<![CDATA[
<P></P>
<DIV class=wrap_title sizcache="8" sizset="48">
<P class=title title="APT 이어서 빌라, 주택까지 초비상">APT 이어서 빌라, 주택까지 초비상 <STRONG>[<SPAN id=sub_cmt>15</SPAN>]</STRONG></P>
<P class=name sizcache="8" sizset="48"><A class=d_name href="http://agora.media.daum.net/my/list?key=9OQY977dmcs0&group_id=1">성공예감</A> <SPAN class=d_id>(011707****)</SPAN> </P>
<DIV class=wrap_info sizcache="8" sizset="49"><SPAN style="POSITION: relative" class=copy sizcache="8" sizset="49"><A id=copyUrl href="xxjavascript:;">주소복사</A> <SPAN style="POSITION: absolute; TOP: 0px; LEFT: 0px" id=copyUrlButton class=flash>
<OBJECT id=daumActiveX4637218 name=daumActiveX4637218 codeBase="http://fpdownload.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=8,0,0,0" classid=clsid:d27cdb6e-ae6d-11cf-96b8-444553540000 width=40 height=11 type=application/x-shockwave-flash allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain'><param name="allowNetworking" value="internal" /><PARAM NAME="_cx" VALUE="1058"><PARAM NAME="_cy" VALUE="291"><PARAM NAME="FlashVars" VALUE="externalFunction=Clipboard.setExternal"><PARAM NAME="Movie" VALUE="http://s1.daumcdn.net/photo-section/agora2/cliputil.swf"><PARAM NAME="Src" VALUE="http://s1.daumcdn.net/photo-section/agora2/cliputil.swf"><PARAM NAME="WMode" VALUE="Transparent"><PARAM NAME="Loop" VALUE="-1"><PARAM NAME="Quality" VALUE="High"><PARAM NAME="SAlign" VALUE=""><PARAM NAME="Menu" VALUE="-1"><PARAM NAME="Base" VALUE=""><PARAM NAME="AllowScriptAccess" VALUE="always"><PARAM NAME="Scale" VALUE="ExactFit"><PARAM NAME="DeviceFont" VALUE="0"><PARAM NAME="EmbedMovie" VALUE="0"><PARAM NAME="BGColor" VALUE="FFFFFF"><PARAM NAME="SWRemote" VALUE=""><PARAM NAME="MovieData" VALUE=""><PARAM NAME="SeamlessTabbing" VALUE="1"><PARAM NAME="Profile" VALUE="0"><PARAM NAME="ProfileAddress" VALUE=""><PARAM NAME="ProfilePort" VALUE="0"><PARAM NAME="AllowFullScreen" VALUE="true">
<embed id="daumActiveX4637218" name="daumActiveX4637218"
type="application/x-shockwave-flash" width="40" height="11"
movie="http://s1.daumcdn.net/photo-section/agora2/cliputil.swf"
src="http://s1.daumcdn.net/photo-section/agora2/cliputil.swf?externalFunction=Clipboard.setExternal"
quality="high" wmode="transparent" bgcolor="#FFFFFF"
pluginspace="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer"
allowscriptaccess="always" allowfullscreen="true" htmltext="false" imageurl=""
allowNetworking="internal"/ allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain' type='application/x-shockwave-flash'></OBJECT></SPAN>
<xSCRIPT type=text/xxjavascript>Clipboard.init("copyUrlButton", 40, 11 );</xSCRIPT>
</SPAN><SPAN class=count>조회 <EM>6609</EM></SPAN> <SPAN class=date>12.10.04 11:57</SPAN> </DIV></DIV><!-- //wrap_title -->
<DIV id=R_Content sizcache="8" sizset="50">
<DIV class=sns_wrap sizcache="8" sizset="50">
