8월 전국 47곳 2만5000여가구 집들이-서울 강남권 재건축 단지 눈길

[세가지만트라]

오는 8월 전국 47곳에서 2만5000여가구의 아파트가 집들이를 한다. 7월 입주 물량(2만1514가구)보다 3490여가구가 줄어든 것이다.

중앙일보조인스랜드와 내집마련정보사에 따르면 8월 입주 예정 아파트는 전국 47개 단지 2만5007가구다. 서울 13곳 5527가구(6.19%), 수도권 17곳 6168가구(24.67%), 지방 17곳 1만3312가구(53.23%) 등이다.

서울 7월보다 3100여가구 늘어

서울의 경우 7월(2348가구)보다 3179가구(57.51%) 늘었다. 관악구 신림동 관악산뜨란채(3322가구)가 8월 집들이를 나서면서 전체 입주 물량 수치를 끌어올렸다. 하지만 관악산 뜨란채를 제외하곤 1000가구가 넘는 대단지가 없다. 역삼동 개나리래미안 등 강남권 재건축 아파트가 눈길을 끈다.

아파트 외에 주상복합단지도 4곳에서 342가구가 입주한다. 광진구 자양동 구의현대홈시티(102가구), 구로동 구로SK뷰(92가구), 송파구 거여동 쌍용스윗닷홈거여역2차(70가구), 종로구 창신동 브라운스톤창신(78가구) 등이다.

◇역삼동 개나리래미안=강남구 역삼동 개나리1단지를 재건축한 아파트다. 11~22층 7개동에 총 438가구(23~55평형)로 이뤄졌다.
교통 시설로는 서울지하철 2호선 선릉역과 분당선 한티역이 걸어서 각각 7분,10분 걸린다. 매봉산이 가깝다. 교육시설로는 도성초, 진선여중, 역삼중, 중대부고, 진선여고 등이 있다. 롯데백화점, 그랑프리백화점, 영동세브란스병원 등 편의시설도 풍부하다.

◇역삼동 역삼개나리푸르지오=강남구 역삼동 개나리3단지를 재건축 아파트다. 12~24층 5개동 총 332가구로 이뤄졌다. 평형대는 24~55평형으로 다양하다. 지하철 2호선 선릉역과 분당선 한티역이 도보로 5분 거리에 있다. 교육시설로는 도곡초, 도성초, 역삼중, 숙명여중, 도곡중, 중대부고, 숙명여고가 있다. 편의시설로는 월마트(강남점), 롯데백화점, 현대백화점, 차병원, 선릉공원 등이 있다.

◇신림동 관악산뜨란채=관악구 신림동 신림1구역을 재개발한 아파트다. 13~20층 39개동 총 3322가구의 대단지다. 23~44평형으로 이뤄졌고,관악산 조망이 가능하다. 교통시설로는 지하철 2호선 신대방역이 차량으로 8분 걸린다. 2008년 7년에 개통 예정인 난곡 경전철 난향초등학교역에서 도보 5분 거리다. 교육시설로는 난향초, 난곡초, 난우중, 광신중, 광신고 등이 있다. 편의시설로는 롯데백화점, 보라매공원 등이 있다.

◇구의동 구의현대홈시티=광진구 자양동 779-8번지에 위치한 주상복합아파트다. 20~20층 1개동 규모로,지하철 2호선 구의역이 걸어서 3분 정도 걸린다. 건대부초, 건대부중, 건대부고와 가깝다. 광진구청, 건대부속병원, 한강시민공원 등도 인접해 있다.

◇구로동 구로SK뷰=구로구 구로동 567-1번지 일대에 들어선 주상복합아파트로,20~24층 2개동 총 92가구(32평형)로 이뤄졌다. 지하철 1호선 구로역이 도보로 3분 거리다. 교육시설로는 구로초, 미래초, 영림중, 구로고가 있다. 애경백화점(구로점), 제중병원, 고대구로병원 등도 이용하기 쉽다.

◇구로동 두산위브=9~12층, 9개동 규모다. 지하철 2호선 대림역을 걸어서 10분 남짓 걸린다. 7호선 남구로역은 도보 3분 거리다. 영서초, 구로남초, 영림중, 영서중, 구로고가 가깝다. 이마트, 롯데마트, 애경백화점, 고대구로병원 등도 인접해 있다.

◇송파동 쌍용스윗닷홈거여역2차=송파구 거여동 27-5번지 일대에 위치한 주상복합아파트로, 15~15층 1개동 총 70가구로 이뤄졌다. 38평형 단일 평형이다. 지하철 5호선 오금역이 도보로 5분 거리다. 신가초, 석촌중, 가락중, 가락고 등이 통학 가능한 학교시설이다. GS마트, 가락농수산물시장, 경찰병원 등을 쉽게 이용할 수 있다.

