강남 서초구 반포대로 10차선 측에
자리잡고 있는 신축 상가,
기존 건물을 리모델링 하여
새로이 들어서고 있는
교대 서초아트자이 상가에 대해,
현장파악에 도움을 드릴 수 있는
유용한 정보들을 안내드리려 합니다.
예술의전당 남부터미널과
도보로 5분,
약 320m 거리에 있으며,
동시에 서초역과
걸어서 7분,
670m 떨어져있는
본 현장은,
교대역과 서초역, 남부터미널역의
트리플 역세권
초역세권 유동인구 수요를
흡수할 수 있으며,
본 건물 주변으로
아이파크 아파트 1000세대가 입주하여
직접적인 거주수요까지 뽑아낼 수 있어,
더더욱 매력적인 상권이기도 합니다.
본 현장에 대해
조금 더 자세히 파악을 해보면,
트리플 역세권 수요와 함께
반포대로 10차선 대로변이라는 위치에 따라,
50만명의 유동인구가 발생하는 곳으로,
남부터미널역 측으로는 걸어서 5분,
서초역은 도보로 7분,
교대역은 10분 정도면
닿을 수 있는 거리와,
항아리 상권임과 동시에,
인근 아파트 거주세대와 바로 맞닿아있다는
특징으로 인하여,
자연스럽게 상당한 집객력을 확보할 수 있겠습니다.
임차인의 입장에선 안정적인 운영과 매출,
더불어 신축 상가의 특권인 신규 권리금 형성으로
상당한 이득을 노려볼 수 있고,
투자자의 입장에서 역시 안정된 임대수익과
꾸준히 향상되는 시세차익을 얻어볼 수 있어,
임차인과 투자자 양측이 이득을 볼 수 있는
상가현장 이기도 합니다.
주변 입지분석
본 교대 서초아트자이 상가는
교대역, 남부터미널역, 서초역에 이르는
트리플 역세권에 속하며,
단지내 아파트의 거주 세대와
오피스텔 798세대 및
16층 규모의 오피스 빌딩을 품고있어,
내외부 수요를 얻기에 좋은 현장이기도 합니다.
주변에 거대한 규모의 신축 복합문화 클러스터가
개발 예정에 놓여있기까지 해,
장기적인 투자가치 향상여력까지
충분한 현장이기도 합니다.
주변 상권 확대에 지대한 영향을 끼치고 있는
롯데타운에 대하여 체크해보면,
기존에 잠실과 명동, 부산 쪽에서
앞서 모범적인 성공으로 그 가치를 알린
롯데타운이 강남에 준공되면,
자연스럽게 보다 유용해진 상권을
찾아드는 유입인구가 발생하는것은 물론,
롯데 계열사 관련
종사자들의 수가 함께 늘어나면서
거대 개발사업이 진행됨에 따라
주변 부동산의 가치들도
같이 오르게 되어,
교대 서초아트자이가 갖게되는
부동산 가치 역시
함께 상승하게 될 수 있겠습니다.
교대 서초아트자이 상가에 대한 상세한 내부정보
교대 서초아트자이 상가에 대한
상세한 내부정보
교대 서초아트자이 상가시설은
지하 4층 부터 지상 25층의
4개동 건물로 이루어진 곳으로,
그 중 지하 2층~지상2층 부분을
차지하고 있습니다.
최대 406대의 주차가 가능한 시설이 갖추어져 있어,
차량이동에 따른 불편도 최소화 시키고 있습니다.
전체 시설들 중
지하 1층, 2층 부분에는
피트니스 센터와
키즈 복합시설이 들어서는것으로,
운동 애호가들은 물론,
아이와 부모들에 이르기까지
다양한 취향을 충족시켜주는
히트포인트가 되어주고 있으며,
지상 1층에는
현대자동차와 성형외과가 임대확정 되어있으며,
2층은 수면검진센터와 치과가 들어서게 되어있습니다.
이러한 시설들에 대해서,
주변 건물대비 30%가량 저렴한
시세로 내놓는 것으로,
부담을 한층 덜어
분양 및 입점의 기회를 잡아볼 수 있는
현장으로 만들어드리고 있기도 합니다.
주택수에 포함되어
세금폭탄의 원인이 되고있는
오피스텔 및 아파트들과 다르게,
주택수에 미포함되어 부담없는
교대 서초아트자이 상가부분에 대하여,
보다 디테일한 시설임대현황 및
각 호실에 대한 가격 안내,
이외의 부분들에 대해
보다 상세한 체크가 필요하실 경우,
위에서 전달드리고 있는 안내처로 말씀주시면
정확하고 확실하게 궁금하신 내용들에 대해
안내 드리겠습니다.