고양시 대곡역세권···9400세대 미니신도시로 개발

[황사 人-박준호]

'노른자땅' 대곡역세권마저 아파트단지로···9400세대 미니신도시

국토부, 주택공급 활성화 방안 후속조치
무늬는 지식융합단지, 본질은 택지개발
주택 외 구체적 개발계획 빠진 정부발표 

고양시 최대 교통요충지인 대곡역세권이 결국 택지개발지구로 지정될 예정이다.

국토부는 5일 ‘주택공급 활성화 방안(8·8)’의 후속 조치로 대곡역 주변 개발제한구역(그린벨트) 199만㎡(60만3000평)를 해제해 9400세대 주택단지로 개발한다고 밝혔다.
국토부는 이날 신규 택지 후보지로···

▶고양시 대곡역세권(9400세대)

▶의왕시 오전·왕곡동(1만4000세대)

▶의정부시 신곡·용현동 일대(7000세대)

▶서울 서초구 원지·우면동 일대 서리풀 지구(2만 세대) 등 4곳을 정해 발표했다.

물론 국토부는 보도자료를 통해 대곡역세권을...

‘역세권 중심으로 자족·업무시설을 중점 배치해 상업·문화·생활시설이 연계된 지식융합단지로 조성한다’고 밝혔다.

고양시도 이날 이동환 시장이 긴급기자회견을 열어 “주거 위주의 개발을 최소화하고 역세권 중심의 자족기능을 강화해 지식융합단지로 조성하겠다”고 밝혔다.

하지만 9400세대 주택단지를 짓는다는 것 외에 구체적으로 지식융합단지를 어떻게 조성하겠다는 언급은 국토부도 고양시도 없었다. 지식융합단지 조성이 어떻게 진행될지는 ‘9400세대 주택단지’에 비해 불분명하다.
국토부 관계자는 “구체적인 지구별 개발방향은 입지 특성, 지자체별 특화계획, 주변 지역과 연계개발 효과 등을 고려해 지차체·전문가 등과 논의를 거쳐 지구지정과 지구계획 수립할 때까지 마련할 계획”이라고만 전했다. 
국토부는 이번에 발표한 대곡역세권 등 신규택지에 대해 지구지정 전 보상조사 착수, 지구계획 수립 조기화 등 행정절차를 단축해 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양, 2031년 첫입주를 목표로 택지개발사업을 추진할 계획이라고 밝혔다.