힐스테이트 초월역 당첨자 발표 조회

[박선자]

<<힐스테이트 초월역 당첨자 발표 조회>>

▶ 드디어 오늘 지난해 3일간(22.12.27~29) 진행되었던 힐스테이트 초월역 당첨자 발표가 있는데요.

비규제지역으로 1BL과 2BL로 나누어 청약이 진행되었고, 오늘 당첨자 발표  또한 두단지 모두 함께 진행됩니다.

위에 설명대로 비규제지역이라 전매는 6개월뒤에 가능하며, 중도금 대출도 무난합니다. 

역시나 추첨물량이 있었던 101타입에서 최고 경쟁률 35.35:1을 기록했는데요. 그만큼 가점이 약하거나 1주택인분들의

투자쳐가 필요했던게 아닌가 생각합니다. 오늘 진행되는 발표에서 좋은 결과 있으시길 바라고 새해에 하시는 모든일에

좋은일만 가득하기를 바랍니다. 확정분양가 받으시길 바랍니다. 

ㅇ 당첨자 발표 : 22.01.05(수), 

ㅇ 당첨자 계약 : 22.01.17(월)~01.21(금) 10~16시

청약신청 하시는분들 모두 좋은결과 받으시고 2022년에는 늘 좋은 일만 가득하시길 바랍니다!!.

>>>힐스테이트 초월역!!

초월역 힐스테이트 당첨자 발표(01.05) 청약 경쟁률!!

스마트폰 패널을 힐스테이트 초월역 중심으로 중소형 OLED디스플레이 시장 1위를 차지하고 있는 삼성디스플레이는 발빠르게 선제적 대응에 나섰다. 최권영 삼성디스플레이 전무는 지난달 28일 3분기 실적 컨퍼런스콜에서 "OLED패널이 스마트폰 외에도 게이밍용 노트북 등에 본격 작용되면서 사용처가 확대되고 있다"며 "내년 노트북 제품에 (들어가는 OLED패널이) 2배 이상 성장할 것으로 예상된다"고 밝혔다.

대형 OLED 디스플레이 1인자 LG디스플레이도 중소형 OLED 디스플레이 힐스테이트 초월역 시장을 공격적으로 공략하고 있다. LG디스플레이는 지난 8월 2024년까지 3조3000억원을 들여 파주 공장에 중소형 OLED 생산라인을 증설하기로 했다. 해당 라인이 생산을 시작면 파주 공장의 중소형 OLED 생산력은 기존 대비 2배가량인 월 6만장 규모로 늘어난다.

업계 관계자는 "OLED가 IT용 패널의 대부분을 차지하는 것은 시간 문제"라며 "한국뿐만 아니라 중국 등 글로벌 디스플레이 업체 모두 중소형 OLED 투자를 늘리는 등 대세를 거스를 수 없을 것"이라고 말했다.특히 디스플레이 업계 선발주자인 한국 업체들이 IT용 OLED 투자에 집중할 힐스테이트 초월역 것으로 보인다. 후발주자인 중국 업체들은 여전히 액정표시장치(LCD) 투자 비중이 높다. DSCC는 한국의 IT용 OLED패널 시설 투자 규모가 2022년 전년도 대비 637%, 2023년엔 50%증가해 44억달러(5조2000억원) 규모에 이를 것이라고 예측했다. 2020년~2025년 사이 투자 규모는 100억달러(11조8000억원)에 이를 것이라고 봤다.

현재 IT용 패널의 95%가 액정표시장치(LCD)로, 확고한 주류 자리를 차지해왔다. 스마트폰, TV에 비해 노트북과 태블릿 PC등 IT기기는 시청 지속시간이 상대적으로 짧은만큼 OLED만큼 좋은 성능이 필요없다고 여겼기 때문이다. 가격 역시 LCD가 월등히 싼만큼 IT기기 제조업체들이 굳이 OLED 패널의 필요성을 느끼지 못했다.
그러나 코로나19(COVID-19)이후 집에 머무르는 힐스테이트 초월역 간이 많아지면서 게이밍 노트북 등 고해상도 모니터의 필요성이 급격히 커지면서 IT용 패널도 OLED로 옮겨가는 것이 대세가 됐다. OLED 기술 발전으로 LCD와 OLED간 가격 차도 머지않아 좁혀질 것으로 업계는 보고 있다태블릿PC와 노트북, 모니터 등 IT(정보기술)용 유기발광다이오드(OLED) 패널 시장이 디스플레이 업계의 새로운 격전지로 떠올랐다. OLED 패널 사용처가 TV와 스마트폰을 넘어 IT용으로 급격히 확장되면서다. 삼성디스플레이와 LG디스플레이 모두 중소형 OLED 패널 투자를 늘리고 있다.