<DIV class=bmark sizcache="8" sizset="50"><A class="Bmarking bookmark_off" href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#" articleId="625829" groupId="1" isFavorite="false" bbsId="D125">즐겨찾기</A></DIV>
<DIV class=sns sizcache="8" sizset="51">
<DIV class="social_widget SLoungeDefault" sizcache="8" sizset="51">
<DIV class="img_sns sns_comm" sizcache="8" sizset="51">
<DIV class="img_sns sns_comm_inner" sizcache="8" sizset="51">
<UL class=list_sns sizcache="8" sizset="51">
<LI class=mp sizcache="8" sizset="51"><A class=link_sns href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class="img_sns ico_mp"></SPAN><SPAN class=txt_sns>마이피플</SPAN></A></LI>
<LI class=twi sizcache="8" sizset="52"><A class=link_sns href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class="img_sns ico_twi"></SPAN><SPAN class=txt_sns>트위터</SPAN></A></LI>
<LI class=face sizcache="8" sizset="53"><A class=link_sns href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class="img_sns ico_face"></SPAN><SPAN class=txt_sns>페이스북</SPAN></A></LI></UL><A class=link_more href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class=txt_more>더보기</SPAN><SPAN class="img_sns sns_more"></SPAN></A>
<DIV class="img_sns lay_sns" sizcache="8" sizset="55">
<DIV class="img_sns lay_sns_inner" sizcache="8" sizset="55">
<UL class=list_snsmore sizcache="8" sizset="55">
<LI class=cy sizcache="8" sizset="55"><A class=link_sns href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class="img_sns ico_cy"></SPAN><SPAN class=txt_sns>싸이월드</SPAN></A></LI>
<LI class=me sizcache="8" sizset="56"><A class=link_sns href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class="img_sns ico_me"></SPAN><SPAN class=txt_sns>미투데이</SPAN></A></LI>
<LI class=yz sizcache="8" sizset="57"><A class=link_sns href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?articleId=625829&bbsId=D125&pageIndex=8#none"><SPAN class="img_sns ico_yz"></SPAN><SPAN class=txt_sns>요즘</SPAN></A></LI></UL></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<xSCRIPT type=text/xxjavascript>
//<![CDATA
function isFavoriteCallback(data){
$$('.sns_wrap .bmark a')[0].setAttribute('isFavorite', data.result);
}
var isFavorite = daum.load('http://agora.media.daum.net/my/json/is_favorite?key=x6z6qJJXTqE0&article_id=625829&bbs_id=${issueArticle.id}&group_id=4&callback=isFavoriteCallback');
//]]]]><![CDATA[>
</xSCRIPT>
<xSCRIPT type=text/xxjavascript charset=utf-8 src="http://s1.daumcdn.net/photo-media/static/social-widget/17/SLounge.min.js"></xSCRIPT>
<xSCRIPT type=text/xxjavascript>
//<![CDATA
document.domain="daum.net";
var socialWidgetCfg = {
prefix : "APT 이어서 빌라, 주택까지 초비상",
link : top.document.location.href.toString(),
source_id : "37",
callback : "postdone"
};
function postdone(post_id, service_name, message) {
var call_url = "http://agora.media.daum.net/my/json/add_spread?articleId=625829&bbsId=D125&groupId=1&snsName="+service_name+"&postId="+post_id;
daum.load(call_url);
};
