단칸 모옥 A-2. 흔적 271-176.

[해야해야]

2025. 2. 24. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

네이버 블로그 36-4, 네이버 카페 271-.176 과제 보충 전제 30.. 보다 가치 있는 삶 7.

누구에게 한 번 뿐인 찰나의 인생이기에 소소한 일상 생활에서 참 가치 실현도 다른 참 가치 실현 못지않은 의미가 있을 것이다. 이와 관련된 본문의 소소한 가치와 질문 대해 간단히 언급하고 답한다.

경제적 자유와 관계된 재물과 마찬가지로 성적인 자유와 관계된 외관, 외모도 모든 생명체가 가지고 있는 기초적인 생존, 종족 번식의 본능 및 그 본능의 발현 형태 중 하나 일 것이다.

한평생 재물에서 일관되게 타인, 사회, 국가, 세상에 민폐 없이 살아가는 것과 마찬가지로 외모, 외관에서도 민폐 없이 살아 가는 것도 어려운 만큼 나름 가치가 있는 삶일 것이다. 한평생 일관되게 이성으로부터 관심, 이끌림, 설렘을 받는 삶은 더욱 가치 있겠지?

예를 들어, 나이 들어 외관이 달라지니, 건강한데도 크게 당황하고 심지어 심한 우울로 고통을 겪는 여성들이 의외로 많더라. 젊어서는 물론이고 늙어서도 옥골선풍의 청년, 미소년의 관심과 사랑을 받고 살 수 있으면 더욱 어려운 만큼 더욱 가치 있는 삶이겠지? 신체적, 심리적, 생리적, 그리고 법적, 사회적으로 열성 인자인 남성은 더더욱 어려울 것이고.

아직은 젊기에 그런지 이와 관련된 관심과 질문이 유난히 많던데 시간과 기회가 되면 다음에 답변하기로 하고, 오늘은 본문과 관련된 그림자 남성 후배의 질문 중 "왜 잘생긴 사람들이 급감했고 요즘은 거의 보이지 않는 걸까요?'에 대한 간단한 답변이다.

2023년 가을부터 더욱 짧아진 생활 일관성이 크게 흐트러졌고, 나가라는 말보다 문을 손가락 짓 하는 것이 효과적이듯 말없이 단호하게, 그러나 예의 바른 경이원지 몸짓이 1년 넘게 계속되었기 때문이다.

무엇보다 비정상 상황의 정상화 때문이다. 지금까지 예외적, 비정상 상황이 아닌 한,. 어려운 키 185 내외에 체중 75 내외를 품격있게, 일관되게 유지하는 것과 이성이 이와 상응하길 바라는 너희들의 높은 외관 판단 기준에 부합하는 이성이 얼마나 흔하겠나? 정상 상태에서 너희들이 스스로, 모닝 커피 가게 7년 모니터링에 단 한 사람도 없었다고 했듯..

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 3.14.

질문에 간한 간접적 답변 겸, 피리 부는 놈의 세속적 욕망을 담은 가락에 홀려 맹목적으로 죽음을 향해 행진하는 레밍 쥐 떼가 아닌, 평생 독립된 고유의 자아로 존엄하고 자유롭게 사는 인간의 보다 가치 있는 인생, 삶의 추구와 관련하여 소소하고 가벼운 일상 이야기 7. 일관성 5.

다음은 Master of Puppet 등이 세상에서 할 일을 마친 이후 덤으로 산다 여기는 여생에서, 세상 속 속세를 떠난 이후부터, 혹은 미시적인 삶을 스스로 즐겨 선택한 이후부터 기본 자기 수양 방법 중. 평생 마음과 말과 행동 3자 일치, 자부심, 자존감 버리기, 이유 불문, 닥치고 모든 것, 모두 내 탓, 내 잘못 등 조금 더 어려운 일관성 유지에 대해 간단히 언급하기로 한다.

인생이 늘 평온하고 편안하기만 한다면 뭔 재미, 무슨 가치? 행복이 뭔지 나도 개념조차 잘 알 수 없지만, 잃어버린 무지개, 아니 불행과 불운을 애써 찾는 이 수행 방법은 어떠한 정신적, 물질적, 신체적 고통과 번민, 고난과, 역경 상황, 그것도 황당, 기괴. 엽기적일 정도 비정상적인 상황 속에서도 평온하고 여유로운 삶을 유지할 수 있는 경지에 오른 자만이 선택할 수 있을 것이다.

그런 까닭에, 나는 그런 어려운 많은 질문에 어떤 답변도 할 능력이 없다. 차후 기회가 된다면 이와 관련된 객관적인 상황이나 자료로 답변의 일부를 대신할 것이고, 오늘은 누구에게나 한 번뿐인 찰나의 인생이기에 소소한 생활 속에서의 참 가치와 관련하여, 비교적 쉬운 생활 속 일관성 유지와 관련된 사진 몇 장으로 답변을 갈음한다.