수도권에선 700가구 넘는 단지는 2곳 불과

경기도와 인천 등 수도권 8월 입주 단지(6168가구)는 서울보다 641가구가 더 많다. 7월(8703가구)보다는 2535가구가 적다. 700가구가 넘는 단지는 경기 용인시 상현동 수지8차 아이파크(895가구)와 인천시 서구 석남동 서인천 월드메르디앙(778가구) 등 2곳 뿐이다.

용인시 상현동 수지8차 아이파크는 현대산업개발이 시공한 아파트로, 분양 당시 미분양이었지만 신분당선 수지구간 연장과 서울 양재영덕간 직통도로 개통 예정 등의 호재로 프리미엄(웃돈)이 현재 2억5000만원~3억원 정도 붙었다.

◇성남시 금호어울림=경기도 성남시 성남동 3126번지에 위치한 아파트로,14~15층 11개동 규모다. 분당선 모란역이 걸어서 8분 걸리는 역세권 단지다. 교육시설로는 검단초, 성남중, 성일여중, 성남여고, 성남서고가 있다. 까르푸, 킴스클럽, 농수산물도매센터 등을 이용하기 쉽다.

◇안양시 수리산1차성원상떼빌=경기도 안양시 안양동 709-16번지에 들어선 아파트로 9~23개층 5개동 규모다. 지하철 안양역이 도보 3분 거리다. 신안초, 안양서초, 안양형화예술고 등이 가깝다. 편의시설로는 이마트, 2001아울렛, 수리산 등이 있다.

◇용인시 동백신영프로방스=경기도 용인시 동백지구에 들어선 단지로 10~27층 10개동 590가구다. 39~59평형의 중대형 평형으로 이뤄졌다. 근린공원이 단지 바로 앞에 위치하고 단지 주변으로 실개천이 흐른다.
10,17,28층 등 층고에 변화를 줘 조망권을 확보하는 것은 물론 통풍 및 채광기능도 강화했다. 단지 외관에도 변화를 줘 미적 요소를 한층 강화했다. 녹지율은 25%로 기존 택지개발지구보다 높다.
2009년 6월 개통예정인 용인 경전철 어정역이 차량으로 3분 가량 걸린다.

◇용인시 수지8차 아이파크=경기도 용인시 상현동 218번지에 위치한 아파트로 15~20층 14개동 규모다. 학교시설로는 솔개초, 서원초, 서원중, 서원고가 있다. 롯데백화점, 삼성플라자, 까르푸, 이마트, 농협하나로마트, 롯데마트 등을 이용하기 쉽다.

◇인천 서인천월드메르디앙=인천시 서구 석남동 446번지에 들어선 단지로 15~20층 13개동 규모다. 교육시설로는 신현초, 신석초, 신현중, 가좌여중, 가정고가 있다. 편의시설로는 삼성홈플러스, 성민병원 등이 있다.

◇인천 우림루미아트=인천시 서구 석남동 558번지 일대에 위치하고 있다. 14~27층, 4개동, 총 288가구로 이뤄졌다. 석남서초, 가좌중, 예화여중, 가람고, 서인천고를 통학할 수 있다. 편의시설로는 삼성홈플러스등이 있다.

지방에선 대구 입주 물량 많아

8월 지방 입주예정 아파트 물량 중 대구시가 4551가구(전체의 34.19%)로 가장 많다. 수성구 황금동 황금주공을 재건축한 롯데화성캐슬골드파크(1단지)는 4200가구가 넘는 매머드급 단지이다. 20~62평형 4256가구로 롯데건설이 시공했다.

대구에 이어 충남 3495가구,대전 1273가구,부산 1095가구, 경남 991가구,강원도 836가구, 전남 591가구, 충북 480가구 순이다.

◇부산 대원칸타빌멤버스=부산시 부산진구 양정동에 들어선 아파트로,35~43층 6개동 규모다. 부산지하철 1호선 양정역이 걸어서 5분 남짓 걸린다. 양정초, 양정중, 양정고, 부산진여고 등이 통학 가능한 학교시설이다. 편의시설로는 롯데백화점, 롯데마트, 월마트 등이 있다.

◇대구 롯데화성캐슬골드파크(1단지)=대구시 수성구 황금동 368번지에 위치한 4256가구의 대단지다. 10~25층 63개동으로 이뤄졌다. 평형도 20~62평형 등 다양하다. 대구지하철 2호선 범어역이 차량 10분 정도 걸린다.

◇대전 한밭자이=대전시 동구 삼성동 305-3번지에 들어선 16~31층 13개동짜리 아파트다. 학교시설로는 동서초, 한밭중,보문중,보문고가 있다. 갤러리아백화점,홈플러스,중앙재래시장,선병원,대전한방병원 등의 편의시설을 이용하기 쉽다.

◇아산시 모종e-편한세상=충남 아산시 모종동에 들어선 18~22층 10개동 규모의 아파트다. 교육시설로는 동신초, 온양중, 온양고, 아산고가 있다.

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