SLounge.load(
$$('.social_widget')
,socialWidgetCfg
);
Bmarking.set('.Bmarking');
//]]]]><![CDATA[>
</xSCRIPT>
<STYLE type=text/css> .SLoungeDefault .img_sns, .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore .link_sns:hover {display:block;background:url(http://i1.daumcdn.net/img-section/common/img_sns.gif) no-repeat} .SLoungeDefault .sns_comm {position:relative;float:left;height:24px;padding-left:2px;background-position:0 -80px;font-family:'돋움', Dotum} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner {float:left;padding:1px 0 1px 0;background-position:100% -80px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns {float:left;width:208px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns li {float:left} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns .link_sns {float:left;width:100%;height:19px;padding:3px 0 0 0;font-size:11px;line-height:12px;letter-spacing:-1px;text-decoration:none;color:#4c4c4c;cursor:pointer;vertical-align:-2px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns .txt_sns {float:left;padding:3px 0 0 0} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns .img_sns {display:inline;float:left;width:13px;height:13px;margin:1px 4px 0 7px;vertical-align:top} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns .mp {width:74px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns .twi {width:63px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_sns .face {width:71px} .SLoungeDefault .sns_comm .link_more {float:left;width:54px;height:19px;padding:3px 0 0 0;border-left:1px solid #d2d2d2;font-size:11px;line-height:12px;letter-spacing:-1px;text-decoration:none;vertical-align:-2px;cursor:pointer} .SLoungeDefault .sns_comm .link_more:hover {text-decoration:none} .SLoungeDefault .sns_comm .link_more .txt_more {display:inline;float:left;margin:3px 0 0 8px} .SLoungeDefault .sns_comm .link_more .sns_more {display:inline;overflow:hidden;float:left;width:5px;height:3px;margin:6px 0 0 4px;background-position:-10px -70px} .SLoungeDefault .sns_comm .lay_sns {display:none;position:absolute;left:162px;top:23px;width:103px;padding:2px 0 0 0;background-position:0 -220px} .SLoungeDefault .sns_open .lay_sns {display:block;} .SLoungeDefault .sns_comm .lay_sns_inner {padding:0 1px 2px 1px;background-position:0 100%} .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore {width:97px;padding:1px 2px 0 2px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore li {width:100%;margin:0 0 1px 0;vertical-align:top} .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore .link_sns {display:block;width:97px;height:21px;font-size:11px;line-height:12px;color:#4c4c4c;letter-spacing:-1px;text-decoration:none;cursor:pointer} .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore .link_sns:hover {background-position:0 -105px} .