이하, 언제든, 누구나 확인 가능한 2019년 이후 지금까지 같은 시간과 같은 장소의 일관된, 모닝커피, 산책 공원 사진이다. 딸의 재발병 이후 햇수로 7년째 같은 시간, 같은 장소에서. 누구나, 언제나 확인 가능한. 그러나 최근, 그 일관성에 다소 변화가 생겼고 보다 가치 있는 인생과 관련하여 그 이유에 대해 간단히 언급할 예정이다.

또, 앞서 언급한, 답변조차 불가능한 무지개를 쫓는 수행, 수양을 스스로 선택한 사람은 모든 사람들에게 있는 그대로, 어떤 못난 겉모습, 품행은 물론 속마음조차 한 점 숨기지 않고 살지만, 매사 과유불급이고 많은 요청에도 불구하고 인물 사진, 동영상 등의 자료를 올리는 것은 최소화할 예정이다.

그러나 오래전 해체된, 달빛단 일부의 근황 자료에 대한 폭발적인 요청은 그들이 명시적으로 반대하기에 불가하다. 세속 기준, 정치, 경제, 문화적 상층조차 피하는 그들의 경제, 사회적 스놉, 혹은 배불린 효과와 유사한 성향은 곱게 보지 않지만, 그 또한 그들의 자유 영역이자 다양성 존중 영역이기 때문이다.

평생, 남녀노소 불문, 사소한 외관이나 행동 양식에서도 타인에 민폐 끼치지 않고 사는 사람은 과연 얼마나 될까? 남녀 간의 사랑이 아닌 소소한 생활 속 가치 있는 삶과 관련.. 인류 멸종 전까지, 평생, 60대, 70대로 늙어서도 옥골선풍 미청년의 이성적 관심을 받을 수 있거나 받고 사는 여성은 얼마나 될까? 또, 그보다 더 어렵겠지만 침어, 낙안의 경국지색 청춘으로부터 평생 관심을 받을 수 있고, 또 받는 남성은?

피치 못해 모닝커피와 산책 시간, 코스 등에서 일관성을 다소 상실하기 전까지 2019년부터 지금까지 햇수로 6년간 매일 아침 같은 시간, 같은 장소, 같은 좌석.

공중 화장실 아닌 곳에서 마스크 쓴 드문 셀카 모습.

2024년 3월 14일에 모니터링된 자료.

2024년 3월 14일 부동산 단신 4.

이른바 고가 아파트인 서울 광진구 자양동 ‘롯데캐슬 이스트폴’, 경기 화성시 동탄2신도시 ‘동탄파크릭스’, 충남 천안시 불당동 ‘천안펜타포트, 강원 강릉시 송정동 ‘강릉 오션시티 아이파크’ 등의 '펜트하우스'에 수요가 몰리고 있다. 성동구 ‘갤러리아포레’ 펜트하우스 전용 264.54㎡의 현재 매매가는 200억원, 전세 시세는 120억원이다.

서울 동대문구 '힐스테이트청량리더퍼스트' 전용면적 84㎡ 매물은 '마피(마이너스 프리미엄)'가 2억원에 가깝고 '롯데캐슬SKY-L65 오피스텔'도 준공 이후 비워둔 매물이다. 반면, 서초구 잠원동 메이플자이는 청약 경쟁률이 442대1에 달했고 서초구 반포동 래미안퍼스티지는 전용 84㎡가 최근 39억5000만원에, 송파구 올림픽선수기자촌 전용 84㎡는 20억원에 신고가로 거래됐다. 송파구 올림픽훼밀리 전용 84㎡ 지난달 16억9500만원에 거래됐다.

거래량이 급증한 경기 고양 샘터마을2단지 전용 59㎡는 올해 2월 3억4000만원에, 행신동 행신SK뷰1차 전용 84㎡는 올해 1월 5억9500만원에, 화정동 별빛7단지청구아파트는 올해 1월 전용 84㎡가 6억5000만원에 거래됐다. 한편, 강남구 역삼동 ‘원에디션 강남’의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 400억원 만기는 다음달 18일이다. 송파구 문정동 '올림픽훼밀리'는 최근 3개월간 거래된 매매건수(23건) 중 17.3%가 갭투자다.

서울 종로구 홍파동 돈의문뉴타운1구역 재개발 '경희궁자이' 2단지, 3단지 전용 84㎡가 지난달 22일 20억원에 거래됐다. '경희궁 유보라'의 분양가는 전용 59㎡가 10억원대, 전용 84㎡가 13억원대다. 서울 사대문 안의 유일한 대단지로 마포구 집값이 오르면 동반 상승할 가능성이 크다"며 "마포는 마포래미안푸르지오를 비롯한 마포프레스티지자이 등 집값을 선도하는 신축 대단지들이 많이 자리 잡고 있기 때문이다.

