신한은행 중도금 집단대출 내용 및 대출시 참고사항

[김태희[1503]]

mp169님 글을 보신분들은 미리 알고 계시리라 봅니다. ^^

신한은행 본점의 내부결재는 완료되었고, 오늘 해당 6지점으로 승인장이 발송됩니다.

1) CD기준            : 기준금리+1.4% (기존대비 0.1% 인하)  ->  3.22+1.4 = 4.62%

2) 잔액 COFIX기준 : 기준금리+0.9% (기존대비 0.2% 인하)  ->  3.9+0.9 = 4.8%

내일부터 신한은행 해당 6개지점에서 위 조건으로 대출이 진행되어니 참고하셔서

6개지점중 가까운 지점을 방문하셔서 대출 진행하시면 될 것 같습니다.

신한은행 집단중도금 대출조건은 이미 신청하신 분들도 소급적용 됩니다.

현재로써는

1)번 CD기준으로 대출받으시는것이 금리가 저렴합니다.

그리고 CD금리 담합관련해서 공정위 조사가 있기때문에,

앞으로 CD금리는 저희에게 더 유리하게 작용할 것 같습니다.

2) 잔액 COFIX 기준을 선택하신분들은 대출시점에는 약간 높으나, 대출시점부터 3~4개월 정도

꾸준히 금리가 내려가서 CD기준과 비슷해질 것입니다.

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아래 내용은 9블럭 어설픈꼬끼오님께서 신한은행과 대출관련 협의내용을 Q&A형식으로 작성해서

공유해주신 내용입니다.

1. 금번 본 가산금리인하의 대상은?

- 생초자외에도, 금번 미사지구 주택대출을 받으실 모든 분들이 적용받습니다.
   CD 나 코픽스 선택도 동일 조건입니다.


2. 현 무직상태등의 신분시 대출은?

- 신한측에서는 자사의 이익을 위해서라도 최대한 대출을 해주려 하고 있습니다.
   따라서 소득이없으신 분은, 국민연금 등의 납부이력, 신용카드 내역등,
   일상적인 소비활동 내역자료를 근거로 하면 가능하다고 합니다.


3. 단체접수 및 지점 ?

- 단체접수는 8월7일~16일까지
   하남소재 2개 ( 풍산, 하남 ) 지점과, 강동구 4개 지점 ( 고덕, 명일동, 명일중앙, 명일역 )
   에서 접수를 받는다 합니다.
   그 중에서도 되도록 풍산지점을 권합니다.
   위에 열거한 지점외에서 진행시는, 가산금리 인하건등의 특이반영조건등을  
   전혀 모르기에 설명등이 미흡할 뿐더러,
   서류가 모두 풍산지점으로 이첩되고 진행되는 번거로움이 있다 합니다.


4. 금리를 CD로 할꺼냐 코픽스로 할꺼냐?

- 개인이 최종 판단할 문제입니다.
  다시 한 번 설명드리면, 현재 CD금리가 코픽스에 비해, 0.2% 낮습니다만,
  변동성이 심합니다. 왜냐면 외부적인 금리변화시 즉각 반영되기 때문이죠...
  금번 한국은행 금리가 인하되면서 단 숨에 차이가 난 겁니다.
  허나 금융권에선 지속적인 금리인상을 요구하고 있고,
  전문가들도 금리인상이 되지 않겠느냐는 추측을 계속 하고 있습니다.
  또한 코픽스 또한 어차피 몇 개월 내에 서서히 반영되기에,
  올해안 쯤에는 현 CD금리와 비슷해 집니다.
  정보교류 차원에서 말씀드리니, 착오없으시길 바라며,
  전문가의 예측이 다 맞을 수는 없습니다.
  앞서 말슴드린 대로, 이런 내용 숙지하시고, 개인이 결정하시기 바랍니다.


5. 이자 계산..

- 은행측에서 입주민 중에 은근히 잘못 알고 계시는 분들이 많다고 하네요...
   이자는 집행된 만큼씩만 올라갑니다.
   저희 9월이 첫 중도금 집행이니,
   예를 들어 9월에 4000만원을 받으면, 그 4000만원에 대한 이자만을 내다가,
   2013년 03월에 2차 중도금 4000만원이 나가면 ,
   3월 이후부터는 기존금액과 합해 8000만원에 대한 이자가 나가는 방식입니다.
   따라서 입주가 임박할수록 이자부담이 점점 커지는 개념입니다.
   이 점은 오해 없으시길 바랍니다.