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore .txt_sns {float:left;margin:6px 0 0 0} .SLoungeDefault .sns_comm .list_snsmore .img_sns {display:inline;float:left;width:13px;height:13px;margin:4px 6px 0 4px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_yz {background-position:0 -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_mp {width:15px;background-position:-90px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_twi {background-position:-15px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_cy {background-position:-30px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_face {background-position:-45px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_me {background-position:-60px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_tis {background-position:-75px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_cafe {background-position:-110px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .sns_comm_inner .ico_blog {background-position:-125px -40px} .SLoungeDefault .sns_comm .outside {padding-bottom:1px} .SLoungeDefault .sns_comm .inside {padding-top:2px;border-top:1px solid #e9e9e9}</STYLE>
<DIV style="OVERFLOW: hidden" id=content_area>
<DIV class=tx-content-container>
<P>명절 잘 보내셨나요?</P>
<P>저희 가족은 20명 내외가 명절이면 모입니다.</P>
<P>화두가 연말 대선일줄 알았는데, 경북 출신이신 큰형수님만이 "안철수 후보"를 조금 흔드는 얘기를 잠깐 하다가</P>
<P>아무도 반응을 보이지 않자, 싱겁게 끝나버렸습니다.</P>
<P>그다음 화두는 역시 경제였습니다.</P>
<P>일반 서민들이 나눌수 있는 경제 얘기라봐야, 월급, 소득, 물가, 부동산...정도가 고작입니다.</P>
<P>어머니는, 배추 세포기에 2만원을 주고 구매한 얘기...</P>
<P>명절때마다, 경동시장이나, 노량진에서 문어, 낙지를 구매하시던 아버님은 ... 싱싱한 해산물이 없다는 푸념을</P>
<P>하셨고,</P>
<P>위로 형님이 두 분 계신데...</P>
<P>큰 형님은 얼마전 파주 아파트(최고가에 계약)를 포기하길 잘했다는 얘기와...</P>
<P>속아서 구매한 강화도 팬션부지를 빨리 정리해야겠다는 얘기들....</P>
<P>제가, 형제들 모인자리에서...</P>
<P>세종시가 서울의 3/4 의 규모로 2020년까지 대대적으로 커질거란 얘기에...</P>
<P>형제들은,</P>
<P>"설마?...." 로 답했고,</P>
<P> </P>
<P>이미, 과천 종합청사 부근의 집값이 많이 떨어진것을 돌이켜 보면,</P>
<P>세종시가 커질수록,</P>
<P>피해가 서울과 수도권에 집중할 거란 결론이 자동빵으로 도출되더란 겁니다.</P>
<P>이미, 우리 형제들은...1주택으로 만족하고 있으며, 더이상 부동산 투자(투기)를 하면 패가망신한다는</P>
<P>결론을 내렸습니다.(이게... 한 3년 정도 걸렸습니다. 제가 명절때마다 입에 거품물고 반대했었습니다)</P>
<P> </P>
<P>이제, 명절 연휴도 끝났고, 다시 산업전선으로 복귀했습니다.</P>
<P>오늘 부동산 관련 메인뉴스는 역시 건설사입니다.</P>
<P> </P>
<P>50대 건설사(시공능력순) 6곳중 1곳이 자본잠식상태라는 놀라운 소식과,</P>
<P>건설사들 회사채 발행이 막혔다는 뉴스입니다.</P>
<P> </P>
<P>이미 신용평가회사들은 건설사들의 등급을 논하려 하지 않고 있다는 것과,</P>
<P>더 암울한 것은... 앞으로의 건설경기를 아주 비관적으로 보고 있다는겁니다.</P>
<P> </P>
<P>몇년 사이에 분양가를 세 배 뻥튀기 하며, 휘파람을 불었던 시행사들은...</P>
<P>이미, 그 부작용에 자기가 던진 부메랑에 뒤통수를 맞고 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>이제, 곳곳에서 분양가를 아무리 저렴하게 하더라도(아직까지 비싼편), 고객들이 통채로 외면하고 있습니다.</P>
<P>예전에는, 명절때 국도변을 달리다보면, "고향에 오신것을 환영합니다"라는 현수막이 꽤 눈에 띄였는데...</P>
<P>올해는... 아파트 떨이 광고와 자동차 광고만 눈에 띄더군요..</P>
<P> </P>
<P>제가 말씀드리고자 하는 핵심은 이제부터입니다.</P>
<P>우리가 보통 대출(담보)을 받을때,</P>
<P>담보물을 평가하는데 아파트의 경우 국민은행시세(KB시세)를 반영합니다.</P>
<P>하지만, 빌라나 주택, 상가의 경우는 감정이라는 단계를 거쳐, 담보물의 가치를 평가합니다.</P>
<P>은행의 경우, 자체 감정에 앞서 한감원(한국감정원)에 감정 의뢰를 하는데,</P>
<P>최근들어서, 빌라나 주택의 감정가격이, 예전보다 떨어졌다는겁니다.</P>
<P>이는, 갈아타고 싶어도 갈아탈수 없는 상황이라는 겁니다.(이미, 아파트는 KB시세가 많이 떨어진상태)</P>
