005, p.211)
[이의신청의 이유]
시장세분화와 표적시장선정은 그 단계를 순차적으로 하여 구분하여야함에도 불구하고 출제지문은 ‘～ 다른 군집으로 나눈 후에 특정군집을 표적시장으로 선정하는 것이다.’ 라고 하여 시장세분화의 개념을 벗어나 표적시장선정까지를 언급하고 있다.
[결론]
따라서 25회 부동산학개론 A형 25번, B형 21번은 ①, ② 복수정답으로 처리하여야한다고 봄.

관련자료 제공처 새롬에듀

[행복 지키미]

14번 이의신청하고왔습니다.

[행복 지키미]

25번 의의신청하고 왔습니다.
제입장에서는 14번역시 이의가 받아지면..너무 좋겠네요. 한문제 차이로 1차합격과 불합격의 위치에있네요 ㅜㅜ

[이쁜실]

민법 2문제 개론1문제 더 이의신청했어여. 올려드릴께여
동참해주세여

[행복 지키미]

네 한분이라도 행복한일 될수있도록 동참하겠습니다.

[권혁진]

힘내세요...잘 되셨으면 합니다.

[권혁진]

14번 이의제기 하고 왔습니다. 꼭 되어서 한분이라도 합격 하셨으면 합니다.

[일각수]

저도 개론 A형 14번 이의신청해야겠네요

[축구공]

이의신청했어요 한사람이라도 합셕할수 있기를 바랍니다