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<p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/ea4c7d6f2caf9d4de1940988d816da5b5501361d" class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text">안녕하세요.<br />오늘은 파란 날씨 입니다<br /><br />코로나19와 부동산정책<br />그리고 장마.<br />2020년은 어떻게<br />가고있는 지 정신없이<br />가고 있습니다.<br /><br />제가 분양하면서<br />가장 눈여겨 보는 것이<br />레지던스와 상가건물 <br />입니다 .<br /><br />위탁운영관리회사가<br />있는지 ?<br /><br />또한 <br />상업중심용지에 있는<br />것인 지 <br /><br />3-5% 정도 할애하는<br />상업중심지역에 항상<br />눈길을 보냅니다.<br /><br />수많은 현장을 둘러보고<br />또 찾고하여<br />계약자에게 지금과 미래에<br />밝음을 전달해주는<br />현장을 찾는 것이지요..<br /><br />어렵게 찾은 곳 입니다.<br />상가건물 입니다.<br />상업중심지역 이고요.<br /><br />또 하나 눈여겨 보는 것은<br />전용율 입니다.<br /><br />계약면적 대비 사용할 수<br />있는 면적<br />즉 전용면적이얼마인가<br />참 중요하지요..<br />56% 정도 나오네요..<br /><br />소아과 병원은 <br />곧 시설물공사 들어갑니다<br /><br />지하3층에서 지상 10층 <br />상가건물 입니다.<br /><br />1층은 약국 2개와<br />홍콩반점.투썸프레이스 커피점.명랑핫도그.아이스크림가게.피자가게 .부동산 2개등 <br />입주 완료이며.<br /><br />2층부터는 식당과<br />학원이 촘총히 들어왔네요<br /><br />4층은 120평 채선당이<br />공사 중에 있으며<br /><br />거의거의 <br />임대입주가 마무리 <br />되어가고 있습니다.<br /><br />채팀장<br />010 6817 2911<br /><br />9층에 병원 소아과를<br />임대 맞추어 분양하는<br />것 입니다.<br /><br />소아과 이름은 ?<br />90평 소아과 공사가<br />곧 들어갑니다.<br /><br />이 소아과 병원을 분양합니다<br />전용율이 워낙 좋아서<br />분양가가 저렴해 졌습니다..<br /><br />임대수익은 벌써 병원과<br />협의 해서 <br />맞추었습니다..<br /><br />임대기간은 5년으로<br />너무 길어도 <br />나중에 임대료 인상하기가<br />어렵고요..<br /><br />계약면적<br />전용면적<br />분양가<br />임대료인 보증금과 월세<br />올려드립니다.<br /><br />아참 대출은<br />50% 정도 나옵니다.<br /><br />본 건물에서 <br />2차선 도로 옆에는<br />6천세대의 젊은 부부와<br />어린애들로 가득 차 있으며<br />주위의 주택은 1만세대가<br />가득 차 있는 곳 입니다.<br /><br />바글바글 현장 입니다<br /><br />채팀장<br />010 6817 2911<br /><br />4차선 대로변 옆에는<br />지식산업단지가 하나는 <br />완공되었으며<br />두군데가 착공되었고요<br /><br />지식산업단지 부지확보<br />된 것이 죽 줄을 서고 있습니다<br /><br />너무나 큰 시가지<br />옥길신시가지 입니다.<br /><br />급하게<br />지하철 노선을 돌려서<br />옥길역이 여기 상업중심지역에<br />들어선다고 공지 되었습니다<br /><br />현재와 이래의 신시가지 <br />옥길단독 2블럭 지역 입니다<br /><br />경인제2지하철 노선 <br />올려드릴께요.<br /><br />솔직히 병원을 세입자로<br />두기가 싶지 않지요.<br /><br />대행사와 시행사가<br />애 많이 썼습니다..<br /><br />병원 90평을 5토막으로<br />나누었습니다<br /><br />공급가 2억대에서 <br />4억대까지<br /><br />대출은 50% 나옵니다.<br /><br />채팀장<br />010 6817 2911<br /><br />조금도<br />망설이 마시고<br />연락주세요...<br /><br />분양 후 <br />임대 못 맞추어 고생하시는<br />분들 많어시지요.<br /><br />여기는 임대를 맞추었습니다.<br /><br />계약과 동시에<br />월세가 나오는 곳이지요.<br /><br />더 좋은 것은<br />병원은 한번 입주하면<br />병원장은 바뀌어도<br />병원은 계속 유지 됩니다..<br /><br />다 아시지요.<br /><br />이런 곳 <br />구하기 아주 힘듭니다...<br /><br />채팀장 이었습니다..<br />010 6817 2911<br /><br /><br /><br /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/a2deaaf785b0e535a4788d139e22a1e299330fe5" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/264076606f451fd001cf5e8bc1823005065fb514" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/481e689180eb2a6b638779eb141316d64a603dd4" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/7f855cfad650d2046aa38c73cb18a16f4c1d1dfc" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/f2072de0c38f07eeaf27519c5e5ac2c2ed302b50" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/c6ba28d01474273245718add2776c8182be2aa2d" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/5922b5343ec5049e46d18b07b820a419a9a0ea67" class="txc-image" /></p>
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카페 게시글
분양상가/건물/빌딩
오엔에스골드타워.옥길지구.병원임대물분양.소아과병원 부천옥길지구.경인제2철도.옥길역.옥길신도시.
휴엔하밈
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조회 475
20.09.15 16:04
댓글 6
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첫댓글 고객님께 분양을
권해드리고 싶은 곳 입니다.
조건이 너무 좋아서요..
병원
계약과 동시에
월세가 나오는 곳
그기다가
병원이니까 더 마음 편하게..
임대보장은 5년
너무 길어도
인상하기가 어렵고요.
채팀장
010-6817-2911
월세에서
부기세는 별도 입니다..
제2경인 전철역 옥길역
입니다.
여기
옥길신도시는
신시가지로 기획도시 입니다.
아파트와 빌라만 줄을 맞추어
지어진 곳 입니다.
그 결과 외국인이 없는 동네 입니다
온 동네가 우리나라 말만 쓰는
동네 입니다.
깨끗하고 기획.계획도시로
꾸며진 신시가지 입니다.
1층 전용 8평
세입자는 명랑핫도그
보증금 3000만원
월세 220만원 맞추어져 있습니다
임대가 맞추어진 것 입니다
장사는 참 잘 되네요.
분양 원하시면
연락주세요.
채팀장
010-6817-2911
1층 남은 것은
이것 뿐입니다.
그리고 9층만 남았네요.