<P>빌라나, 주택의 경우...실질적인 매매가격보다, 현저히 낮은 감정가 때문에..대출한도가 많이 낮습니다.</P>
<P>이제, 빌라를 담보로 대출을 받고 있는 분들은...</P>
<P>낮은 금리로 갈아타고 싶어도..한도가 나오지 않아서 그렇게 하지 못하는 경우가 많이 발생한다는 겁니다.</P>
<P> </P>
<P>정부 정책은... "저금리로 버틸때까지 버텨보자" 입니다만,</P>
<P>서민은 정반대의 고통에 시달리는겁니다.</P>
<P>5년동안, 건설에만 올-인 했는데도... 모든 건설사들이 "죽기일보직전" 상태입니다.</P>
<P>앞으로, 건설사들의 부도는 가속도까지 붙을겁니다.</P>
<P> </P>
<P>부동산의 자산가치 역시, 급속도로 하락할겁니다.</P>
<P>대출이자와 원금상환을 버티지 못하는 사람들의 투매가 이어질것이고,</P>
<P>역전세대란(전세금을 상환하지 못하는 임대인의 증가)도 다음 수순입니다.</P>
<P>결국, 현정권이 그토록 바랬던, 건설공화국은 스스로, 무덤을 파는 형국이 되었습니다.</P>
<P>이번 특검 거부도 부동산 관련(내곡동 사저 땅)입니다.</P>
<P> </P>
<P>우리는 이제, 이 위험 천만한 사태를 스스로 대비해야 합니다.</P>
<P>쉽게 돈벌 생각을 버리고,</P>
<P>이자가 낮더라도 안전한 곳에 투자하시고(적금),</P>
<P>대출금리가 3프로대라고 하더라도...혹여나 집살 생각 하지 마시고,</P>
<P>..</P>
<P>...</P>
<P>열심히 벌어서 잘먹고 잘살 생각을 하시라는 겁니다.</P>
<P>대기업들 수익은 5배 늘어도 고용은 20%정도 늘리고 말았습니다.</P>
<P>그래도 대기업 ..대기업.. 하신다면... 나가 뒤질 정도의 무식함에 박수를 보냅니다.</P>
<P> </P>
<P>중소기업과 자영업(소상공인)자들을 모두 죽여가며, 대기업에 올-인한 정책의 결과입니다.</P>
<P>이전 정부에 비해 오히려 후퇴한 모든 경제 성적표를 언론이 교묘하게 포장하여,</P>
<P>이정부가 잘한다고 생각하는 분들이 많이 있습니다. </P>
<P>쌀값이 아까운 인간들이 많이 있습니다.</P>
<P>대기업들의 공공연한 담합에도... 아무도 나서지 않는 나라...대한민국..</P>
<P>우리는 정부의 경제성장률의 한낱 숫자에 불과한 것에... 모든 피해를 감수하면서 살아가는 애국자들입니다.</P></DIV></DIV>
<DIV class=profile_wrap sizcache="8" sizset="58">
<DIV class=mini_profile sizcache="8" sizset="58"><A href="http://agora.media.daum.net/my/list?key=9OQY977dmcs0&group_id=1"><IMG src="https://t1.daumcdn.net/cfile/173AF5024CF71C6F27" width=60 height=60></A> <SPAN class=name sizcache="8" sizset="59"><A href="http://agora.media.daum.net/my/list?key=9OQY977dmcs0&group_id=1">성공예감</A> <SPAN class=icon_wrap sizcache="8" sizset="60"><A class=y href="http://yozm.daum.net/0117072300" target=_blank>요즘</A> </SPAN></SPAN>
<DIV class=count sizcache="8" sizset="61"><A href="http://agora.media.daum.net/my/relation_ships?key=9OQY977dmcs0&r_type=1">관심 있는 <EM id=following_count>0</EM></A> <SPAN class=bar2>|</SPAN> <A href="http://agora.media.daum.net/my/relation_ships?key=9OQY977dmcs0&r_type=2">관심 받은 <EM id=follower_count>960</EM></A> </DIV>
<DIV class=btn sizcache="8" sizset="63"><A id=follow_button class=unfollow>관심추가</A> </DIV></DIV>
<DIV class=updown>
<DIV class=bt_rcmd2 title=추천 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick=" gaia.feedback.call('HSe5Zbx_YBA0', 'gmEFAMkxuwI0', '', 'agreeArticle?type=A&bbsId=D125&articleId=625829', 'gaia_agreeCount', 'article') "><SPAN id=gaia_agreeCount>349</SPAN></DIV>
<DIV class=bt_oppo title=반대 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick=" gaia.feedback.call('HSe5Zbx_YBA0', 'gmEFAMkxuwI0', '', 'disagreeArticle?type=D&bbsId=D125&articleId=625829', 'gaia_disagreeCount', 'article') "><SPAN id=gaia_disagreeCount>5</SPAN></DIV>
<DIV style="DISPLAY: none" id=ld_image></DIV></DIV></DIV></DIV>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
일반게시판
APT 이어서 빌라, 주택까지 초비상 [15]
스타밸리
추천 0
조회 180
12.10.04 21:47
댓글 0
다음검색
