서울 강남구 대치동 316 은마 22동 12층 30평형 수익성 역세권 아파트 경매 대치역 삼성역 인근 무료법원경매 경매가 17억8천5백

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙2계 2022 타경 1467	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 대치동 316 은마 22동 12층  [삼성로 212]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 02월 02일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 05월 19일(원일감정)	배당종기	2022년 07월 22일
감 정 가	2,790,000,000원 (건물:1,953,000,000원/토지:837,000,000원)
최 저 가	1,785,600,000원(64%)	보 증 금	10% (178,560,000)
토지총면적	53.9 ㎡ (16.3평)	건물총면적	104.37 ㎡ (31.57평)
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	중앙2계 전화 : (02)530-1814	관할 주민센터	대치2동주민센터 (대표:02-3423-8420 )

관리비 미납금

1,200,000원    4개월미납. 22년6월분~9월분. 전기수도온수난방포함.4424세대 (2022.10.24 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 강남구 대치동 316 은마 22동 12층 *지하철3호선대치역북측인근위치 *주위대규모아파트단지,공원,근린생활시설,각급학교등소재 *차량진출입가능 *인근지하철3호선대치역소재 *노선버스(정)소재 *사다리형등고평탄지 *남동측남부순환로,남서측삼성로,북서측도곡로,북동측영동대로연결 *광장저촉 *도로저촉 *건축선 *건축선지정(도로경계선에서3m후퇴) *지역난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *개발행위허가제한지역(2016.08.26) *상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래허가구역(2021.06.10)

대지   53.9/239225.8(16.3평)    837,000,000원 건물   104.37(31.57평)    1,953,000,000원    방4,욕실2 - 총14층 - 승인:1979.08.30 - 보존:1980.06.20

법원임차조사
*소유자점유. 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)와 최초전입자만 등재되어 있으며, 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.최초 전입자는 주민등록등본에 의하면 자녀로 추정됨

단지정보	시공사 : 한보주택	준공일 : 1979.08.01	난방 : 지역/열병합
	총 4,424가구/28동	주차 5,000대/가구당 1.1대	관리소 : 02-567-7608

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공공	ㆍ은마치안센터(355m)ㆍ대치지구대(371m)ㆍ강남구민회관(401m)
교육	ㆍ은마어린이집(144m)ㆍ천사어린이집(265m)ㆍ서울대곡초등학교(305m)ㆍ덕스어학원(316m)ㆍ한티어린이집(317m)ㆍ시대인재 M관(326m)ㆍ미도아파트 유치원(339m)ㆍ로고스논술구술학원(369m)ㆍILE어학원 대치1관(369m)ㆍ두각 태성관(394m)
교통	ㆍ은마아파트 노상공영주차장(231m)ㆍ수안빌 주차장(276m)ㆍ스타벅스 학여울역점 민영주차장(291m)ㆍ주차장(307m)ㆍGS칼텍스 은마주유소(337m)ㆍ태원리치타운상가 주차장(351m)ㆍ삼성디지털프라자 삼성대치점 주차장(371m)ㆍ한도빌딩주차장(373m)ㆍ롯데하이마트 대치점 주차장(377m)ㆍ태성빌딩 주차장(400m)
제1금융권	ㆍ우리은행 대치동지점(266m)ㆍ신한은행 대치역지점(277m)ㆍ우리은행 대치남지점(286m)ㆍ신한은행 365코너 은마아파트상가(286m)ㆍKB국민은행 대치동종합금융센터(305m)ㆍKB국민은행 대치남지점(337m)ㆍKB국민은행ATM 대치남출장소점(337m)ㆍ신한은행 365코너 대치롯데점(349m)ㆍ신한은행 대치동지점(370m)ㆍ하나은행 학여울역지점(381m)
생활	ㆍ동아공인중개사사무소(0m)ㆍ오도루스시(243m)ㆍ대치상회(243m)ㆍ왕재(245m)ㆍ우리공인중개사(258m)ㆍ소품박물관(258m)ㆍ스타공인중개사사무소(259m)ㆍ만나분식(263m)ㆍ미광 공인중개사사무소(266m)ㆍ명가원설농탕 대치점(267m)
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