단칸 모옥 A-2. 흔적 271-180.

[해야해야]

2025. 2. 24. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 3.15.

지금부터 대략 10년 후인 2035년, 늦어도 15년 후인 2040년을 전후하여, 세계 인구 3000만 명 이상의 국가 중에서 우리나라 미래 세대가 가장 잘 사는 나라가 되어야 할 것이다. 이를 위해 국민의 소득과 자산을 지금보다 3~5배 늘리는 것이 경세제민하려는 국민의 강력한 의지이자 목표다. 그 구체적 실천 과제 16.

완전 자율 주행 전기 자동차, UAM 등 우리 첨단 모빌리티 산업도 주식 대세 상승 목표치의 5~10 이상을 책임져야 할 것이다. 우리나라 수소 관련 기술은 아지 갈 길이 멀지만, 수소차 기술은 나름 경쟁력이 있기에 현대자동차는 더욱 가열하게 수소차 기술을 발전시켜 나간다면 10년 후 글로벌 최고 자동차 순위를 다툴 수도 있을 것이다.

확인할 사항이 많아, 첨단 모빌리티 산업에 대해 오늘은 간단히 언급하고 차후에 좀 더 구체적으로 접근하려 한다. 기타, 양자, 로봇, OLED 등등 첨단 산업과 만성적 서비스 수지 적자의 주범인 고품격, 첨단 서비스 산업 등은 물론, 레이저 기술의 발전과 더불어 세계 핵무기 무력화, 상대적으로 안전하고 청정한 에너지 무한 공급으로, 어떤 기후 변화에도 적응 가능한, 인류 평화와 생존에 있어 게임 체인저가 될 수 있는 핵융합 발전 산업도 마찬가지다.

2024.2.18. 네이버 뉴스....미국 최대 경제전문 방송사 CNBC가 지난 25일(현지시간) 세계시장 판매 3위(미국시장 4위)로 부상한 현대차그룹의 성장을 집중 조명하는 15분짜리 기획 보도로 이목을 끌었다. 특히, 전기차 시장에서 테슬라를 비롯한 전기차 선두권 업체와의 간극을 좁히고 있으며, 로보틱스, 자율주행, 미래항공 모빌리티 등 다른 경쟁 업체들이 포기하고 있는 영역에도 투자를 지속하고 있다고 보도했다.

2024.2.17. 네이버 뉴스.. 현대차는 16일 현대모비스와 사업 양수도 계약을 체결하고 현대모비스의 국내 수소연료전지사업 일체를 인수한다고 밝혔다. 앞서 현대차는 1998년 연료전지 연구 초기부터 수소 관련 기술을 개발해 왔다. 2013년 투싼 ix35 수소전기차, 2018년 넥쏘 양산 등 25년 넘게 수소 분야에 집중적으로 투자해 수소연료전지 사업뿐 아니라 수소 가치사슬 전 단계에 걸쳐 다양한 기술 개발과 투자를 계속해 왔다.

연간 500만대 이상을 판매하는 글로벌 6대 완성차그룹의 판매량을 집계한 결과에 따르면, 지난해 글로벌 1위는 1123만3000대를 판매한 도요타가 차지했다. 2020년부터 4년 연속 1위다. 2위는 924만대의 폴크스바겐그룹, 3위는 730만4000대의 현대차그룹이었다. 작년 639만9000대를 판매한 4위 르노-닛산-미쓰비시 연합을 미국 GM(제너럴모터스)과 스텔란티스그룹이 추격 중이다.

2023,12.7. 네이버 뉴스..한국핵융합연구원은 KSTAR의 핵심 장치 중 하나인 디버터(진공용기 보호장치)를 텅스텐 소재로 새로 개발해 설치를 마치고, 오는 2026년까지 1억도 초고온 플라즈마 300초 연속 운전을 목표로 첫 번째 플라즈마 실험을 시작한다. 앞서 핵융합연은 2021년 11월 1억도 이상의 초고온 고성능 플라즈마 30초 운전에 성공해 세계 최장 기록을 보유한 바 있다.

