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[도시의언덕]

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인천시가 서울지하철 7호선 연장선을 역사를 추가 신설하는 사업을 추진하는 가운에 신세계가 설계를 부담하기로 하면서 사업에 속도를 내고 있다. 그러나 1,200억원이 넘는 공사비에 대한 분담 방안이 사업추진의 관건으로 꼽힌다. 7일 인천경제청과 인천도시철도건설본부 등에 따르면 신세계 측은 지난달 말 서울7호선 청라국제도시 연장선의 추가 역신설과 관련한 설계비 50억원을 부담하는 내용의 협약을 인천경제청과 체결했다.청라아파트 매매 청라전세 월세 청라상가 사세정보

인천 서구 석남동에서 공항철도 청라국제도시역을 잇는 7호선 청라연장선은 당초 역사 7개를 설치하는 사업이었다. 여기에  시는 신세계가 추진하는 복합쇼핑몰인 스탙필드 청라 인근에는 추가로 역을 신설하기로 하면서 실시설계 등의 필요한 상황이다.

스파필드 청라와 가까운 역사간거리는 3.09㎞로 다른 역간거리인 0.9~1.4㎞보다 긴데다 하나금융타운 등 많은 개발사업이 이뤄지고 있어 시는 역사를 추가 신설하는 방안을 검토하고 있다. 이와 함께 인천도시철도본부도 사업추진을 위한 행정절차를 밟고 있다. 

지난해 말부터 추가정거잦 관련 지하안전평가용역등을 진행 중으로 관련 절차가 마무리되는

내녕 4월 이후 국토교통부로부터 기본계획 변경과 사업계획 변경승인을 받을 방침이다.

본부는 기본계획 변경안 수립시 사전타당성 검토도 병행하겠다는 구상이다. 추가 역 설치 대상지

인근에 스타필드 청라와 돔구장,청라의료복합타운 등이 입주할 예정을 경제성은 높을 것으로 보고

있다.

지난해 2월 착공한 7호선 청라연장선은 2027년 말 개통될 예정으로 추가 역이 신설되 전까지 해당 정거장을 무정차

통과할 것으로 보인다. 청라아파트 매매 청라전세 월세 청라상가 시세정보 뉴청라부동산

역사 건설비 약1,200억원 분담률은 또 다른 이슈이다. 국토부로부터 행정절차 승인을 방기 위해서는 신세계 등

역사인근개발사업자들과 협상을 통해 사업비 확보 방안을 미리 마련하는 것이 가장 중요하다.

인천경제창 관계자는 인건비 상승과 기술적인 요인으로 사업비가 1,200억원보다 훨씬

늘어났다.며 추가 역 신설로 시민도 혜택을 받지만 민간에서 이득고 얻을 수 있기 때문에

사업비 분담을 위한 협상을 추진하고 있다.고 말했다. 청라아파트 매매 전세 월세 시세정보

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	청라아파트	평형	층	매매 (만원)	전세시세 (융자무)	임대가(만원)		비    고
						보증금	월세
85 ㎡ 34 평 형 이 하	청라호반(1051)	24	중	37,000	2억			초,중,고
	힐데스하임(1284)	25	고	42,000	23,000	2,000	100	롯데마트 등
	서해그랑블(336)	26	중	42,000	25,000			커낼(수변)
	모아미래도(418)	29	중	5억	27,000	3,000	130	호수공원
	메이루즈(263)	33	고	53,000	28,000			커낼(수변)
	우미린(200)	33	고	55,000				초,중,고
	웰카운티(692)	34	중	45,000				하나로마트
	풍경채2(1581)	30	고	55,000	28,000			수영장
	골드킅래스2(269)	33	고	56,000	32,000			초,중,고
	로제비앙(674)	32	고	55,000				호수공원
	에일린의뜰(1163)	35	중	64,000				홈플러스
	엘에이치(1767)	34	중	45,000	26,000			롯데마트 등
	파크자이(646)	34	중	52,000				초,중,고
	한양수자인(1534)	27	중	58,000				초,중,고
	한신더휴(898)	30	중	65,000				호수공원
	힐스테이트(224)	34	중	49,000				초,중,고
	청라호반1(745)	33	고	51,000				초,중,고
	청라호반3(620)	34	고	49,500				초,중,고
	청라호반4(2134)	34	중	58,000				호수공원
청 라 아 파 트 시 세	반도유보라1(174)	38	중	59,500				초,중,고
	청라GS자이(884)	37	중	65,000	34,000			초,중,고
	청라엑슬루타워 (616)	38	중	58,000				주상복합
		54	중	75,000	42,000			휘트니스
	한일베라체(257)	52	1	65,000				주민센터 등
	청라SK뷰(879)	44	고	8억				호수공원
	골드클래스(192)	43	2	58,000				초,중,고
	꿈에그린(1172)	43	중	73,000	35,000			초품아
	디이스트(734)	42	고	58,000				초,중,고
	동양엔파트(256)	44	중	65,000	32,000	5,000	150	홈플러스 등
	동양엔파트2(564)	44	중	61,000				초,중,고
	청라포스코(766)	40	즁	95,000	4억			호수공원
	롯데캐슬(828)	43	고	8억				롯데마트
	린스트라우스(590)	41	고	8억				수영장
	반도유보라(754)	46	고	6억				초,중,고
	웰카운티(646)	47	중	75,000				하나로마트
	중흥S클래스(476)	44	고	65,000				초,중,고
	중흥S클래스2(174)	50	고	9억				하나로마트
	힐스테이트(244)	46	고	71,000				커낼웨이
	푸르지오(751)	38	중	75,000				호수공원
	하우스토리(260)	46	고	97,000				CGV
	한라비발디(992)	44	중	75,000				호수공원
	한양수자인(566)	53	고	79,000				초,중,고
	제일풍경채(1071)	45	중	68,000	35,000			초,중,고 등
수익형부동산 수익률 6%~15% 안정적수익
추 천 매 물	편의점	16	1	5.8억		8,000	180	ssm
	편의점		1	11		1억	500	880세대
	편의점			9.8		8,000	450	실투자3.2억
	피자전문점	12	1	33,000		1,500	120	단지내상가
	상가주택			15.5억				3층 3세대
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