<P>이제 결혼한 신혼 부부 입니다.</P>
<P>부동산 이 복잡해서...ㅡㅡ; 월 지출을 줄이고자 짱구를 굴리고 있으나 어렵습니다.</P>
<P>전문가의 지원 사격 바랍니다.</P>
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<P>소유 부동산 </P>
<P>1. 군산 빌라 시세 8000 전세 5000 내줌 대출금 3000 갚고 2000 현금 보유중</P>
<P>2. 군산 빌라 시세 8000중 4000 대출 월 이자 20만 2014년 12월 만기</P>
<P>3. 소유는 아니나 직장 때문에 대전 거주중인 고시원 지출금 월 30만</P>
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<P>월 평균 50을 내고 있네요...... 관리비 포함 60만 가량 되는데요....</P>
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<P>제 거주지가 대전 테크노 단지내 에 있어서 목상동 전세를 알아보고는 있는데요...</P>
<P>2000~2500 사이 전세는 안보이는데요....</P>
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<P>제상황에서 추가 대출은 어려울것 같고.....</P>
<P>뭔가 좋은 방법이 없을까요....</P>
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<P>차라리 테크노 단지 인근에 전세나 매매 이자를 내는게 낫다고 판단이 되지...... 월 30만원씩 버리는 기분이 드네요....ㅜㅜ</P>
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서울/광역/경기권과 달리 일반 지역에서의 재개발은 맹땅이 많아 30년이 지나도 헌건물 투자가치 없고 오히려 맹지나, 신축APT가 효자. 어려운 경기일수록 현금보유가 최우선입니다. 개인이든, 은행이든 어느한쪽에서 문제 생기면 부동산 추락과 대출금리 상승이 뻔합니다. 행복하게 사세요
첫댓글 이 카페 내용을 분석해보니 집값은 반드시 폭락하므로 안전한 월세를 추천하더군요.
전문가는 아니지만 탄방동 주공아파트 그 가격대 나오는 거 있을 겁니다. 테크노 아니더라도 와동 주공도 있고 좀 더 알아보세요^^
1.2 부동산을 보유할 사정이 있나요? 2개의 부동산을 정리하면 9천만의 자금이 나오네요.
9천만원이면 월 이자가 40만원정도 되는데...월세를 계속 살아도 10만원이 남구여...
전세를 살면....6천5백의 현금에 월 30만원의 이자수입이 나오네요.....1년을 적립식에 재투자하면 390만원의 목돈이 생기고...
같은 돈인데도...님은 1년에 600만원을 버리고 있는 것이고...
1년을 봤을때...+400만원이냐? -600만원이냐?
새는 돈만 막아도 ....
9천만원에 월이자가 어케 40 만원 나오나요
90,000,000x회사채 5.9%=5,310,000 나누기 12개월=월 442,500원 수수료빼면.
회사 부도나면 어케할것데요
그전에 은행이 부도나겟지요?
A- 회사가 부도나면...BBB급들은 난리부르스일것이고...
대주주가 더 난리겟다는...수천억원 주식이 휴지될꺼고 그정도 되면 한국이 모라토리엄이 되겠다는...
네 그래서 월지출을 줄일려구 일단 쥔돈 2000 에 앞으로 좀더 모은다 치고 2000~ 2500 전세만 있어도 지금보다 세는돈은 잡을거 같은데 집을 더 알아보고 하루빨리 옮겨야 겠네요....
부동산을 보유해야 하는 사연은 있습니다. 처가 에 사정이 있어서 2번 부동산에 거주중입니다...
잘봣습니다..감사
목상동 다사랑 아파트는 보증금 월세 하면 들어 갈수도 있을것 같은데요 관리비도 12~13만원 정도
지가 상록수 사는데 관리비 평균적으로 13만원 나와요
서울/광역/경기권과 달리 일반 지역에서의 재개발은 맹땅이 많아 30년이 지나도 헌건물 투자가치 없고 오히려 맹지나, 신축APT가 효자.
어려운 경기일수록 현금보유가 최우선입니다. 개인이든, 은행이든 어느한쪽에서 문제 생기면 부동산 추락과 대출금리 상승이 뻔합니다.
행복하게 사세요