소담공인 중개사무소 입니다.소액투자자(파트너)1분을 모십니다.

[박태성]

안녕하세요...소담 공인중개 사무소 의 김문성 입니다.

저희 소담공인중개사무소 는 중개업무 및 빌라 분양 컨설팅 대행 까지 하고 있는 업체 입니다.

저희는 소액 투자자 분들과 재개발 지역 투자 및 빌라 분양 대행 업무를 진행 하고 있습니다.

이번에 기존 투자자 1분이 청라지구 잔금 준비로 인해 투자금 회수를 하게 되어서 1분 을 다시

모시고자 합니다.

시스템을 간단하게 설명 드리겠습니다.

투자금: 5000~1억원

수익률:50~100%

수익 기간 3~6개월

안전장치 실거래가 15000~2억원 의 집을 담보로 하여 투자금 위험부담 O 제로 입니다.

실제사례를 예로들어 설명드리겠습니다.

1.빌라39세대 분양 계약

   *빌라  분양대행 을 맞기전 직원들과 주변 분양상황,분양가격,앞으로의 호재 등 모든 분양성 조사 를 합니다.

2.계약 내용 협의

  *분양보증금 5000~1억원 /1채당 수수료 500만원 계약 협의

  *분양 보증금 안정성 확보 조건: 39세대중 1세대(18500만원)의 분양계약서 를 투자자 명의로 계약서 발행.

   !문제 발생률 제로 입니다. 보증금 5000~1억원 문제로 실거래가18500만원의 부동산을 넘기는 사람은 없습니다.

   !분양률 50% 달성시 보증금 전액 반환(그후 발생하는 수수료는 분양완료시 까지 계속 배당보장)

  *분양수수료 500만원중 투자자 수익 150만원~200만원 세대 분양시마다 투자자 통장에입금.(30세대 분양시* 200만원=6000만원)

   분양시마다 발생하는 수수료 500만원중 투자자 에게 150~200만원 배정 되며 분양이 완료 될때까지 지속적으로

   지급 됩니다.(계약서 및 분양대행 계약서로 공증 가능 합니다.)

 3.분양 시작

 * 인천 부동산 250업체 연계된 네트워크로 단기간 분양 완료

 *인천,서울 빌라 전문 컨설팅 업체 직원300~400여명(업체 10~14곳) 협력 분양 최단기간 완료 가능.

 *인천,서울 빌라 40여동 빌라 대행 완료(사고 한번도 없었으며 전체 최단 1개월 최대 6개월 완료)

 4.분양 완료시 투자 수익률.

 *투자금 총 6000만원 (보증금5천만원+경비 1천만원) 으로 전체 분양완료가 아닌 30세대만 분양시 수익금

   200*30=6000만원 수익 확정 / 수익룰 100% 이며 추후 잔여세대 수수료 도 남아 있으니 수익률은 높아집니다.

 5.투자 안정성

 *보증금은 집분양계약서 로 18500만원 집을 담보로 하게 되므로 전혀 위험이 없습니다.

 *경비 1천만원 은 39세대중 5세대만 분양되면 전액 회수 되므로 위험성 제로 입니다.

 6. 투자 기간

  *3개월~6개월

 7.사업 타당성

  *인천시 자체 재개발 ,재건축 지역만 230여 곳이 넘습니다.아시다시피 지역 빌라분양이 활성화 되고 잘되는 이유는

    재개발,재건축 지역에서 조합원들중에 다시 재입주 할수 있는 분들이 많이 없습니다. 맞습니다 분담금 자체가

    부담이 크기 때문입니다. 그렇기에 보상을 받으신 분들이 분담금2억원 정도를 부담하고 재입주 하기보다

    보상비로 지역의 빌라를 분양 받는것이 자금이 적게 들어 가기 때문에(2억원 빌라분양시 융자70%시 6000만원만 필요)

    인천지역의 빌라 분양이 지금 최대 호황기를 맞고 있습니다.

8.투자자 유치 목적

 *저희 소담공인 중개 사무소 는 소액 투자자 분들과 함께 소액을 점차 수익률 로 인해 금액을 키워서 향후에는

  소액 투자자 분들과 쌓인 믿음으로 빌라분양대행 수익이 아닌 직접 빌라부지를 매입 분양 수익을 올리기 위해

  소액 투자자 분들과 함께 하는것 입니다.지금 현재 빌라 분양 수익률은 1개동 6세대 기준으로 2억원 남짓 됩니다.

  하지만 무었이든 첫술에 배부르지 않습니다.

  처음에는 분양대행 수익으로 소액을 점차점차 불려서 조금씩 투자금을 높여가며 수익률을 높이는 게 목적 이며

  지금 투자자 그룹중에서 빌라를 지어서 분양한 사례도 있습니다.

! 욕심은 크고 자신감도 크지만 무리 해서 사업을 하고 싶지는 않습니다. 그래서 큰 금액의 투자자 분들도 소중하고

  큰 투자금도 욕심이 나지만 무었보다도 수익률 보다는 안정성을 우선으로 하고 싶습니다.

끝까지 읽어 주셔서 감사 하며 관심있으신 투자자 분은 아래 연락처로 연락부탁 드립니다.

사무실 방문 하셔서 직접 현장 방문하시고 계약서 확인 하신후 돌다리도 두들겨 보신후 결정하시는것이 옳습니다.

일단은 결정을 내리시지 말고 사무실 방문을 권해 드립니다.

다시한번 말씀드리지만 일반 분양업체가 아닌 부동산 중개사무소 (소담공인 중개사무소 등록번호 가-3370-2920 )로서

주소:인천시 계양구 작전동 786-39호 1층 / 에 소재하는 정상적이고 합법적으로 운영되는 중개 사무소 입니다.

T: 032-542-1472/HP: 010-5388-5790  김문성(실명) 입니다.