영국 핵융합에너지청은 지난 8일 2023년 12월 말에 진행한 세계 최대 핵융합 연구장치인 ‘제트(JET)’의 에너지 출력 실험에서 5.2초 동안 0.2㎎의 연료로 69MJ(메가줄)의 에너지를 생성하는 데 성공했다고 발표했다. 이는 2년 전에 제트가 세웠던 59MJ의 기록을 넘어선 것이다. 핵융합 발전은 핵분열 반응을 이용하는 원자력 발전과 달리 태양이 빛과 열을 내는 원리를 이용한 발전 방식으로 사고의 위험이 적고 방사성 폐기물도 발생하지 않는다.

2024,1.21. 네이버 뉴스..영국이 고출력 레이저 무기를 개발해 1km 떨어진 동전을 맞출 정도의 공중 표적 시험발사에 성공했다. 레이저 무기 개발에서 선두를 달리고 있는 미국은 이미 여러차례 테스트를 거치며 전력화를 추진하고 있다. 실제로 지난 2021년 12월 미 해군은 레이저 무기체계 시연기(LWSD)를 시험 발사해 해상 목표물을 파괴하는데 성공했다.

2024년 3월 15일에 모니터링된 자료.

2024년 3월 15일 부동산 단신 2.

슬슬 피어오르는 집값 바닥론···서울 강남구 삼성동 ‘아이파크삼성’ 전용 175㎡(66평)는 1월 9일 90억원에, 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’ 전용 198㎡(75평)는 지난 1월 9일 93억원에, 송파구 거여동 ‘위례리슈빌퍼스트클래스’ 전용 105㎡는 지난 2월 21일 14억원에, 잠실동 ‘갤러리아팰리스’ 전용 244㎡는 지난 1월 말 53억원에 최고가를 기록했다.

용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용 206㎡(75평)는 지난 1월 97억 원, 영등포구 여의도동 ‘여의도자이’ 전용 125㎡는 지난 1월 8일 27억4000만 원, 여의도동 ‘롯데캐슬엠파이어’ 전용 147㎡는 1월 22일 20억1000만 원 거래되 최고가를 경신했다. 송파구 잠실 엘스 전용면적 84㎡는 23억원 매물보다 높은 23억2000만원에 계약이 완료됐다.

서울 신반포2차, 신반포16차, 개포주공 5단지 등에 이어, 신반포4차가 재건축 사업도 수주를 위한 치열한 경쟁을 예고했다. 부산 부산진구 범천 1-1구역 재개발 사업 조합과 시공사 간 공사비 증액 갈등이 깊어지고 있다. 서초구 잠원동 신반포18차 337동 재건축은 당초 분담금이 3억~4억원으로 예상됐지만 최근 재산정한 분담금은 최대 12억원에 이다.서 초구 잠원동 '신반포27차' 는 지난해 908만원에서 시공사를 찾는데 실패했다.

조합이 공사비를 3.3㎡당 각각 840만원, 760만원으로 제시한 강남 개포동 '개포주공5단지', 송파구 잠실동 '잠실우성4차' 시공사 선정이 무산됐다. 반면, 성북구 성북동 성북2 재개발은 입찰 단계에서 공사비로 1120만원을 제시했고, 마포구 도화동 '마포로1구역 제10지구 재개발' 공사비 3.3㎡당 1050만원이다.

서대문구 홍제3구역 조합과 현대건설은 재건축 공사비를 줄이기 위해 아파트 마감재 등급을 낮추는 쪽으로 사업 방향을 선회하고 있다. 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합(성수4지구 조합)은 성수1구역과 달리 70 초고층 건축을 확정했다. 성수3지구의 경우 최고 80층 개발을 추진 중이다. 서대문구 북아현뉴타운 북아현3구역 재개발 사업비 추산액이 약 13년만에 4배 가량 증가했다.

올 봄 22곳 분양...경기 평택시 가재지구 '지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스', 대전 동구 성남1구역 재개발 '대전 성남 우미린 뉴시티', 광주 북구 운암3단지 재건축 '운암자이포레나 퍼스티체' 등이 분양된다. 지난해 경기 화성시 동탄2신도시 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(1227가구)' 1순위 청약에 13만3000,개, 충북 청주 '신영지웰 푸르지오테크노폴리스 센트럴(1034가구)'과 '원봉공원 힐데스하임(1211가구)'도 각각 3만4000명, 3만7000 개의 통장이 쏟아졌다.