10일 디스플레이 힐스테이트 초월역 전문 시장조사기관 DSCC는 향후 3년간(2022년~2025년) 디스플레이 업계의 OLED 패널 관련 투자 가운데 IT용 OLED패널 시설 투자가 전체의 37%에 달할 것이라고 전망했다. 2023년~2025년 사이에는 해당 비율이 40%로 늘어날 것이라고 내다봤다. 올해 기준 IT용 패널 가운데 OLED 적용 비율이 1.4%에 그치는 것을 감안하면, 시장 규모가 급격히 성장할 것으로 본 셈이다.

시장조사업체 옴디아도 올해 기준 2%인 OLED 노트북 비중이 5년 내 10%를 넘어설 것으로 내다봤다.

최근 대출 한파 등으로 중도금과 잔금 대출 등에 불확실성이 커진 상황에서 조합의 이 같은 요구는 부쩍 목소리가 커질 것으로 전망된다. 지난달 28일 금융당국은 가계부채 관리 방안을 통해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 조기에 시행하기로 했다. 당초 내년 7월 시행될 예정이었던 DSR 40% 2단계 규제는 내년 1월로 앞당겨지고, 총 대출액이 2억원을 초과하는 경우까지 확대됐다.공문을 통해 A재개발 조합은 "다른 사업장의 입찰 힐스테이트 초월역 제안을 볼 때 우리 조합과 조합원은 분노를 넘어 배신감마저 느끼고 있다"며 "조합원 부담 방식을 변경하고자 하니 성의 있는 입장을 촉구한다"고 전했다. 이 조합은 "불성실한 답변 시 시공사에 모든 가능성을 두고 검토할 수 있다"고 통보했다. 일주일 만에 해당 시공사는 조합의 의견을 전면 수용하는 쪽으로 결론을 내렸다.

계약금과 중도금 없이 입주 시 분담금을 치르는 조건으로 계약하면 건설사로서는 수익 실현을 뒤로 미루는 효과가 발생한다. 그만큼 건설사가 감당해야 할 금융 비용이 커진다는 힐스테이트 초월역 얘기다. 약 1300가구가 들어서는 이 재개발 사업장은 조합원만 700명에 육박한다. 조합원 분양가는 3억~4억원 선이다. 계약금(10%)과 중도금(60%) 비중을 고려하면 1500억원 이상의 돈을 지연해서 납부받게 되는 셈이다. 업계에서는 해당 시공사가 1년간 감당해야 할 금융 비용만 60억원이 될 것으로 예상한다.'대출 한파'로 중도금과 잔금 대출 등에 차질을 빚을 가능성이 커지자 재개발 조합에서 조합원 분담금 납부 계약 조건을 파격적으로 제시하는 사례가 줄을 잇고 있다. 전국의 '대어급' 정비사업장에서는 입주하고 1~2년이 지난 뒤 분담금을 납부하는 방안까지 제시됐다. 최근 수도권 소재 한 정비사업장에서는 1년 전 체결한 계약 조건을 바꿔달라는 조합의 요구를 시공사가 전격 수용하는 일도 나왔다. 계약금(10%), 중도금(6회·60%), 잔금(30%)으로 분납하는 구조에서 입주 시 조합원 분담금을 100% 치르는 방향이다.

