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<p>6월14일부터는 새로 이사할 집에 먼저 전입신고한 외국인이 있는지 알 수 있습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">- ‘외국인체류확인서’ 열람·교부 제도 시행 -</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">(</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">사례</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">)</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"> 주택을 전세 계약하고자 하는 </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">A</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">씨는 한국인 선순위 임차인이 있는지는 주민센터 에서 발급받은 전입세대확인서로 확인하였으나</span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">, </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">외국인 선순위 임차인이 있는지는 확인할 방법이 없어 불안함을 안고 전세 계약을 체결할 수밖에 없었음</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: justify;"><b><span style="color: #000000;">’</span><span style="color: #000000;">23.</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">6.</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">14.(</span><span style="color: #000000;">수</span><span style="color: #000000;">)</span></b><span style="color: #000000;"><b>부터</b> <span style="color: #ee2323;"><b>주택 등을 매입 또는 임차하거나 근저당권 설정 등을 하고자 할 경우</b></span> <b>해당 주소지에 외국인이 전입 신고한 사실이 있는지 여부를 확인할 수 있는 ‘외국인체류확인서 열람‧교부’ 제도가 시행됩니다</b></span><b><span style="color: #000000;">.</span></b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><b><span style="color: #000000;">   </span><span style="color: #000000;">※ 주민등록법 상의 </span><span style="color: #000000;">“</span><span style="color: #000000;">전입세대확인서의 열람 또는 교부</span><span style="color: #000000;">”</span><span style="color: #000000;"> 제도와 유사</span></b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">  </span><span style="color: #000000;">그동안은 특정 주소지에 전입 신고한 외국인의 유무를 확인할 수 있는 제도가 </span><span style="color: #000000;">마련되어 있지 않아 해당 건물에 임차인으로서의 선순위 대항력을 가진 외국인의</span><span style="color: #000000;"> 전입 여부를 확인할 수가 없었으며</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">이로 인해 주택 등을 매입하거나 임차했을 경우</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">예상치 못한 권리행사에 제한이 발생할 우려가 있었습니다</span><span style="color: #000000;">.</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"> 이에 ’22년 12월 ｢출입국관리법｣과 ｢재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률｣이 개정(’23년 6월 시행)되었고, 법무부는 관련 시행령‧시행규칙 </span><span style="color: #000000;">개정 및 정보시스템을 구축하여 ‘외국인체류확인서’ 열람‧교부 제도를 시행</span><span style="color: #000000;">하게 되었습니다.</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">  </span><span style="color: #000000;">앞으로는 ‘외국인체류확인서’의 열람‧교부를 통하여 특정 주소지에 주택임대차</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">대항력이 있는 외국인의 유무를 사전에 파악할 수 있습니다</span><span style="color: #000000;">.</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">  </span><b><span style="color: #000000;">‘외국인체류확인서’의 열람‧교부는 임대차계약서 또는 매매계약서 등 신청</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">요건을 증명할 수 있는 서류를 첨부하여 가까운 출입국‧외국인관서나 읍‧면‧동</span><span style="color: #000000;">사무소에서 신청할 수 있습니다</span><span style="color: #000000;">.</span></b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">   </span><span style="color: #000000;">※ 외국인체류확인서</span><span style="color: #000000;"> 열람 또는 교부를 신청할 수 있는 범위 및 상세 증빙서류 별첨</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">  </span><span style="color: #000000;">법무부는 앞으로도 실생활에 불편을 초래하거나 부족한 부분을 계속 발굴</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">개선하여 우리 국민과 외국인이 모두 만족할 수 있는 행정서비스를 제공할 수 있도록 노력하겠습니다</span><span style="color: #000000;">.</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #ffffff;">참고1</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"> </span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">외국인체류확인서 열람‧교부를 신청할 수 있는 범위</span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"> </span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%; height: 176px;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: left;" colspan="2"><span style="color: #000000;"> </span></td><td style="text-align: left;" rowspan="2"><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000;">출입국관리법 제88조의3 제2항 각호</span></span></td><td style="text-align: left;" colspan="2"><span style="color: #000000;"> </span></td></tr><tr><td style="text-align: left;" colspan="2"><span style="color: #000000;"> </span></td><td style="text-align: left;" colspan="2"><span style="color: #000000;"> </span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"> </span></td><td style="text-align: left;" colspan="3" rowspan="2"><span style="color: #000000;">1. 특정 건물이나 시설의 소유자 본인이나 그 세대원, 임차인 본인이나 그 세대원, 매매계약자 또는 임대차계약자 본인</span><br><span style="color: #000000;">2. </span><span style="color: #000000;">특정 건물 또는 시설의 소유자</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">임차인</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">매매계약자 또는 임대차</span><span style="color: #000000;">계약자 본인의 위임을 받은 자</span><br><span style="color: #000000;">3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 열람 또는 교부를 신청하려는 자</span><br><span style="color: #000000;"> 가. 관계 법령에 따라 경매참가자가 경매에 참가하려는 경우</span><br><span style="color: #000000;"> 나. ｢신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률｣ 제2조제5호라목에 따른 신용조회회사 또는 ｢감정평가 및 감정평가사에 관한 법률｣ 제2조</span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">4</span><span style="color: #000000;">호에 따른 감정평가법인 등이 임차인의 실태 등을 확인하려는 경우</span><br><span style="color: #000000;"> 다. </span><span style="color: #000000;">대통령령으로 정하는 금융회사 등이 담보주택의 근저당 설정을</span><span style="color: #000000;"> 하려는 경우</span><br><span style="color: #000000;"> 라. 