변경되는 일반 양도세율

[옹기종기]

변경되는양도세율

과표기준   2009.1.1       2010.12.31이후

1200만원                         6%               6%

4600만원                         16%             15%

8800만원                         25%              24%

8800초과                         35%              33%

※2008.12.31까지는 4000~1억6000초과 9%~36%였슴(참고바람)

기존주택양도사례

기존주택보유현황                                              양도시기

기존주택      신규주택취득    특례기간중양도     특례기간이후양도

A .B  보유          없슴                A양도~ 일반세율          A양도~50%

                                               B양도~비과세     B양도 ~비과세

A.B.C                 없슴               A양도~45%                 A양도~60%

                                               B양도~일반세율      B양도~50%

                                               C양도~비과세             C양도~비과세

신규취득주택양도사례

기존보유주택          신규취득주택     특례기간중양도      특례기간이후양도

A                                 B .C취득      B양도~45%         B양도~45%

                                                      C양도~일반세율      C양도~일반세율

                                                      A양도~비과세          A양도~비과세

A.B보유                        C취득         A양도~45%             A양도~60%

                                                      B양도~일반세율      B양도~50%

                                                      C양도~비과세         C양도~비과세

기존주택          신규주택                   특레기간중양도       특례기간이후양도

A .B보유           C.D.E.F....                A양도~45%                A양도~60%

                                                       B양도~45%                B양도~60%

                                                       C양도~45%                C양도~45%

                                                       D양도~45%                D양도~45%

                                                       E양도~일반세율          E양도~일반세율

                                                       F양도~비과세              F양도~비과세

※ 1가구  2주택이나 ,1가구 3주택이냐에 포커스를 맞춰보면 이해가 빠름.

※ 2주택인경우  일반세율이고 3주택인경우 는 45%세율에 유념바람 

※ 1세대란?

거주자및 배후자가 동일한 주소 또는 거소에서생계 를 같이하는가족과함께 구성하는 집단

※ 배후자없이도 1세대로 보는경우

1 .본인의연령이 30세 이상인경우

2 .배후자 사망이나 이혼

3 .미성년자가 아니면서 소득이 최저 생계비 이상인경우

※※※전 내용과 함께 참고하시고 부자되시기 바랍니다.

[순이]

새해에 집을 바꿔 보려는 친구에게 많은 도움이 되겠군요.