강남 양재역 평당 150만원 300평 강력히 추천 합니다

[홍대스타일]

양재동 토지에 대한 이해

*2020년 안에 공원해제 - 현재도 순차적으로 공원부지가 해제되고 있고 2020년 부터 해제가 아니라 2020년까지 전역을 해제한답니다.*(내년이라도 해제될 수 있습니다.)

양재동땅에 문의가 많은데 이해를 잘 못하시는것 같아 다시 올립니다.

양재역 차량 5분거리 걸어서도 15분입니다. 이런땅이 150만원 이라?

지금 현재 공원으로 되어 있어 어떠한 개발행위도 할 수는 없습니다.

그러니 사도 소용이 없다?

공원이 아닌 토지를 사서 바로 개발을 한다면 이 토지는 10배를 주고도 살수 없습니다.

이토지는 최장 2020년 까지는 불가능 합니다.

그럼 2020년 까지 몇년 남았습니까? 5년 반 남았습니다.

보통 10년은 묵혀 이득을 보는것이 토지입니다. 여긴 그 절반입니다.

그럼 2020년이 되었다 보고 어찌되나 볼까요?

일몰제로 헌법 불합치 결정이 되었습니다.

2가지의 길이 있습니다.

해제냐? 수용이냐? 해제는 말이 필요없죠?

수용을 볼까요? 이지역은 공원지역인데 국가소유가 아닌 개인 토지입니다.

개인토지를 40년간 공원으로 묶어 소유권 행사를 못하게 만든것입니다. 이것이 헌법 불합치 결정이 된것입니다.

그럼 수용을 해야 하는데 문제가 있습니다.

1. 지자체가 돈이 있느냐

2. 주변에 공원이 있는데 수용을 해서 또다시 공원을 만들 필요가 있느냐 이겁니다.

자연 지정해제 될수 밖에 없는 상황입니다.

그럼 그 후의 토지가격은 어떻게 될까요? 상상에 맡기겠습니다.

주변 상황을 볼까요?

삼성 엘지의 대그룹 회사가 들어와 있습니다. 이것만으로도 어떻게 어떤 개발을 할지 답이 나옵니다.

현재 양재자동차학원 주변 1만평이 환지계획이 잡혀있다는 얘기가 있습니다.

저희 토지는 바로 앞이죠 5년 반 남았습니다.

양재 자동차운전 전문학원 맞은편

현재 토지거래 허가구역임 (올 5월 해제 예정이었으나 내년으로 연장 )

300평 이상만 분양 가능합니다

010  2931  8338

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