분담금 납부 일정이 뒤로 밀리면 건설사로서는 금융 비용에 대한 부담이 커진다. 다만 전국 각지에서 건설사들의 정비사업 수주전이 치열하게 전개되는 상황이라 건설사로서는 '민심'을 살피지 않을 수 없는 구조다.
14일 정비업계에 따르면 인천 A재개발정비사업 힐스테이트 초월역 조합은 지난 3일 시공사에 항의성 공문을 보냈다. 최근 이 시공사가 수주한 인천 B사업장과 서울 C사업장에서는 조합원 분담금 100%를 입주할 때 납부할 수 있도록 했는데, 형평에 맞지 않는다는 것이다. 지난해 7월 조합과 시공사는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 내는 조건으로 계약을 체결했다. 이 조합은 시공사에 최근 계약을 체결한 다른 사업장과 조건을 맞춰달라고 요구했다.경찰에 따르면 A씨는 2016년 대구 동성로에 700여가구 규모로 오피스텔을 짓는 과정에서 분양자 200여명에게 중도금 등 300여억원 상당의 피해를 준 혐의를 받고 있다.

그는 시내 2곳에서 건설 공사를 마무리하지 못했다. 또 사업 과정에서 법인 자금 400여억원을 횡령한 혐의도 받는다.
A씨 회사가 동성로에 짓는 오피스텔은 2019년 3월이 준공 예정이었지만 2년 반이 넘도록 공정률이 90% 수준에 머물렀다.
경찰 관계자는 "분양자들이 사기 피해를 호소해 수사에 들어가게 됐다"고 말했다.오피스텔 분양금 등 수백억원을 가로챈 혐의로 모 건설사 회장이 구속됐다.

10일 대구경찰청과 법조계에 따르면 힐스테이트 초월역 대구지법 강경호 영장 전담 부장판사는 전날 모 건설사 회장 A씨에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)에서 "증거 인멸과 도주 우려가 있다"며 구속영장을 발부했다.전문가들은 분양가 상한제 시행으로 청약 가점이 낮은 2030 세대의 아파트 당첨이 어렵게 되면서 오피스텔 인기가 당분간 지속될 것으로 보고 있다.

특히 정부가 26일 발표하는 가계부채 보완대책에서 주택담보대출 등 대출 규제를 더욱 강화할 것으로 알려지면서 오피스텔이 반사이익을 누릴 가능성이 더 커졌다.국토교통부가 주거용 오피스텔의 바닥난방 허용 기준을 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 확대하기로 하는 등 오피스텔에 대한 규제를 완화하고 있는 점도 힐스테이트 초월역 투자자들에게는 호재로 작용하고 있다.

그러나 최근 오피스텔 분양물량이 급증하면서 공급 과잉에 대한 우려도 적지 않다.실제 비인기지역에서 분양하는 브랜드 가치가 낮은 소규모 오피스텔은 미계약이 지속되는 등 '양극화' 현상이 두드러질 것으로 업계는 보고 있다.

한 부동산 전문가는 "오피스텔은 중도금 대출이 가능한 경우가 대부분이어서 힐스테이트 초월역 인기지역을 중심으로 당분간 분양 시장의 인기는 이어지겠지만, 아파트보다 환금성이 떨어지고 경기가 꺾일 경우 가격 낙폭도 상대적으로 크다는 점을 염두에 둬야 한다"고 말했다.경서 북청라 푸르지오 트레시엘과 대전 더샵 도안트위넌스는 전체 분양물량이 각각 전용 83㎡, 84㎡의 단일 면적으로 이뤄져 있다. 화정 루미니도 분양면적이 전용 77, 81, 84㎡로 중소형 아파트 크기다.

건설업계의 한 관계자는 "최근 오피스텔은 원룸형보다는 거주가 가능한 중형 오피스텔이 인기"라며 "청약 1순위 자격이 없거나 청약 가점이 낮아 당첨 가능성이 떨어지는 젊은층의 관심이 높아졌다"고 말했다.또 당첨 후 실거주 의무가 있는 아파트와 달리 오피스텔은 실거주 의무 없이 등기 후 곧바로 전매가 가능하고, 별도의 청약 규제가 없다는 힐스테이트 초월역 점도 수요자들이 몰리는 요인이다.