경기도 안양시 동안구 목련마을2단지 대우선경아파트 리모델링 분담금 평균은 최소2억9000만원(전용면적 34㎡)에서 4억7900만원(전용면적 58㎡)까지 책정됐다. 일산 문촌마을16단지의 추정 리모델링 분담금은 전용 84㎡ 기준 약 4억2000만 원이다. 압구정 3구역 전용면적 84㎡를 소유한 조합원이 새 아파트 전용 84㎡를 받기 위해서는 분담금 3억300만원을 내야한다. 노원구 상계주공5단지도 84㎡를 받기 위해서 평균 5억원의 분담금을 내야한다.

서울 내 130개 단지 '리모델링' 선택...송파구 오금동 아남아파트는 리모델링으로 328가구의 새 아파트로 재단장했다. 강동구 둔촌현대1차와 용산구 이촌현대, 송파구 송파성지 등도 리모델링 공사를 진행 중이다. 용적률이 249.33%로, 주변 개포 우성 3차(용적률 179%)와 경남아파트(174%) 에 비해 높아 재건축 사업성이 충분치 않았던 강남구 개포 우성 9차 단지를 리모델링한 개포더샵트리에는 리모델링 사업의 대표적인 성공 사례로 꼽힌다.

용적률이 높은 아파트는 리모델링이 대안으로 거론된다. 서울 동작구 우성 2·3단지, 극동아파트와 서초구 잠원 강변현대, 강남구 삼성 서광 등도 조합설립 인가를 마치고, 최근 안전진단 절차에 들어간 상태다. 현행 용적률 300%에 달하는 강동구 성내동 삼성아파트(1220세대)와 성동구 행당 한진타운아파트(2123세대) 등 1000세대 이상 단지들은 전체 세대수의 과반수 이상 동의로 리모델링 주택조합 설립 동의율(66.7%) 달성을 앞두고 있다.

2024년 12월에 모니터링된 자료.

2024년 12월 14일 부동산 단신 4.

서울 강남구 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스(신반포15차 재건축)’는 178채 모집에 청약자 수가 9만3000여 명, 도곡동 ‘래미안레벤투스(도곡 삼호아파트 재건축)’는 71채 모집에 2만8000여 명, 송파구 신천동 ‘래미안아이파크(잠실진주아파트 재건축)’도 397채 모집에 8만2000여 명이 몰렸다.

서울 양천구 목동1,2,5,9,11단지, 영등포구 여의도 삼익과 시범, 광장, 수정 등, 영등포구 신길10구역, 관악구 신림 미성 재건축, 강서구 방화2구역, 동작구 흑석 11구역, 용산구 삼각맨션 등의 재건축은 조합 대신 신탁 방식으로 재건축 사업을 추진한다.

한국자산신탁이 업무협약을 체결한 성남시 분당 시범 우성·현대&건영 통합구역, 평촌 민백블럭(꿈마을우성·동아·건영3·5단지) 통합구역은 1기 신도시 선도지구로 선정됐다. 다른 분당 양지마을과 샛별마을도 신탁을 선택했다.

영등포구 당산동 e편한세상당산리버파크는 1순위 평균 340.42대 1, 충북 청주시 흥덕구 청주테크노폴리스힐데스하임더원으로 77.01대 1, 대전 유성구 복용동 힐스테이트도안리버파크5단지는 23.76대 1의 경쟁률을 보였다.

원조 부촌' 방배동...서초구 방배5구역은 '디에이치 방배'로, 방배14구역(방배르엘)과 방배신동아(오티에르 방배) 등도 하이엔드로 재탄생한다. 방배삼익 재건축 '아크로 리츠카운티' 분양가는 평(3.3㎡)당 6666만원에 책정됐다.

서울 강남구 개포동 ‘개포우성6차’가 최고층수 상향을 논의 중이다. 맞은편에는 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(6702가구)와 ‘개포래미안포레스트’(2296가구)가 자리하고 있다. 인근 ‘마래푸’ 비해 평지 입지인 아현뉴타운 북아현2구역이 관리처분계획인가를 신청했다.

서울 노원구 상계주공10단지가 정밀안전진단을 통과했다.은평구 ‘대조1구역’ 재개발은 외관 고급화를 추진한다. 한편, 강남권 송파구 '잠실르엘', 서초구 '아크로드서초', '반포디에이치클래스트' 등의 당첨 가점은 70~75점대로 전망된다..

12월 둘째 주 서울 서초구 방배동 '아크로리츠카운티', 성북구 삼선동2가 '창경궁롯데캐슬시그니처', 인천 중구 사동 'e편한세상동인천베이프런트' 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 평택시 '브레인시티푸르지오', 경기 광주시 '곤지암역센트럴아이파크', 대전 동구 '대전롯데캐슬더퍼스트' 등에서 오픈 예정이다.

올해 서울 아파트 평균 분양가 '역대 최고'.. 서울 광진구 포제스한강의 분양가는 3.3㎡당 1억3천880만원에 이어, 강남구 '청담 르엘'(7천563만원), 서초구 '래미안 원펜타스'(6천893만원), 송파구 '잠실 래미안아이파크'(5천496만원) 등은 각 자치구 최고 분양가를 기록했다.