대구 남구 법무사 - 아파트 취등록세 설명

[황기근법무사무소]

오늘은 등기의뢰하시는 분들이 자주 물어보시는 질문에 대한 정리를 하는 시간을 가지도록 하겠으며, 아파트 취등록세 설명을 위해서 " 대구 남구 대명동 정우맨션 " 을 기준으로 얼마가 발생하는지, 법무사사무소를 통해 쉽게 상담받는 법에 대해 안내를 하겠으며, 그 외 다른 내용은 이 지역 문제가 아닌 전국적으로 발생하는 문제에 대해 정리한 자료입니다.

아파트 취등록세 무료견적 발송

" 잔금일, 매매금액, 매매하는 집주소, 연락처 " 를 남기시면, " 대구 남구 대명동 정우맨션 " 과 같이 모든 항목이 공개된 비용견적서를 받아보고, 저희 법무사사무소 이용 여부를 결정할 수 있으며, 사건에 따라 10 ~ 30 % 낮은 등기비용으로 직접 방문하여 처리해드리고 있습니다.

" 법무상담커뮤니티 법무사카페 " 도 4 년 넘도록 안정적으로 운영이 되고 있으며, " 서울, 대구, 부산 경기, 인천 " 지역에 대한 무료상담도 해드리고, 사건도 의뢰받아 처리해드리고 있습니다.

상담신청은 " 전화, 문자, 카톡, 쪽지, 메일 " 로 주시면 됩니다. ( 전화 부재시 " 어떤 상담인지, 거주지역 " 을 문자로 남겨주시면 연락드리고 있습니다. ^^ )

법무사 고용의 중요성에 대해.

법무사사무실을 누가 고용했는지에 따라 " 보호하는 주체 " 가 달라지기 때문에, 매수인께서는 반드시 본인만 알고 있는 법무사사무실로 직접 고용해야 하며, 본래 법무사사무실 고용 권한도 " 매수인 " 에게만 있습니다.

아무리 부동산사무실을 통해 집을 구입한다고 해도, " 문제 발생시 매수인에게도 법적인 책임이 발생 " 하게 되는데, 이는 자동차 교통사고와 같이 100 % 는 없고, 각자 고유의 과실이 있기 때문입니다.

매수인에게 문제가 발생해서 몇 천 ~ 몇 억원의 피해가 생기지 않게 해드리는 자가 " 법무사사무실 " 임을 명심하시기 바라며, 매수인이 문제가 생겨 소송으로 가는 상대는 " 부동산사무실, 대출상담사, 매도인 " 입니다.

은행 대출 받으면 절차가 달라지나요?

매수인이 집을 구입하면서 " 담보대출 " 을 받는다고 해서, 매도인 -> 매수인 명의로 이전하는 절차가 복잡해지거나 하는 것은 전혀 없습니다. 단지, 은행에서 자신들 보호를 위해 매수인이 구입하는 집에 " 얼마의 돈을 빌려줬다는 것을 등록 " 하는 절차인 " 근저당권설정등기 " 가 추가될 뿐입니다.

근저당권설정등기는 은행을 보호하는 것이고, 설정등기에 발생하는 법무사수수료도 은행에서 부담하고, 채무자인 매수인은 채권과 인지의 50 % 만 부담하면 되기 때문에, 신경쓸일이 없습니다.

은행 대출을 받는다고 해도, 소유권이전등기(매매등기) 담당 법무사사무실의 고용 권한이 없어지는 것은 아니고, 매수인의 소중한 권리입니다.

담보대출 진행시 중복되는 세금에 대한 설명

매매등기는 " 취득세, 등록세, 교육세, 채권, 인지, 증지 " 등의 세금이 발생하고, 설정등기는 " 등록세, 교육세, 채권, 인지, 증지 " 등의 세금이 발생합니다. 즉, 서로 색깔이 전혀 다른 별개의 사건입니다.

매매등기시 " 채권과 인지 " 를 납부하는데, 설정등기에도 " 채권과 인지 " 를 납부해야 하냐고 물어보시는 분들이 많이 계시는데, 서로 전혀 다른 사건이기 때문에, 각각 세금을 납부하는 것입니다.