부동산투자.나무를 보지말고 숲을 볼수 있는 선구안을 기르자!(개인적인 생각입니다)

<DIV><STRONG><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Batang,바탕"> <P style="TEXT-ALIGN: center"><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/1234so" target=_blank></A></A></A></P></SPAN></SPAN></FONT></STRONG> <P><STRONG></STRONG> </P> <P><STRONG></STRONG> </P> <P><STRONG></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P><FONT color=#009e25><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 9pt"><FONT color=#000000 size=2 face=돋움>부동산재테크라하면 단기간보다 장기간을 보는 시각과 판단력이 중요하게작용하는거 같습니다 </FONT></P> <DIV>부자된 사람들 대부분 운이라고 생각되진 않는게..저도 아직 그런눈이 부족하지만요..</DIV> <DIV>노무현 정권부터 이명박정권까지...그시절부동산 단기간 대박이었죠???</DIV> <DIV>노무현정권엔  기업도시다 혁신도시다 해서 수도권에 몰려있는인구 각지방으로 분산시키겠다고해서 기업들에게 파격적인 제안</DIV> <DIV>으로 하여금 지역별로 인구를 분산시키겠다는 논리를 내세웠습니다 </DIV> <DIV>토지보상금도 어마어마하게 풀리고 암튼 기획부동산들 대박시절이었죠?</DIV> <DIV>그후 정권교체후 그사업이 무너졌죠...이명박정권이 들어서고 나서 노무현 정권시절 시행했던 기업도시 혁신도시를 죄다 뒤엎었죠그리고 본인은 정작 4대강사업 운하사업에 별 쌩쑈를 했죠..</DIV> <DIV>운하사업으로인해 그주변토지갖고계셨던분들 돈좀버셨을거에요...그러나 둘다 단기간으로만봤을땐</DIV> <DIV>대박이었을지 몰라도 지금생각해보면 쪽박이라는거....새만금은 아직도 공사중이며..(완료시점이라는말도 못들어봤음)</DIV> <DIV>그나마 이명박정권때 대박친곳은.. 군산.전주.익산밖엔없을듯..그전엔 미분양도엄청많았고..시장경제도</DIV> <DIV>딱히 별볼일없던곳이. 울산에있던 현대중공업이들어오고나선 전문대에 조선학과가 생길정도이며..</DIV> <DIV>아파트짓기도전에 분양완료며 평균지가 3-5배 상승을가져왔죠..</DIV> <DIV>이러한상황을 놓고봤을때..아직까진 인구밀집도가 높은..수도권지역.각 광역시.등의</DIV> <DIV>지가상승은 바라볼수있지만 그외지역은 대박지가상승은 누리기 힘들지않을까 생각이드네요</DIV> <DIV>그야말로 흔히들 어느지역 묻지마 투자처라고 말씀하시는 분들 있으십니다 개인적인 생각으로 그땅 분양하지말고 본인들이</DIV> <DIV>갖고 계시다가 대박나면 파시지 왜 지금부터 싼가격에 분양하려는 걸까요??? 이런의문 한번들 생각해보셧으리라 </DIV> <DIV>생각듭니다만..시행업체 시공업체들도 공가 감정가 50% 물건들만 알아보고들 있죠 그래야 최소한의 건축비 빼고 </DIV> <DIV>본인들 손에 남으니까요.과연 이런 상황에서 얼마나 더 저가의 물건들이 대박나길 원하십니까? 그것도 수도권지역이 아닌 </DIV> <DIV>지방에서 말이죠? 세종특별시 라고 해서 과연 서울의 있는 인구 천백만 중에 몇명이나 빠져나갈수 있으리라 보십니까?</DIV> <DIV>평택항이 생기고 나서 수출입 업무를 과연 얼마나 카바가 될수 있겠습니까? 부산항/인천항만큼 카바가 될수 있을까요?</DIV> <DIV>부동산 투자 알고보면 쉬운데 하다보면 어렵습니다. 남들 말만 믿고 내가 열심히 피땀흘려번돈 투자할순 없자나요?</DIV> <DIV>그래서 잠시나마 제 개인적인 의견 올려봅니다 </DIV> <DIV>지극히 개인적인 생각인지라...댓글달아주시는건 조은데...욕은 사절합니다</DIV></SPAN></FONT> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><STRONG><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-FAMILY: Batang,바탕; FONT-SIZE: 14pt"><FONT color=#615a6a size=2 face=굴림></FONT></A></P> <P> <TABLE class=clearTable> <TBODY> <TR> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><FONT size=6><STRONG><FONT color=#ffe409><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/realtyacademy/21Cn/182425" target=_blank><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=tx_entry_7319 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1715BA284C71CC9E8D" width=20 actualwidth="20" id="A_1715BA284C71CC9E8D9BC8"/></A><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/realtyacademy/21Cn/182425" target=_blank> D</A></FONT><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/realtyacademy/21Cn/182425" target=_blank><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt"><FONT color=#ff8b16>a</SPAN></FONT></A><STRONG><FONT color=#ff8b16></STRONG></FONT></STRONG></FONT><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/realtyacademy/21Cn/182425" target=_blank><FONT color=#2b8400><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">u</SPAN></FONT><FONT color=#112a75><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">m</SPAN></FONT><FONT color=#801fbf> 디벨로퍼아카데미 </FONT></A><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/realtyacademy/21Cn/182425" target=_blank><FONT color=#e31600>www.1234.so</FONT> <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=tx_entry_6936 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/19167F284C71CCBDA0" width=20 actualwidth="20" id="A_19167F284C71CCBDA0ACE5"/></A></P><XSCRIPT type="text/xxxxxxxxjavascript"> <P> <TABLE class=clearTable> <TBODY> <TR> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE> <xSCRIPT type=text/javascript>//<![CDATA[ redefineLink(); //]]></xSCRIPT> </SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-FAMILY: Batang,바탕; FONT-SIZE: 14pt"> </SPAN></FONT></STRONG></P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P>       </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P></DIV>