인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 개발계획(변경)

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인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 개발계획(변경)

◉인천광역시경제자유구역청고시 제2024-4호

인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 개발계획(변경) 고시

인천광역시경제자유구역청 고시 제2023-82호(2023.12.28.)로 변경 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조 제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2024년 2월 6일

인천광역시경제자유구역청장

◆ 주요 변경사유

ㅇ 경제자유구역청고시 제2023-82호(2023.12.28.)로 기 결정·고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획에 대하여 다음과 같은 사유로 첨단산업클러스터(C)의 개발계획을 변경 하고자 함.

① 산업시설용지(Ki20) 지적분할 및 측량결과 반영에 따른 토지이용계획 면적 변경

② 첨단산업클러스터(C) 기업유치를 위한 기반시설계획(상수도, 하수도) 변경

③ 첨단산업클러스터(C) 하수도 계획(오·폐수량) 오기 정정

◆ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경 없음)

가. 명 칭: 인천경제자유구역 송도국제도시

나. 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

다. 면 적: 53,361,799.9㎡

2. 경제자유구역의 지정 목적(변경 없음)

3. 개발사업의 위치ㆍ면적 및 개발사업시행자(변경 없음)

가. 총괄사업시행자: 인천광역시

나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방공사, 민관합동법인, 외국인 직접투자, 민간사업자 등

다. 단위개발사업지구

명칭	위치	면적(㎡)	개발사업시행자	비고
18개 지구	-	53,361,799.9	-
① 시가지조성단지	2공구	1,303,042.8	인천광역시
② 지식정보산업단지	2ㆍ4공구	2,401,744.7	인천광역시, (재)인천테크노파크
③ 어민생활대책단지	1공구	314,342.0	인천광역시
④ 바이오단지	4공구	1,316,963.0	인천광역시
⑤ 국제업무단지	1~4공구	5,803,594.4	인천광역시,(유)NSIC
⑥ 아암공원(A)	1ㆍ2공구	1,494,153.8	인천광역시
⑦ 아암공원(B)	7ㆍ8ㆍ9ㆍ11공구	2,293,267.3	인천광역시
⑧ 송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6	인천광역시, 송도국제화복합단지(주)
⑨ 인천테크노파크 확대 조성단지(A)	7공구	651,758.2	인천광역시, (재)인천테크노파크
⑩ 첨단산업클러스터(B)	5공구	3,541,283.5	인천광역시
⑪ 첨단산업클러스터(C)	11공구	12,454,155.0	인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주) (재)인천테크노파크
⑫ 첨단산업클러스터(E) 관공선 부두	11공구	324,543.0	해양수산부
⑬ 인천글로벌캠퍼스	5ㆍ7공구	389,273.8	인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주)
⑭ 송도랜드마크시티	6ㆍ8공구	5,795,243.5	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)
⑮ 아암물류단지	9공구	2,625,730.2	해양수산부, 인천항만공사
⑯ 국제여객터미널	9공구	1,324,346.1	해양수산부, 인천항만공사
⑰ 신항물류단지(A)	10공구	4,386,330.0	해양수산부, 인천항만공사
⑱ 신항물류단지(B)	10공구	5,525,315.0	해양수산부, 인천항만공사, 인천신항배후단지(주)

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)

가. 개발기간 (변경 없음)

나. 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

1) 기본방향(변경 없음)

2) 용도별 변경 내역(변경)

구 분	면적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)
	기정	변경
합계	53,361,799.90	53,361,799.90		-	100.0
주택건설용지	4,346,184.40	4,346,184.40		-	8.1
근린생활시설용지	611,256.20	611,256.20		-	1.1
상업시설용지	3,405,639.50	3,405,639.50		-	6.4
업무시설용지	889,649.60	889,649.60		-	1.7
산업시설용지	2,990,285.80	2,990,268.00	감)	17.8	5.6
연구시설용지	3,138,436.05	3,138,436.05		-	5.9
물류시설용지	4,270,307.50	4,270,307.50		-	8.0
관광위락시설용지	954,034.00	954,034.00		-	1.8
공공시설용지	32,756,006.85	32,756,024.65	증)	17.8	61.4

