sk하이닉스 용인 반도체고속도로 및 철도 확장수혜지역

[김형선박사]

오늘 강의는 경기도 용인시 독성리와 고성리와 죽능리 지역에 위치한 126만 평 sk하이닉스 반도체 단지가 조성된다는 것과 새로운 지도를 통해서 어떠한 도로가 만들어지는 예상지역과 새로 확장되는 도로와 철도들에 대해서 알아보겠습니다. 

[※ 전체 강의 내용은 맨 아래 full 영상으로 시청하세요.!! ]

부동산 토지와 도로, 철도 관련 사항 숙지

토지, 땅을 공부한다면 제일 우선으로 도로에 관한 내용들을 숙지해야 합니다. 따라서 원삼면에 있는 sk하이닉스 용인과 이어지는 도로를 살펴보면 지금 지도에서 보는 바와 같이 경부고속도로에서 서울세종고속도로를 볼 수 있습니다. 이곳에 남용인 IC가 있는데 다른 명칭으로는 원삼 IC라고도 합니다.

땅으로 부자 되는 천기누설 비법 공개특강

우리나라 투자하기 가장 좋은 곳 용인시에서 일부 토지거래허가지역이 해제가 되면서 많은 사람들의 초유의 관심 지역이 되었습니다. 하지만, 너도 나도 알 수 있는 그런 카더라 하는 소문을 믿고 큰 자금을 움직일 수는 결코 없습니다. 

단순한 소문이 아닌 부동산 기초이론을 바탕으로 철저한 과학적인 분석을 통해 다년간의 실무 경험에서 나오는 노하우를 갖춘 정평이 나있는 토지 전문가의 소리에 집중하시기 바랍니다.

단 10명이라는 소수 정예 인원만으로 특강을 진행하는 강의장의 열기는 그 어느 때보다도 뜨겁습니다. 용인시 양지면에 위치한 김형선 박사 부동산 아카데미 특강은 안 들어본 사람은 있어도 한 번만 들은 사람은 없다는 것입니다.

그 현장 전문가만 알 수 있는 매우 소중한 땅 정보와 스킬들을 알기 쉽게 강의합니다. 

[ ※ 강의 상세안내는 댓글에서 볼 수 있습니다.!! ]

보시는 바와 같은 여기를 빠져 나오면 원삼면에 있는 SK 반도체 단지까지 가는 도로가 318번 도로로 이곳은 이제 6차선 도로로 확장될 예정이라고 합니다. 현재 도로에 대해서 설명드리고 있는 예상되는 도로들은 확정된 것은 아니며, 

가상적인 라인으로 만들어 예상 도로를 말하는 것이므로, 혹시라도 오해가 없으시길 바랍니다. 경부고속도로를 지나서 굵은 라인으로 보이는 곳이 다름 아닌 市에서 심혈을 기울여 만들고 있는 용인 반도체고속도로입니다.

sk하이닉스 산업단지 東西南北 정문 인근 토지

오늘 설명드리고자 하는 것은 SK 반도체 클러스터를 가운데로 하여 318번 도로가 고당을 지나 이천으로 가게 됩니다. 보시는 여기는 두창리 근처가 됩니다. 여기에서 집중을 하셔야 하는 곳은 

126만 평이 개발되는 SK하이닉스 용인, 양쪽으로 동문과 서문으로 나누어지고 정문이 만들어지면서 이를 기준으로 다시 남문과 북문이 세워질 예정입니다. 

또한 동문 방향에는 두창 저수지가 자리하고 있으며 용담저수지가 이는데 물 속에 용이 있었다고 하는 전설이 있는 저수지라고도 하며 위치는 사암리에 있다고 하여 사암 저수지라고도 합니다.

중점적으로 살펴보셔야 하는 곳은 국지도 84호선이 4차로로 새롭게 생기는데 용담저수지 맨 아래에서 해곡동 즉, 전통사찰 와우정사로 가는 방향입니다. 

sk 반도체 배후 신도시 필요성 대두와 예상지역

그렇다면 SK 반도체를 가운데로 배후 신도시가 급하게 요구되고 있는 바, 그 예상지역은 과연 어디인가를 집어 본다면 고당리 주변을 예상하고 있지만 이것은 역시 확정된 정보는 아니라고 할 수 있습니다. 

원삼 SK 반도체 단지를 중심으로 평택 부발선 철도에 대한 소문도 들어보셨을 것이라 생각됩니다. 지금 용인 반도체고속도로와 함께 평택 부발선 철도에 있어서도 두창 저수지 좌측으로 연결 될 것인지? 

아니면 다른 쪽으로 새롭게 확장 될 것인지에 대해서는 아직 정해진 것이 없다 보니까. 현재 노선을 만들고는 있다고 하는데 어느 방향으로 결정이 될지는 조금 더 기다려야 할 것입니다. 

확정된 내용이 나오게 되면 가장 신속하게 저희 수강생 여러분들에게 알려드리도록 하겠습니다. SK하이닉스 반도체 클러스터의 제일 중점적인 내용은 원삼 면사무소와 원삼 초등학교가 위치한 이 지역 면사무소가 있는 토지수용에 포함되지 않는 이 주변이 가장 큰 주목을 받고 있습니다. 

이미 아시는 분들은 알고 계시지만 현재 이곳의 토지 가격에 너무 많은 거품이 올라가 있어, 땅값이 매우 비싼 편이라 일반투자자의 입장에서는 시도하기가 어렵습니다.

예상 투자금액 및 가장 좋은 추천 지역

그렇다면 이곳에 투자를 한다면 얼마 정도의 자금이 필요한 가를 질문하신다면 보통 10억 원 이상이 되어야 가능하다는 것을 말씀드리겠습니다. 그렇다면 이 지역 땅에 투자를 하고 싶은데 이보다는 작은 금액으로 가능한 곳이라고 한다면,

좀 전에 설명드린 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터를 중심으로 동서남북으로 출입문이 생기는데 이렇게 15,000여 명 정도의 근로자들이 휴식하며 주거를 해결하는 공간이 위치할 수 있는 곳이 될 것입니다. 

또한 SPC라고 일반산업단지 주식회사에서는 이곳을 아파트가 들어서고 다른 쪽은 이주자 택지를 하게 되면서 지원시설이 들어서는 용지와 상업지역의 부지 일부만 제공되는데 사실상 이것 정도로는 그 많은 수요를 감당할 수 없는 것이 현실입니다.

이것이 다름 아닌 배후 신도시 건설을 앞당기는 요인이 크게 작용하게 되는 것이며, 이에 따라서 용인 반도체 고속도로를 비롯한 철도의 확장, 연결 개발이 시급한 여건이 되는것입니다.

[ ※ 이어지는 추가 설명은 아래 동영상 강의 시청하세요.!! ]

▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내

요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

소수 정예인 원 (10명)만 사전예약을 통해서 받고 있으며, 매주 진행되는 특강의 내용은 모두 동일한 내용을 반복하는 것이 아니라 매번 할 때마다 새롭고 신선한 내용을 제공해 드리고 있다는 것 참고해 주세요. 전문가라도 아무나 알 수 없는 수천, 수억 원의 가치가 있는 돈 되는 투자비법입니다.

강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 전화문의
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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