서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 무순위 청약에 100만건이 넘는 청약 광풍 속, 인근 ‘경희궁 자이’(최근 실거래가 20억원)는 물론, ‘경희궁 롯데캐슬’의 최근 실거래가(15억원)보다 저렴한 서대문구 ‘경희궁 유보라’는 특별공급(51가구)에서 2355개의 청약통장이 몰렸다. 강북구 ‘도봉 금호어울림 리버파크’는 최근 무순위 청약 36가구에 488건, 경기도 고양시 덕은지구 내 ‘DMC자이 더 포레리버뷰’는 한 가구 무순위 청약에 총 5619건이 접수됐다.

2024년 12월에 모니터링된 자료.

2024년 12월 15일 부동산 단신 2.

서울 젊은 부자 "월세가 좋아"... 서울 성동구 아크로서울포레스트(전용 198.22㎡)는 지난달 보증금 10억원, 월세 3100만원에 계약됐다. 서초구 아크로리버파크, 래미안원베일리 등 반포동에서도 고가 월세가 속출하고 있다.

철거 및 착공 단계 상대원2구역(5090가구)과 도환중1구역(2212가구), 산성구역(3487가구) 등의 영향으로 경기 성남 분당구 삼평동 ‘봇들마을7단지’, 중원구 금광동 ‘e편한세상금그랑메종2단지’ 등 성남·군포 전셋값이 크게 오르고 있다.

20억 vs 5억… 부산 수영구 민락동 테넌바움294Ⅱ 평당 분양가는 6008만 원, 수영구 광안동 ‘드파인광안’이 11억6824만 원, 동구 범일동 ‘블랑써밋74’가 11억1350만 원으로 뒤를 이었다. 반면, 기장군 장안읍 ‘장안지구디에트르디오션’(5억1782만 원), 사상구 괘법동 ‘보해썬시티리버파크’(5억3176만 원)이다.

부산 사하구 감천동 ‘사하경남아너스빌시그니처’도(5억4740만 원)으로 집계됐다. 부산 1순위 경쟁률만 놓고 보면 부산진구 양정동 ‘양정롯데캐슬프론티엘’(7.89대 1), 금정구 부곡동 ‘더샵금정위버시티’(2.78대 1), 수영구 광안동 ‘광안센텀비스타동원’(2.59대 1)이 상대적으로 흥행했다.

"부동산 정책 바뀔라" 인허가 서두르는 조합·서울시.. 서울시는 강남구 압구정4구역과 대치미도아파트, 강동구 고덕현대아파트, 도봉구 쌍문한양1차와 창동상아1차, 구로구 우성아파트 등을 심의 예정이다. 신속통합기획 양천구 목동 4·8·10·12·13단지와 강남구 압구정5구역, 경남·우성3차·현대1차 등도 구의회 의견 청취를 마쳤다.

꽁꽁 언 탄핵 정국에도 '강남 불패'...강남구 개포동 '디에이치퍼스티어 아이파크' 전용 112㎡는 지난 3일 44억5000만원에, 서초구 방배동 방배자이 전용 164㎡도 같은 날 22억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 송파구 송파동 '대우레이크월드' 전용 164㎡, 방이동 '한양 3차'에서 신고가로 거래됐다.

국방부 “초고층 아파트 재건축하면 대공방어진지 만들어야”.. 압구정3~5구역은 최고 높이 290m 이하 초고층으로, 여의도 시범(65층), 목화(60층), 진주(57층), 수정(49층) 등의 단지들도 초고층으로 아파트를 재건축할 계획이다. 한남4구역의 사활 건 수주전과 달리 한남5구역은 시공사 선정에 해를 넘길 전망이다.

인근 ‘방배그랑자이 대비 8억원의 시세차익 기대 서초구 방배동 방배삼익 재건축 아크로 리츠카운티 1순위 평균 경쟁률 251.4대 1, 성북구 삼선5구역 재개발 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 1순위 평균 경쟁률은 26.7대 1 기록했다