부천시 도당동 재개발정비구역 주택 (대44평/건75평/4억)

■ 주소 : 경기도 부천시 도당동 276-18■ 면적 : 대지 44평 / 건물 75평 ■ 가격 : 4억 ■ 지역 : 제2종 일반주거지역■ 건축 : 연와조 ■ 방향 : 남향■ 준공 : 1988년도■ 현재 임대상황 및 수익률 : 보증금 5200만 / 월세 177만 / 수익률 연6%  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99310B3C5AE3B13C02" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="DSC05989.jpg" id="A_99310B3C5AE3B13C026FD0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999F0E3C5AE3B13D3C" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="DSC05990.jpg" id="A_999F0E3C5AE3B13D3CEF16"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F9FD3C5AE3B13D04" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="DSC05994.jpg" id="A_99F9FD3C5AE3B13D0406C9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F9AB3C5AE3B13D04" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="DSC05995.jpg" id="A_99F9AB3C5AE3B13D043E99"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99035C3C5AE3B13D3A" class="txc-image" width="672" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="672" exif="{}" data-filename="캡처.PNG" id="A_99035C3C5AE3B13D3AF629"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FA583C5AE3B13E04" class="txc-image" width="677" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="677" exif="{}" data-filename="캡처1.PNG" id="A_99FA583C5AE3B13E043ABA"/> ■ 특징   - 부천시 도당1-1 재개발정비구역內 주택입니다  - 현재 7세대 임대중이며, 보증금 5200만 / 월세 177만 / 수익률 연6% 입니다     (공실중인 원룸 임대시 수익률은 연7% 수준입니다)  - 7호선 춘의역, 신중동역에서 도보10분거리입니다  - 재개발 시공사는 현대건설로 정해졌으나, 주민 찬반의견이 팽팽하여 재개발 보류     상태이며, 올해안으로 재개발진행여부가 결정됩니다 (부천시청 재개발팀 문의)  - 재개발 진행시 토지보상(평당1000만원) 또는 33평형 아파트가 제공되고     재개발 해지시 보수공사 후 현상태유지 또는 인근 주택과 함께 다세대 빌라로      재건축 등 자체 개발가능성이 있습니다  - 재개발구역으로 오랜기간 묶여있어 관리가 소홀한 상태입니다  - 역세권으로 투자가치가 있습니다  - 서울 접근성이 좋습니다 (목동에서 차로 10~15분 소요 / 양천구청 8km)  - 사전연락하시면 지주 면담가능합니다 (지주 양평군 거주중) ■ 문의 : 산들 공인중개사사무소 (양평군 용문면 다문리 353-2)            ☎ 031-773-5886 / 010-5328-7247 최혁준