3) 첨단산업클러스터(C)(변경)

구분			면 적(㎡)		구성비(%)	증감(㎡)		비고
			기정	변경
합계			12,454,155.0	12,454,155.0	100.0		-
주택 건설 용지	소계		904,153.0	904,153.0	7.3		-
	공동주택		799,908.0	799,908.0	6.4		-
	연립주택		56,395.0	56,395.0	0.5		-	타운하우스
	단독주택		47,850.0	47,850.0	0.4		-
근린생활시설용지			160,321.0	160,321.0	1.3		-
상업 시설 용지	소계		421,818.0	421,818.0	3.4		-
	상업시설용지		212,264.0	212,264.0	1.7		-
	주상복합용지		209,554.0	209,554.0	1.7		-
업무시설용지			68,098.0	68,098.0	0.5		-
산업시설용지			985,186.0	985,168.2	7.9	감)	17.8
연구 시설 용지	소계		829,421.0	829,421.0	6.5		-
	연구용지		463,035.0	463,035.0	3.6		-
	교육연구용지		366,386.0	366,386.0	2.9		-
공공 시설 용지	소계		9,085,158.0	9,085,175.8	73.1	증)	17.8
	도로		1,271,977.0	1,271,994.8	10.2	증)	17.8
		도로	1,249,536.0	1,249,553.8	10.0	증)	17.8
		보행자도로	22,441.0	22,441.0	0.2		-
	공원		7,092,172.0	7,092,172.0	57.0		-
		육지부	1,159,937.0	1,159,937.0	9.3		-
		수로부	3,032,458.0	3,032,458.0	24.4		-	유수지(439,509㎡) 등 중복결정
		습지구역	2,899,777.0	2,899,777.0	23.3		-
	광장		1,616.0	1,616.0	0.1		-
	공공녹지		201,748.0	201,748.0	1.6		-
	공공공지		151,444.0	151,444.0	1.2		-
	학교		146,075.0	146,075.0	1.2		-
	종교시설		8,335.0	8,335.0	0.1		-
	충전ㆍ주유소		4,786.0	4,786.0	0.1		-
	주차장		67,446.0	67,446.0	0.5		-
	자동차정류장		23,810.0	23,810.0	0.2		-
	공공청사		55,624.0	55,624.0	0.4		-
	문화시설		7,664.0	7,664.0	0.1		-
	공급처리시설		24,825.0	24,825.0	0.2		-
	트램역사		15,001.0	15,001.0	0.1		-
	유지관리용지		12,635.0	12,635.0	0.1		-

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2023-82호(2023.12.28.)

5) 송도국제도시(변경)