법원의 현황조사명령서에 따라 집행관이 현황조사를 하려는 경우</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"> </span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"> </span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"> </span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"> </p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #ffffff;">참고2</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;"> </span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">외국인체류확인서 열람ㆍ교부 신청 자격에 관한 입증서류의 범위</span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;"> </span></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000;">※｢출입국관리법｣시행규칙 별표 5의3</span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">신청자격 구분</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">입증서류</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">출입국관리법</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">88</span><span style="color: #000000;">조의</span><span style="color: #000000;">3 </span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">항 중</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">1</span><span style="color: #000000;">호 해당자</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">- 소유자 본인이나 세대원: 등기사항증명서, 등기필</span><span style="color: #000000;">정보</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">건축물 대장 등 소유자임을 확인할 수 있는 자료 및 세대원의</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">경우 주민등록표 등본 등 세대원임을 확인할 수 있는 자료</span><br><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">임차인 본인이나 세대원</span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">임대차계약서 등 임차인임을</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">확인할 수 있는 자료 및 세대원의 경우 주민등록표 등본 등 세대원임을 확인할 수 있는 자료</span><br><span style="color: #000000;">- 매매계약자 본인: 매매계약서 등 매매계약자임을 확인할 수 있는 자료</span><br><span style="color: #000000;">- 임대차계약자 본인: 임대차계약서 등 임대차계약자임을 확인할 수 있는 자료</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">출입국관리법</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">88</span><span style="color: #000000;">조의</span><span style="color: #000000;">3 </span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">항 중</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">호 해당자</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">소유자 본인</span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">등기사항증명서</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">등기필</span><span style="color: #000000;">정보</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">건축물 대장</span><span style="color: #000000;"> 등 소유자임을 확인할 수 있는 자료</span><br><span style="color: #000000;">- 임차인 본인: 임대차계약서 등 임차인임을 확인할 수 있는 자료</span><br><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">매매계약자 본인</span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">매매계약서 등 매매계약자임을 확인</span><span style="color: #000000;">할 수 있는 자료</span><br><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">임대차계약자 본인</span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">임대차계약서 등 임대차계약자</span><span style="color: #000000;">임을 확인</span><span style="color: #000000;">할 수 있는 자료</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">출입국관리법</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">88</span><span style="color: #000000;">조의</span><span style="color: #000000;">3 </span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">항 중</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">3</span><span style="color: #000000;">호가목 해당자</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">건물 또는 시설에 관한 경매 일시 및 소재지가 나타나</span><span style="color: #000000;"> </span><span style="color: #000000;">있는</span><span style="color: #000000;"> 신문공고문 등 해당 건물 또는 시설이 경매 대상임</span><span style="color: #000000;">을</span><span style="color: #000000;"> 확인할 수 있는 자료</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">출입국관리법</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">88</span><span style="color: #000000;">조의</span><span style="color: #000000;">3 </span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">항 중</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">3</span><span style="color: #000000;">호나목 해당자</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">신용조사의뢰서</span><span style="color: #000000;">, </span><span style="color: #000000;">임대차정보조사의뢰서 또는 감정평가의뢰서</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">출입국관리법</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">88</span><span style="color: #000000;">조의</span><span style="color: #000000;">3 </span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">항 중</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">3</span><span style="color: #000000;">호다목 해당자</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">건물 또는 시설의 소재지가 나타나 있는 근저당설정계약서 </span><span style="color: #000000;">또는 대출약정서 등 근저당 설정 관계 서류</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">출입국관리법</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">88</span><span style="color: #000000;">조의</span><span style="color: #000000;">3 </span><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">2</span><span style="color: #000000;">항 중</span><br><span style="color: #000000;">제</span><span style="color: #000000;">3</span><span style="color: #000000;">호라목 해당자</span></td><td style="text-align: left;"><span style="color: #000000;">법원장이 발행한 현황조사명령서</span></td></tr><tr><td style="text-align: left;" colspan="2"><span style="color: #000000;">※ 입증서류는 사본을 포함하되 원본과 동일함이 확인되어야 함</span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">출처 : 법무부</p>
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카페 게시글
〃♡……┐｀중개실무
6월14일부터는 새로 이사할 집에 먼저 전입신고한 외국인이 있는지 알 수 있습니다.
청솔
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23.06.14 10:50
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