6. 대출한도

- 생애최초는 집값의 70%지만, 집단대출은 60%입니다.
  한마디로, 중도금 4회차 전액 지원되구여..
  조금 남을 수 있는 한도는 잔금때 받을 수도 있습니다.


7. 대출집행시기

- 간혹 이거 많이들 물어보시던데요..
  1차때는 필요없고 2차때부더 받거나,
  혹은 3차때부터 받고 싶은입주민들이 있으시던데여...

  간단합니다.
  일단은 중도금 단 한번이라도 받으실 분은
  8월에 반드시 접수를 해야 합니다.
  접수할때 나는 몇 차때부터 받구 싶다 말씀하시면 됩니다.
  단, 본 대출은 중도상황수수료가 없습니다.
  너무 빡빡하게 금액을 잡는 것보단, 차라리 여유있게 신청하고,
  추후 필요없으시면 받았다가 바로 상환하면 됩니다.

신한측에서는 금리인하 안내건등의 내용을 LH공사를 통해
안내문을 우편발송한다 합니다.

기타 궁금하신 점은 댓글 남겨주세여...
아는 범위내에서 답변드리겠습니다.

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끝으로 그동안 대출금리 인하와 생애최초관련해서 다같이 동참해주신 많은 분께

감사드립니다. ^^

[김태희[1503]]

기준금리는 한국은행의 기준금리(3.0)가 아닌 CD(91일)금리(3.22% 7월20일 기준)와 잔액COFIX(3.9% 7월16일기준)금리입니다.
잘 모르시는 분들을 위하여 본문내용 수정하였습니다.
CD금리는 포털사이트 아무곳에서나 조회하시면 바로 나오고, COFIX는 은행연합회 홈페이지가시면 보실수 있습니다.

[apolon [909]]

잘 봤습니다. 수고에 감사드립니다.

[Camel(1501)]

감사합니다.

[어우렁더우렁(1505)]

감사합니다. 우리 블럭은 태희님덕분에 좋은 블럭이 될거예요

[귀염둥이(1507)]

감사합니다.

[엔포토]

감사 합니다

[황제팽귄[901]]

잘 보고 갑니다 더 낮아졌으면 좋았을텐데ㅜㅜ

[수미레]

감사합니다.고생 많이 하셨네요,,,,

[줌마렐라[1506]]

정말고생많으셨습니다~~감사해요!!!!

[하늘아이]

수고 많이 하셨습니다.

[욱 문(28)]

수고하셨습니다.

[금련[1501]]

질문하나만! 내용중에 중도수수료가 없는건지요?

[어설픈꼬끼오(908)]

집단대출은 중도수수료가 없습니다.

[연년생맘(1502)]

수고하십니다~답변부탁드려요~^^오늘 신한 하남지점에 서류제출하구 왔는데 그럼 집단대출에 해당 안되는건가요~?ㅜ8월에 서류제출해야되는지요ㅜ그렇담 서류 다시받아와야되나요~?모르겠어서ㅜ

[김태희[1503]]

집단대출이니 걱정안하셔도 됩니다^^
금리도 소급적용 됩니다

[칠갑산]

좋은 자료 잘 봤습니다. 고마워요.

[올리브[1508]]

정말 고생 많으셨어요.^^.

[환희]

좋은정보 감사합니다*^-^

[썬샤인]

항상 수고해 주셔서 감사합니다.

[아기사자[1503]]

좋은정보감사합니다.수고하셨습니당^^

[떽꾸^─^ⓥ]

중도상환 수수료가 없어요? 진짜 다행이네요^^

[3800부대(1503)]

일때문에 자주방문못했는데 좋은정보 넘넘 감사드립니다^^

[정숙]

감사감사^^

[sungchan3]

감사합니다

[마사홀릭(1507)]

정리 감사합니다...생초 안돼서 머리가 아팠는데.... 조금이나마 정리가 됐어요..

[jinny]

예비 대상자인데요. 예비자는 9월 계약이후에나 당첨이 확정될텐데 그럼 이미 신청기간이 지나는데 어떻게 해야 하죠? 그렇다고 미리 대출 신청할 수도 없는일이고.. 또한 대출 신청하게 되면 계약금 납부부터 가능한가요?

[박애란]

기준금리+&에서 기준금리는어쩔수없지만&조금 저렴하게 협의를하시는건어떠신가요?

[토니림[15]]

수고하셨네요...뒤 늣게 도움이 됬습니다.

[한영]

아주 좋은 정보였습니다.. 담주에 신청할려고 준비중인데 단번에 모든걸 알려주셔서 감사합니다.