구 분			면 적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)	비고
			기정	변경
합계			53,361,799.90	53,361,799.90		-	100.0
주택 건설 용지	소계		4,346,184.40	4,346,184.40		-	8.0
	공동주택		4,121,688.40	4,121,688.40		-	7.6
	연립주택		56,395.00	56,395.00		-	0.1
	단독주택		168,101.00	168,101.00		-	0.3
근린생활시설용지			611,256.20	611,256.20		-	1.1
상업시설 용지	소계		3,405,639.50	3,405,639.50		-	6.4
	상업시설용지		1,002,435.00	1,002,435.00		-	1.8
	주상복합용지		1,690,311.10	1,690,311.10		-	3.2
	복합지원		704,893.40	704,893.40		-	1.3
	지식기반산업지원		8,000.00	8,000.00		-	0.1
업무시설용지			889,649.60	889,649.60		-	1.7
산업시설용지			2,990,285.80	2,990,268.00	감)	17.8	5.6
연구시설 용지	소계		3,138,436.05	3,138,436.05		-	5.9
	연구용지		1,167,008.35	1,167,008.35		-	2.2
	교육연구용지		1,971,427.70	1,971,427.70		-	3.7
물류시설용지			4,270,307.50	4,270,307.50		-	8.0
관광위락 시설용지	소계		954,034.00	954,034.00		-	1.8
	골프장		946,875.00	946,875.00		-	1.7
	청소년수련시설		7,159.00	7,159.00		-	0.1
공공시설 용지	소계		32,756,006.85	32,756,024.65	증)	17.8	61.5
	도로		7,905,154.45	7,905,172.25	증)	17.8	14.7
		도로	7,828,124.75	7,828,142.55	증)	17.8	14.6
		보행자도로	77,029.70	77,029.70		-	0.1
	공원		15,281,885.00	15,281,885.00		-	28.5
		육지부	5,260,582.70	5,260,582.70		-	9.8
		수로부	7,121,525.30	7,121,525.30		-	13.3
		습지구역	2,899,777.00	2,899,777.00		-	5.4
	기타		9,568,967.40	9,568,967.40		-	18.3
		항만	4,112,814.80	4,112,814.80		-	7.7
		복합환승센터	31,697.50	31,697.50		-	0.1
		광장	17,207.90	17,207.90		-	0.1
		공공녹지	2,185,261.30	2,185,261.30		-	4.0
		공공공지	151,444.00	151,444.00		-	0.3
		유수지	109,640.30	109,640.30		-	0.2
		학교	840,132.00	840,132.00		-	1.6
		병원	80,719.30	80,719.30		-	0.2
		종교시설	27,996.00	27,996.00		-	0.1
		충전ㆍ주유소	12,168.70	12,168.70		-	0.1
		주차장	266,484.60	266,484.60		-	0.4
		자동차정류장	23,810.00	23,810.00		-	0.1
		공공청사	199,859.60	199,859.60		-	0.4
		청소년수련시설	2,972.80	2,972.80		-	0.1
		복지시설	18,008.40	18,008.40		-	0.1
		문화시설	125,748.80	125,748.80		-	0.2
		체육시설	742,305.30	742,305.30		-	1.3
		공급처리시설	582,768.60	582,768.60		-	1.1
		트램역사	15,001.00	15,001.00		-	0.1
		기타용지	22,926.50	22,926.50		-	0.1

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2023-82호(2023.12.28.)

나. 주요 기반시설계획(변경)

1) 상수공급계획(변경)

구분	주요내용
상수공급계획	◦상수도 원단위(가정용) - (기정) 229ℓ/일‧인 → (변경) 228ℓ/일‧인 (감 1ℓ/일‧인 )
	◦송도국제도시 급수량 - (기정) 228,420㎥/일 → (변경) 233,164㎥/일 (증 4,744㎥/일)
	◦푸른송도 배수지 급수계획(기존시가지 급수량 포함) - (기정) 261,420㎥/일 → (변경) 266,164㎥/일 (증 4,744㎥/일)
	◦배수지 소요용량 - (기정) 80,000㎥ → (변경) 125,000㎥ (증 45,000㎥)

※ 「2040 인천광역시 수도정비기본계획 보고서(2022.06)」상 푸른송도 배수지 증설계획 및 송도 11공구 급수량 변경사항 반영

2) 하수처리계획(변경)

구분	주요내용
하수처리계획	◦송도국제도시 계획 오･폐수량 - (기정) 167,040㎥/일 → (변경) 171,653㎥/일 (증 4,613㎥/일)
	◦송도공공하수처리시설 용량 - (기정) 108,000㎥/일 → (변경) 148,000㎥/일 (증 40,000㎥/일)
	◦남항공공하수처리시설 용량 - (기정) 125,000㎥/일 → (변경) 140,000㎥/일 (증 15,000㎥/일)

※ 「2035 인천 하수도정비기본계획 보고서(2020.09)」상 송도 공공하수처리구역 조정계획 반영

3) 에너지사용계획(변경 없음)

4) 교통처리계획(변경 없음)

5) 보건의료·교육·복지시설 설치계획(변경 없음)

6) 환경보전계획(변경 없음)

7) 문화시설·공원·녹지계획(변경 없음)

8) 공공시설계획(변경 없음)

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획(변경 없음)

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획(변경 없음)

8. 관계 도서의 열람방법

ㅇ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제6조 및 같은 법 시행령 제5조 제2항 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천광역시경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎032-453-7823)에서 열람 가능합니다.

출처 : 인천경제자유구역청